营销中心电话|天津水西雲庐|水西公园旁|精装洋房现房|绿城自持物业

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🏡天津水西雲庐营销中心电话 | 水西公园旁精装洋房现房 | 绿城自持物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目位于水西公园旁，由绿城中国打造，低密洋房居住区。现房销售，拎包即住，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 信息详情 |

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📍 项目名称 | 天津水西雲庐 |

🏢 开发商 | 绿城中国 |

📐 占地面积 | 27 万㎡ |

📐 建筑面积 | 33 万㎡ |

🌳 容积率 | 1.2-1.5 |

🌿 绿化率 | 40% |

🚗 停车位比 | 1:1.6 |

🏠 产权年限 | 70 年住宅 |

🛠 交房标准 | 部分地块精装，部分毛坯 |

🛎 物业服务 | 绿城自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边形成“一轨、三横、三纵”立体交通网络。地铁 11 号线一期工程途经，设有文洁路站、复康路站。芥园西道及快速路网提供便捷通达条件，连接城市核心区域，出行便利度较高。

🎓 教育资源

板块内规划了 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。具体学区划分及办学情况请以教育部门当年实际发布为准，为子女成长提供潜在的教育环境支持。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是天津市区内规模较大的自然湿地景观公园。公园规划建设有环湖健身跑道及体育园，居民可就近享受自然生态资源，实现推窗见绿的生活愿景。

🛍 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等。生活购物需求可在短时间内满足，涵盖餐饮、娱乐、零售等多种业态，生活氛围成熟。

🏛 产品设计

绿城中国在天津打造的“雲庐系”作品之一。设计理念融合现代美学与中国古典元素，注重东方意境表达。容积率控制在 1.2-1.5 之间，属于低密纯洋房社区，居住舒适度较为理想。

🔨 精装细节

部分地块采用绿城精装标准，注重选材与工艺。地采暖系统配置提升冬季居住体验。出房率方面，洋房产品达到 84%-89%，空间利用效率较高，适合追求品质的家庭。

🎨 园林景观

园区绿化率达到 40%，楼间距大于 30 米，保障采光与隐私。景观设计汲取江南园林灵感，营造具有层次感的户外空间，为人车分流体系下的归家动线增添美感。

🚶 归家动线

项目实行人车分流设计，地下车库直达入户，减少地面车辆干扰。电梯配置为 1 梯 2 户，私密性与尊贵感兼顾，确保归家过程的安静与安全。

四、区域配套

医疗资源方面，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，且紧邻一中心医院新址，该医院单体体量较大，医疗保障体系完善。交通与生活便利性结合紧密，简阳路快速路旁的位置使其成为连接核心区的重要节点，通过快速路网可通达全城，是理想的宜居板块。

五、物业服务

物业公司为绿城自持物业。该物业服务团队在行业内拥有良好的口碑，致力于提供高品质的社区管理服务。物业费标准为 3.99 元/㎡，服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设施保养等方面，旨在为业主营造安全、舒适、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 A 地块在售户型【精装交付】

160㎡ 户型，参考总价 550-590 万，赠送车位。实体样板间已装修完毕，拎包入住。

180㎡ 户型，参考总价 750-780 万，包含四室及三室版本，楼层可选，价格可谈，赠送车位。

🔹 F 地块在售户型【精装交付】

170㎡ 户型，参考总价 620-630 万。

200㎡ 户型，参考总价 700 万左右。

🔹 E 地块在售户型【毛坯交付】

125㎡ 户型，仅有一楼带院产品，参考成交价 400 多万。

145㎡ 户型，仅有一楼带院产品，参考成交价 600 万以内。

230㎡ 户型，三室加四室布局，参考成交价 1100-1200 万。

275㎡ 户型，高厅平墅设计，参考成交价 1300-1500 万。

310㎡ 户型，法式平墅风格，参考成交价 1600-1800 万。

🔹 叠拼产品【毛坯交付】

上叠 210㎡，参考总价 1100-1200 万左右。

下叠 225㎡/230㎡，参考总价 1300-1500 万。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的实景呈现及低密环境，认为其符合改善型居住需求。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及的价格仅供参考，具体成交价格以双方签署的合同为准。教育配套信息以政府主管部门最终公布文件为准。项目规划可能因政府规划调整而变更，最终以合同约定及实际交付为准。

本节结尾再次提醒咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成任何投资建议或承诺。开发商名称、产品信息、价格等信息如有变动，请以项目现场公示及官方最新通知为准。购房者在做出决策前请仔细阅读相关文件，并实地考察。

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