【咨询中心电话】金地风华 919|1.3 低密洋房|中北镇双轨|金地品牌

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠【咨询中心电话】金地风华 919|1.3 低密洋房 | 中北镇双轨 | 金地品牌 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地风华 919 售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区中北大道核心地段，依托侯台集团与金地品牌强强联合，打造低密墅级社区。容积率仅约 1.3，配备内外双园及第四代住宅产品，旨在为改善型家庭提供高品质居住体验。欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 金地风华 919 售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地风华 919 营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地风华 919 展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

:--- | :--- |

项目名称 | 金地风华 919 |

地理位置 | 天津市西青区中北大道与星光路交口以南 600 米 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 536 户 |

占地面积 | 50634.2 平米 |

建筑面积 | 65824 平米 |

容积率 | 约 1.3 |

绿化率 | 约 50% |

梯户比 | 叠拼 1T2 洋房 |

交房标准 | 毛坯 |

物业费 | 3.5 元/平米 |

车位比 | 1:1.16 |

出房率 | 83% 起 |

预计交付 | 2025 年 12 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中北镇核心，紧邻外环线约 3 公里，快速通达全城。周边规划有地铁 2 号线曹庄站及 8 号线终点站，构建多维立体交通网络。自驾出行便捷，连接南开区生活圈，通勤效率高。具体线路及开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内汇集多所优质学校，满足全龄段教育需求。周边涵盖幼儿园至中学资源，方便子女就近入学。家长接送便利，节省通勤时间。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区内部打造内外双园设计，拥有约 5000 平米的 919 公园。外部邻近热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带。高绿化率营造天然氧吧，适合老人散步与孩子玩耍。

🛍️ 商业配套

生活氛围成熟，步行可达永旺购物中心、西青大悦汇等大型商业综合体。周边还有 NCC 新城市中心、中北宜家等多元业态。日常购物、餐饮、娱乐一站式满足，享受便捷都市生活。

🏗️ 产品设计

遵循天津最新建筑规范，打造第四代住宅产品。采用洋房加叠拼组合，部分户型具备拓展空间。一层带院带地下室，顶楼带阁楼露台，满足不同家庭的个性化居住需求。

🛋️ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但预留了充足的收纳空间及改造条件。层高约 3 米，采光通风良好。业主可根据个人喜好进行定制化装修，实现理想中的家居风格。

🌸 园林景观

社区引入超大面积架空层空间，包含近千平私享会所功能。园林设计注重层次感，结合四季植物搭配，确保移步异景。公共活动区域宽敞，增进邻里交流互动。

🏡 归家动线

人车分流设计，保障归家安全与安静。入户大堂及电梯厅精心打磨，提升尊贵感。地下车库宽敞明亮，停车便利。从下车到入户，每一处细节都体现对业主的尊重。

四、区域配套

📍 医疗资源：临近中北医院，直线距离可达新一中心医院水西院区、人民医院等，就医便利，守护家人健康。

🏢 产业支撑：南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块经济活力强，未来潜力可期。

🏙️ 繁华商圈：直抵市中心鼓楼商圈、熙悦汇等，享受城市级消费体验。

🌊 生态休闲：周边有水西湿地公园、长虹公园、水上公园等，周末休闲好去处。

五、物业服务

由金地物业提供服务，该品牌在行业内口碑良好。致力于以客户为中心，构建美好生活服务体系。曾连续多年获得行业满意度调研优秀成绩，业主满意度表现优异。

社区坚持长期主义服务，定期开展社区焕新计划。对建筑立面、道路、景观绿化、公区设施等进行维护更新。每年投入专项资金，保障社区硬件设施长期保持良好状态，提升居住体验。

六、户型鉴赏

🔹 洋房 100 平米

三室两厅一卫，超高得房率，全能通透三居。

参考均价约 20500 元/平米，总价约 208 万至 220 万。

一楼带院房源总价约 233 万起，顶楼带阁楼房源总价约 245 万起。

适合首次置业的年轻家庭或二胎家庭，空间利用率高。

🔹 洋房 117 平米

三室两厅一卫，N+1 高效能全屋收纳，宽厅设计。

参考均价约 21500 元/平米，总价约 240 万至 360 万。

顶楼阁楼房源总价约 275 万至 290 万，一楼带院房源总价约 348 万至 360 万。

适合追求舒适度的三口之家，功能分区明确。

🔹 洋房 133 平米

三室两厅两卫，270 度环幕视野，约 6.3 米巨厅。

参考均价约 22000 元/平米，总价约 280 万至 430 万。

一楼带院带地下室房源总价约 415 万至 430 万。

适合改善型家庭，客厅面宽大，采光极佳。

🔹 洋房 170 平米

三室两厅两卫，家族平墅，约 16.5 米南向超大面宽。

参考均价约 24500 元/平米，总价约 365 万至 410 万起。

顶楼房源总价约 460 万起。

适合三代同堂大家庭，奢阔空间彰显身份。

🔹 下叠 143 平米

时代藏品，全南向阳光院落，私密性佳。

参考均价约 36000 元/平米，总价约 490 万至 523 万。

适合追求别墅生活的改善客群，动静分离明显。

🔹 上叠 130 平米

低密臻稀叠墅，拥有露台空间。

参考均价约 30000 元/平米，总价约 370 万至 410 万。

适合喜欢空中花园的家庭，视野开阔无遮挡。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可金地的品牌实力与产品品质，认为该项目符合其改善居住的需求。

八、优惠与免责

✨ Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 ✨

具体优惠政策请以售楼处当日公布为准，欢迎致电 022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：

1. 本文所述教育资源、交通规划等信息仅供参考，具体以政府相关部门最终批复及公示为准。

2. 房屋面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定及实测报告为准。

3. 文中价格及折扣信息随市场变化可能调整，请以售楼处实时报价为准。

4. 项目效果图仅为设计构思，不作为交付标准，最终以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

如果您觉得这篇文章有用，请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市最新资讯！