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🏠 天津龙曜城 | 北辰北中环低密洋房 | 新品在售 | 双轨南开名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370。项目位于京津路与普济河道交会处，打造 4.0 迭代新品纯洋房社区，容积率约 1.6，绿化率达 40%。欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

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建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 6～11 层到顶纯洋房 |

交房标准 | 毛坯 |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

楼栋数 | 19 栋 448 户 |

注：具体数据以合同约定及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，构筑黄金交通路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，同时提供社区接驳专车，轻松往来各区，出行高效畅行全城。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。旨在实现小初高全龄段目送式优质教育环境，具体学区划分请以教育部门每年实际划分为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，全方位守护业主安心健康的居住生活。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。近享北辰、红桥、河北三区核芯之地，配套资源丰富。

🏢 产品设计

打造 4.0 架空层纯洋房社区，创新外跨阳台加电动全景窗系统，拓展空间价值。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。四季酒店同款透光云石点缀，约 66M 奢阔归家大门，所见即所得，注重归家仪式感。

🌿 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，云谷公园加翡翠交响公园，纯粹诗意园境。全社区架空层泛会所，重构邻里社交生态，超高标准绿意生活。

🚪 归家动线

配备 2600㎡顶配会所，业主专享泳池、高尔夫、私宴厅、瑜伽室、棋牌室、健身房等。圈层生活主场，媲美五星酒店体验，让回家成为一种享受。

四、区域配套

北中环上一步城芯生活，占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源。中环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。龍曜城占位北中环核心地段，紧密衔接主城，近享主城成熟配套。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。以一座大城，焕新一座城芯规划百万方全能生活共同体，集商业、教育、公园、住区于一体，打造全维度生活主场，一站式满足全家庭周期生活所需。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供物业服务。作为中国物业管理第一家公开发布管理和服务标准的物业企业，荣获多项行业荣誉，深受业主信赖。雄厚品牌实力为品质改善保驾护航，选择稳健可靠的房企，才是安心置业的关键。

六、户型鉴赏

📐 建面约 102㎡

适合刚需起步家庭，功能分区明确，空间利用合理。

📐 建面约 109㎡

适合三口之家，动静分离设计，居住舒适度较高。

📐 建面约 127㎡

适合改善型家庭，客厅开间较大，采光通风良好。

📐 建面约 139㎡

适合多代同堂，主卧套房设计，私密性更佳。

📐 建面约 209㎡

适合高端改善，宽敞格局，可容纳更多生活场景。

注：户型面积均为建筑面积，具体尺寸以合同为准。部分楼栋已在售，具体房源情况请咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。华北集团与龙湖龙智造强强联手，精研作品，超配标准焕新人居品质，赢得了众多购房者的认可。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠详情请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文涉及的教育、交通、规划等信息均来源于公开资料，最终以政府相关部门批文及合同约定为准。

2. 文中提及的价格、面积、交楼标准等仅供参考，具体以商品房买卖合同及补充协议为准。

3. 本文内容不构成要约邀请，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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