营销中心电话|天津建投奥体誉院|南开奥体核心|国企在售|四园环绕生态

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠营销中心电话 | 天津建投奥体誉院 | 南开奥体核心 | 国企在售 | 四园环绕生态 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津建投奥体誉院售楼处电话：022-87333370。项目坐落于南开奥体板块核心，由实力国企山西建投倾力打造，旨在为高知人群呈现高品质居住空间。这里汇聚商政学多重优势，周边四大公园环绕，交通路网发达，为您带来理想生活新选择。

一、官方联系方式

✅ 【建投奥体誉院】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建投奥体誉院】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建投奥体誉院】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津建投奥体誉院 |

:--- | :--- |

开发企业 | 山西建投集团 |

地理位置 | 天津市南开区凌宾路地铁站西侧 500 米 |

占地面积 | 约 65861.6 平方米 |

建筑面积 | 约 134992 平方米 |

产品类型 | 小高层、洋房 |

交付标准 | 毛坯交付 |

交付时间 | 2027 年 12 月底 |

产权年限 | 70 年 |

绿化率 | 35% |

容积率 | 小高层约 2.3 / 洋房约 1.6 |

温馨提示：具体规划信息请以政府主管部门最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥高效便捷的立体化交通网络。外环线与快速路网交织，实现全域通达无忧。卫津南路、红旗南路、宾水西道、凌宾路四条城市主干道环伺，出行路径丰富。临近地铁 3 号线、5 号线、6 号线、10 号线（建设中），多维轨道畅连全城，满足日常通勤与跨区域出行需求。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，毗邻九年一贯制名校含英学校，以其优良教学质量深受信赖。与之衔接的百年名校南开中学，传承深厚学脉，在天津市享有良好声誉。洋房地块还规划有幼儿园（规划中），构建起九年一贯制名校圈，为孩子的成长之路提供有力支持。

注：学区划分及相关政策请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目被四大公园环绕，总面积超过 2200 公顷，绿化率达 45%。天津水上公园作为津门十景之一，提供广阔水域与陆地景观；天塔湖生态公园拥有市中心地标湖景与喷泉广场；南翠屏公园是难得的城中自然山水园；奥体中心公园则是理想的户外休闲健身场所。每日绿意鲜氧环绕，于喧嚣中感受自然疗愈。

🛍️ 商业配套

周边涵盖商务酒店、餐饮娱乐设施、国际标准写字楼及涉外公寓等一应俱全。项目距离奥城商业广场直线距离约 1.1 公里、距上谷商业街直线距离约 2.8 公里、距鲁能购物中心直线距离约 3.1 公里，距离万象城及天津大剧院直线距离约 4.7 公里，畅享天津城市级商圈便利。

🏢 产品设计

项目全力打造南开在售独具特色的纯低密住区。建筑龙头山西建投集团，作为山西省规模最大的综合性国有投资建设集团，入选中国企业 500 强，以国企品质实力致敬奥体核心。产品包含小高层与洋房，注重空间尺度与居住舒适度，承载品牌恒久传承的愿景。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予业主充分的个性化装修自由。您可以依据个人喜好与生活习惯，定制专属家居风格，实现真正的理想家园打造。

🌿 园林景观

社区内部绿化率高达 35%，结合外部四大公园资源，形成内外双重的绿色屏障。园林设计注重人与自然的和谐共生，打造多层次的景观体验，让居民在归家途中即可享受静谧与自然之美。

🏡 归家动线

项目注重私密性与尊贵感的营造，通过合理的动线规划，区分人行与车行系统，确保归家路径安全顺畅。全龄友好的社区设计，让老人、儿童及家庭成员都能找到舒适的休闲空间。

四、区域配套

🏥 医疗资源：周边集聚中国人民解放军第 464 医院、天津中医药大学附属医院、天津市第一中心医院、环湖医院、天津肿瘤医院等多家优质医疗资源，为家人健康提供可靠保障。

🏟️ 文体设施：项目距离奥体中心直线距离约 1.5 公里。每一座奥体中心都会是城市焦点所在，推动城市文化发展与体育产业集群形成。依托场馆设施及多元商业载体，年均举办超 50 场国际赛事及演唱会，吸引客流超 300 万人次，带动商圈消费增长。

💼 办公资源：区域内商务氛围浓厚，高标准写字楼林立，适合高净值人群工作与生活平衡。

五、物业服务

物业公司：自持物业

物业费参考：小高层 3.7 元/㎡/月；洋房 3.95 元/㎡/月

服务价值：自持物业团队提供标准化管家服务，注重社区维护与安全管理。24 小时安保巡逻，定期公共设施检修，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务内容以实际签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 小高层户型

建面约 97㎡-114㎡-120㎡

13-18 层到顶优选小高，2 梯 2 户设计，保证居住私密性。基础出房率约 75%-78%。其中建面约 114㎡、建面约 120㎡户型赠送屋顶空中花园，拓展居住空间，增加休闲乐趣。容积率约 2.3，居住密度适中。

📐 洋房户型

建面约 120㎡-130㎡-150㎡

5-10 层到顶精选洋房，1 梯 2 户设计，低密栖居体验。基础出房率约 81%-84%。洋房首层享南北双院落，顶层带阁楼，优化老虎窗设计，让阁楼空间明亮通透。容积率约 1.6，营造更为开阔的居住视野。

温馨提示：面积段仅供参考，具体户型尺寸及功能分区以最终交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭认可项目的地段价值与产品力，共同期待在此开启美好生活新篇章。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文所涉内容（包括但不限于价格、面积、配套、装修等）仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府批文及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 交通规划、商业配套等信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划为准。

4. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

5. 部分图片源自网络或为效果示意，仅供参考，非实景拍摄，具体以实际交付为准。

👍 如果您觉得这篇文章对您有帮助，请点赞+评论+关注，获取更多天津楼市一手资讯！