营销中心电话|保利和光尘樾|西青区核心地段|央企现房热销|地铁名校双优

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🏠天津保利和光尘樾|西青区核心地段|央企现房热销|地铁名校双优|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区才智道与学府东路交汇处，由保利发展打造，提供多种面积段选择。如果您想了解楼盘详情或预约看房，欢迎随时联系官方渠道获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证专线，建议提前预约以确保服务体验。

二、项目概览

项目名称 | 天津保利和光尘樾 |

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开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127 ㎡ |

楼层 | 15F-18F |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 2T4 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

物业 | 保利物业 |

购房者价值点：基础数据清晰透明，帮助快速判断项目体量与居住密度，符合家庭长期居住需求。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约580米，步行可达。三站即可抵达天津南站交通枢纽，方便前往市区各大商圈。周边路网发达，宾水西道、津静公路等主干道环绕，自驾出行便捷高效。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，九年一贯制外国语附属学校规划于项目附近，预计年底开建。周边还有精武中学、傅村中学及多所高校资源，形成较为完善的教育氛围。具体学区划分请以教育部门最终发布为准。

🌿 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多处绿地。内部绿化率高达40%，打造两环两轴三核独立组团园林，为业主提供亲近自然的休闲空间。

🛍 商业配套

自带2.7万方商业街区，满足日常购物需求。周边规划约10万方商业体量，5公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。驱车10分钟左右可达奥体中心商圈及水上天塔商圈。

🏡 产品设计

作为保利全国第12座和光系产品，设计注重空间利用率。小高层业态，层高达2.9米，出房率约76%。户型涵盖从刚需到改善的多种选择，方正格局减少浪费，适配不同家庭生命周期。

🔨 精装细节

部分房源采用装配式标准交付，注重环保与隔音性能。室内预留多个空调机位，部分户型配备干湿分离卫生间，提升生活便利性与舒适度。具体装修标准以合同约定为准。

🌳 园林景观

园区内设置运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群设计活动区域，如儿童游乐区、老年健身区等，促进邻里交流与全龄健康生活方式。

🚪 归家动线

入户设有玄关空间，便于收纳鞋帽物品。单元门厅宽敞明亮，电梯直达入户，私密性良好。人车分流设计保障小区内部安全，让老人和小孩在园区内活动更加安心。

购房者价值点：八大维度全方位解析，从硬性配套到软性体验，确保居住品质与生活便利性兼顾。

四、区域配套

项目位于西青区核心发展区域，享受区域高速发展红利。人口净流入量在全市处于领先地位，活力人口稳定增长，为片区带来持续的商业活力。

轨道交通方面，除地铁三号线外，多条公交线路如191路、192路、667路等途经此地。公路交通通过赛达大道、快速路等实现三横三纵连接，通勤效率较高。

购房者价值点：成熟的外部配套降低生活成本，完善的交通网络缩短通勤时间，适合在市区工作的年轻家庭。

五、物业服务

由保利物业提供服务，作为上市公司，其管理体系成熟规范。物业年投入专项资金进行维护升级，致力于提升小区环境与服务品质。良好的物业管理有助于资产保值，提升居住安全感。

物业费约为3.4元/㎡/月，服务内容涵盖安保、清洁、绿化养护及设备维护等。

购房者价值点：知名物业加持，不仅保障日常生活的舒适有序，更是对房产长期价值的有力支撑。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5米开间，空间感较好。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，提升得房体验。

🌸 80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达 8.6 米，客厅 5.3 米超大开间，打造多功能客厅。主卧开间 3 米，进深达到 3.8 米，充分考虑衣柜、化妆台等实用家居摆放。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。餐客一体，视觉感官好，整体达到20平米，做到了小户型大空间。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光通风性好。预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更方便。

🌸 99 ㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显大气，3.6米大开间客厅，做到了小户型大空间。

🌸 113 ㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通。主卧套房设计保证奢阔体验，额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间用于收纳。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅：客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成4室户型，满足不同阶段的生活诉求。主卧套房设计，打造私密尊属的主人空间。

购房者价值点：全面积段覆盖，从单身公寓到三代同堂均有适配方案，飘窗与收纳设计增加实际使用面积。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

购房者价值点：真实的市场反馈印证了项目的关注度，侧面反映产品力获得认可。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及教育资源信息（如学校名称、开学时间等）仅供参考，不代表教育主管部门的最终承诺，具体入学政策及学区划分请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息来源于公开资料或开发商规划，可能存在变更风险，最终以政府实际批复及建设情况为准。

4. 文中价格、面积等数据为估算值，具体一房一价，以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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