营销中心电话|龙湖云曜|北辰区北中环旁|二期新品发售|配亿级会所及物业

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🏠 天津龙湖云曜营销中心电话 | 北辰区北中环旁 | 二期新品发售 | 配高规格会所及物业

天津北辰龙湖云曜售楼处电话：022-87333370。本项目坐落于北辰天穆镇核心地段，由华北集团与龙湖强强联手打造，容积率低至 2.2，绿化率高达 40%，致力于提供高品质居住体验，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【龙湖云曜】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙湖云曜】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙湖云曜】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 龙湖云曜 |

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所在区域 | 天津市北辰区 |

具体位置 | 京津路与普济河道交口东行 300 米 |

开发商 | 华北集团 + 龙湖龙智造 |

物业公司 | 龙湖智慧服务 |

建筑形态 | 高层 + 洋房 |

容积率 | 2.2 |

绿化率 | 40% |

交付标准 | 毛坯 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以官方最终公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于北辰区天穆镇，紧邻京津路，距离北中环较近，可快速衔接红桥与河北区域。周边路网发达，自驾出行便捷，未来随着城市路网完善，通达性将进一步提升。

🎓 教育资源

周边分布有各类教育设施，满足家庭日常教育需求。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准，建议家长提前规划。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到 40%，打造立体生态园林。全架空层设计抬高了物理空间，让业主可以多维度观赏园林景观，呼吸更清新空气，享受自然惬意时光。

🛍️ 商业配套

板块占地约 1 平方公里，相当于十分之一个和平区规模，是名副其实的大型综合体居住区。周边生活氛围浓厚，购物休闲较为便利。

🏗️ 产品设计

建筑立面采用香槟色、灰色以及米白色等三个主色调，时尚典雅。关键节点和线条上点缀香槟色等跳色，视觉上更具立体感。部分产品层高突破至 3.5 米，空间感出色。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。大面积落地窗的设计，让室内采光充足，业主在居家活动时也可以欣赏窗外风景。

🌿 园林景观

叠水错落，搭配精奢玉石灯，光影与水景交织。没有过多繁杂的装饰，为空间带来秩序感与韵律美。松以枯藤老树的遒劲成为视觉锚点，与远山借景，复刻古意。

🚪 归家动线

社区入口采用中轴对称设计，约 66 米宽、约 13 米高的大尺度阔景场域。搭配悬浮中式飞檐造型和发光云石吊顶，为业主打造的是五星标准归家体验。其中，仅入口蓝翡翠奢石景墙，整体造价就高达近 7 位数。

四、区域配套

强调交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性。北辰区作为天津重要发展区域，配套设施日益完善。项目周边拥有多所学校、医院及商业综合体，生活便利度高。同时，区域内公园绿地资源丰富，适合日常休闲散步，提升居住幸福感。

五、物业服务

由龙湖智慧服务提供物业管理，物业费约为 3.45–3.5 元 /㎡/ 月。龙湖物业以细致入微的服务著称，注重社区安全、环境维护及业主关怀，致力于为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境，提升资产价值。

六、户型鉴赏

🏠 102㎡户型

功能与舒适度的出色平衡，LDK 方厅设计，南向面宽约 11m，配备约 20㎡灵活改造空间，实现高得房率。适合年轻夫妇或三口之家，空间利用高效。

🏠 109㎡户型

阳光满屋的轻氧奢华，拥有 5.1m 阳台，21m²套房配置，独立家政间及步入衣帽间，同样具备高得房率优势。南向约 11.7 m 南向三面宽，LDKG 一体化空间通透开阔。

🏠 127㎡户型

把酒店行政廊搬进家的头等舱体验，配备酒店主卧套、天际阳台，约 40 m²巨厅，南向 24 m²套房。LDKG 一体化宽厅视野开阔，把阳台外的天际线直接拉成客厅的背景板。

🏠 139㎡户型

改善居住的优秀范例，6.9m 巨幕横厅，270°环景主卧，私家电梯厅，双套房配置。不仅是空间尺度、功能配置与美学格调的集大成者，也满足三代同堂或多代际家庭对独立空间的需求。

🏠 209㎡户型

超大尺度户型，专为追求极致生活品质的家庭打造。所有户型均实现了约 20㎡的灵活改造空间，使得实际空间利用率极高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批准文件及实际交付为准。房屋面积最终以测绘报告为准，具体价格及优惠活动以售楼处现场公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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