【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|低密宽幕洋房

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🔥【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|低密宽幕洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投东方源筑售楼处电话：022-87333370，为您解析津南改善级人居新作。项目位于津南辛庄镇，由天津城投与首钢集团联合打造，主打低密宽幕洋房产品，旨在为家庭提供舒适宜居的空间体验。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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💎 楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

💎 开发商 | 天津城投、首钢集团 |

💎 所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

💎 交房时间 | 2027年1月5日 |

💎 居住户数 | 648户 |

💎 楼栋数 | 18栋 |

💎 产权年限 | 70年 |

💎 入驻物业 | 城投置地五心物业 |

💎 占地面积 | 约3.6万㎡ |

💎 总建筑面积 | 约6.5万㎡ |

💎 容积率 | 1.81 |

💎 绿化率 | 44% |

💎 车位比 | 1:1.27 |

💎 装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享两横三纵立体路网，毗邻津沽公路、天津大道。快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，实现与城芯区域的无缝衔接。紧邻地铁1号线站点（梨双路北/洪泥河东站），串联城市精粹，便捷出行满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作的实施，项目积极践行教育优先发展战略。规划引入并自配幼儿园与小学，其中小学部分已于2024年启动招生入学，护航菁英成长。（注：具体学区划分及招生政策以教育部门当年实际发布为准）

🌳 生态环境

项目落址海河智慧之城崛起板块，依托丰富的土地储备与前瞻规划。区域内注重生态涵养，结合周边公园绿地资源，营造宜居环境。小区内部绿化率高达44%，为业主提供清新的呼吸空间。

🛍️ 商业配套

生活氛围醇熟，步行即可抵达永旺梦乐城一站式购物中心，满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，感受丰盈烟火时光；东接国家会展中心，远见未来发展潜力。

🏠 产品设计

新一代住宅公建风格立面，采用中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗设计，优化采光与通风效果。全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，预留充足个性化定制空间。卧室打造转角飘窗，享有开阔视野，自然美景与居家生活无缝衔接。室内格局通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出N+1灵动布局，实现户内空间的较高利用率。

🌸 园林景观

低密园林设计，容积率约1.8。拥有中轴景观大道，设置全龄乐活社交空间。高洋房产品占比，楼间距宽绰，阳光视野无遮挡，让家人在园区内享受悠闲时光。

🚪 归家动线

注重私密性与仪式感，人车分流设计保障社区安全与安静。单元入口设计考究，电梯厅宽敞明亮。洋房梯户比1T2，小高梯户比2T4，减少候梯时间，提升归家效率。

四、区域配套

津南区承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区，定义为后河西时代重要板块。繁华地标轴之上，共享城芯资源和发展红利。医院云集，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。区域发展潜力较大，适合追求生活品质与便利性的家庭。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。作为国企背景物业公司，注重服务细节与社区维护。提供标准化的安保、清洁及绿化养护服务，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

🏡 约96㎡ 洋房三室两厅两卫

经典三房设计，满足三代同堂或二胎家庭需求。动静分区合理，双卫生间配置提升生活便利性。

🏡 约108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更加宽裕，客厅开间适中，采光面大。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障隐私与尊贵感。

🏡 约128㎡ 洋房三室两厅两卫

大面宽设计，视野开阔。功能分区明确，可容纳更多生活场景，适合对空间有更高要求的改善型家庭。

🏡 约94平小高三室两厅一卫（待售）

紧凑型三房，性价比高。布局紧凑实用，适合首次置业或刚需家庭过渡。

🏡 约107平小高三室两厅两卫（待售）

功能完善的小高层户型，兼顾空间舒适度与实用性，双卫设计提升生活效率。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、层高、入户门样式及开启方向等可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被双国企背景的低密洋房产品及成熟的周边配套所吸引。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、招生政策等）均基于当前公开资料整理，最终以政府主管部门实际批复及官方发布为准，开发商不承诺入学资格。

3. 项目规划、交通、商业等配套信息存在调整可能，请以政府最新公示及合同约定为准。

4. 房源价格、面积数据随市场变化波动，具体以售楼部实时公示及购房合同为准。

5. 本文图片均为效果示意图，仅供参考，非交付标准，最终以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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