【营销中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|大宽厅|名校旁|26 年交房

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠天津金辉江山铭著|华苑西教区|大宽厅|名校旁|26年交房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区华苑西发展三道，主打改善型精装住宅，周边教育资源丰富，交通便利，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 占地面积 | 建筑面积 | 容积率 | 绿地率 | 物业公司 | 产权年限 |

:--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |

金辉江山铭著 | 8.14万平方米 | 21.94万平方米 | 约2.0 | 约40% | 金辉自持物业 | 70年 |

总户数 | 楼栋总数 | 车位配比 | 交付标准 | 交房时间 | 位置 | 区域 |

1362户 | 28栋住宅 | 1：1.2 | 精装交付 | 二期26年/27年 | 华苑西发展三道 | 西青区 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点。依托三横三纵立体路网，畅享复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，多维出行高效便捷，通勤时间大幅缩短。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学。毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉，助力孩子成长。（注：具体学区划分以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与约44公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

🏠 产品设计

片区内独具特色的3.0产品，采用大宽厅落地窗设计，搭配通体阳台，采光面宽敞明亮。洋房与小高层搭配合理，出房率较高，空间利用率高，满足家庭居住想象。

✨ 精装细节

享受高品质精装标准生活，省时省心省力。从选材到工艺，注重细节打磨，提升居住舒适度，让业主入住即享美好家园，减少装修烦恼与成本投入。

🌿 园林景观

版块内实景园林呈现，归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇体验。从诗礼传家到花园绿洲，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园。

🚪 归家动线

尊崇奢阔，匠心打造入户大堂。五重礼序开启王府级归家体验，无界合一的园林盛景，让每一次回家都充满仪式感，彰显身份与品味。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显雄厚医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🏙️ 生活圈层

距外环线直线距离约1公里，处于华苑西发展核芯腹地。周边汇聚众多企事业单位与高校资源，人文氛围浓厚，适合追求高品质生活的家庭定居，享受成熟社区带来的便利与安宁。

五、物业服务

❤ 物业公司：金辉自持物业

物业费标准：高层3.1元/月/㎡，洋房3.4元/月/㎡

服务价值点：品牌深耕地产领域，铸就时代信誉标签与市场认同感。提供全天候管家式服务，维护社区环境整洁与安全，营造和谐邻里关系，保障资产长期保值增值。

六、户型鉴赏

🔸 小高层 79㎡（已售罄）

总价参考：138万-140万

适配人群：刚需首置，紧凑实用，功能齐全。

🔸 小高层 93㎡

总价参考：155万-161万

适配人群：三口之家，两室或三室设计，动静分区合理，满足基本生活需求。

🔸 小高层 104㎡

总价参考：170万-185万

适配人群：改善家庭，空间更充裕，舒适度高。

🔸 小高层 117㎡

总价参考：206万-210万

适配人群：多代同堂，宽厅设计，采光通风优越。

🔸 小高层 128㎡

总价参考：210万-238万

适配人群：终极改善，大面宽短进深，景观视野开阔，2T2梯户比更显尊贵。

🔸 洋房 128㎡

总价参考：243万-265万

适配人群：低密居住，私密性强，得房率高，适合追求品质的家庭。

🔸 洋房 139㎡ / 143㎡

总价参考：270万-295万

适配人群：高端改善，全龄段生活场景，超大宽厅与主卧套房设计，尽享奢华居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的地段优势、教育资源以及产品力表示高度认可，认为这里是安家置业的理想选择。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为销售承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，请以政府相关部门最终划片及学校实际招生政策为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付及合同约定为准。

4. 文中面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 房价随市场波动，具体价格以售楼处当日公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

喜欢本篇内容吗？欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！