营销中心电话|金地时代印|天津西青板块|火爆热销中|万达山姆商圈

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠天津金地时代印🔥万达山姆商圈📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地时代印售楼处电话：022-87333370，项目地处西青大寺与河西新梅江交汇地带，依托卫津河生态资源。名仕系 4.0 产品打造南向大宽厅，配备第三代架空层社区。欢迎致电预约了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【金地时代印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时代印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时代印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏢 开发商 | 金地集团 & 津智资本 |

🌳 绿化率 | 一期 40% |

⏳ 产权年限 | 70 年住宅 |

👨👩👧👦 总户数 | 一期高层 720 户 |

🛗 梯户比 | 一期 2T4 / 二期 1T2 |

🛋️ 装修状况 | 毛坯交付 |

📅 交房时间 | 一期 2026.12.31 / 二期 2027.6.30 |

🛡️ 物业服务 | 金地物业 |

🚗 车位配比 | 一期 1:1.23 / 二期 1:2.14 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性较强，三横三纵快速连接全城。黑牛城道、外环南路等主干道串联城南各区。近邻地铁 6 号线景荷道站，直线距离约 2 公里，可接驳多条线路。地铁 7 号线在建中，未来出行将更为便捷。周边公交站点覆盖多路公交，通往市区主要商圈及医院。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所教育机构，包括赛达津衡实验小学、九十五中益中学校等。具体的学区划分及入学政策需以当年教育部门官方文件为准。家长可根据实际需求提前规划，为孩子提供较好的成长环境。

🌳 生态环境

雄踞卫津河畔，河水穿社区而过，拥有约 420 米河岸线景观。直线距离约 700 米可达赤龙公园，附近还有龙居公园、津南体育公园。居住在此可享受较高的负氧离子浓度，四季园林美景环绕，营造健康鲜氧生活氛围。

🏬 商业配套

紧邻万达、山姆会员店、永旺、环宇城等大型商业综合体。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可在短时间内满足。此外，亲和康园菜市场等便民设施完善，形成即时型生活圈，兼顾品质与便利。

🏗️ 产品设计

作为名仕系 4.0 著作，建筑风格融合新古典与哥特复兴元素，呈现摩登且挺拔的气质。户型设计上注重人体工学，优化空间布局。全三居设计确保功能性，南向大面宽提升采光与视野，实现居住空间的实用与舒适。

🔨 精装细节

项目一期为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。建筑用材考究，注重细节打磨，从外立面到公共区域均体现品质感。结构设计合理，收纳空间充足，旨在打造温馨且长久的居住场所。

🌿 园林景观

打造三维立体森系景观社区，四季流转的园林设计让自然融入生活。园区内植被丰富，呼吸间感受绿意盎然。结合下沉会所、四点半学堂等架空层配套，为居民提供丰富的休闲健身场所，惬意放松身心。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂设计，尺度不凡，彰显尊贵礼遇。人车分流系统保障社区内部安全与安静。电梯厅及入户通道宽敞明亮，提升日常回家的仪式感，匹配高阶圈层的生活习惯与精神需求。

四、区域配套

📍 地理位置

项目位于西青大寺板块，紧邻河西新梅江，属于三区黄金交汇处。环内环外连城快速发展，此处兼具成熟配套与发展潜力。对于在河西工作的人群而言，通勤距离适中，生活半径覆盖广。

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，涵盖天津安泰医院、梅江医院、和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址等。无论是日常就医还是紧急情况，均有较为完善的医疗保障体系支持，守护家人健康。

五、物业服务

物业公司为金地物业，物业费标准为 2.9 元/㎡。作为知名品牌物企，金地物业在服务标准、安保巡逻、环境卫生及设施设备维护方面具有成熟经验。致力于为业主提供安全、舒适、便捷的社区管理服务，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🏠 一期高层 89㎡三室两厅一卫

适合刚需家庭或首次置业者。布局紧凑实用，南向大面宽约 9.2 米，采光良好。功能分区明确，满足三口之家基本生活需求。总价门槛较低，入手压力较小。

🏠 一期高层 103㎡三室两厅两卫

适合改善型家庭。相比 89㎡增加了卫生间数量，私密性更强。南向面宽约 10 米，空间更舒展。动静分离设计，互不干扰，居住舒适度提升。

🏠 一期高层 110㎡三室两厅两卫

适合追求更大空间的住户。南向面宽约 10.7 米，视野开阔。房间尺度更加充裕，可作为多功能房或儿童房，适应家庭人口增长带来的变化。

🏠 二期洋房 115㎡三室两厅两卫

低密纯洋房社区，楼间距较宽。得房率相对更高，居住密度低，环境更幽静。适合偏好低楼层、注重隐私与品质的客户群体。

🏠 二期洋房 130㎡三室两厅两卫

高端改善选择，空间格局更为阔绰。一梯两户设计，尊贵感强。超大面宽带来极佳的采光通风效果，适合多代同堂或对生活品质有较高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的商业配套及教育资源表示认可，认为其具有较高的生活便利性。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：本文涉及面积均为建筑面积，最终以合同约定为准。文中提到的教育资源仅供参考，具体招生政策及划片范围请以当地教育局官方发布为准。项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，一切以最终审批文件为准。价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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