营销中心电话 | 城投水西东方天宸 | 水西核心 | 低密洋房 | 双地铁生态

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🏡天津城投水西东方天宸 | 水西核心低密洋房 | 双地铁生态宜居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区保泽西道，依托水西公园生态资源，打造低密洋房与小高层社区，为家庭提供舒适的居住空间。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸 售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸 营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸 展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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项目名称 | 城投水西东方天宸二期 H 地块 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 地上 57624.57㎡ |

总户数 | 378 户 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35％ |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

物业费 | 3.99 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达度高，紧邻复康路快速路，连接西北快速环路及外环西路，方便通往各个城区。轨道交通方面，近邻地铁 11 号线文洁道站以及地铁 8 号线站点，均在建设规划中，具体开通时间请以官方发布为准。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，满足子女成长需求。周边人文氛围浓厚，向南约 5 公里可至西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名高校。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约 140 万㎡，拥有大面积水体，是天然的氧吧。业主下楼即可享受自然绿意，适合日常散步休闲，营造健康的生活方式。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，驾车约 3 公里可达华苑居住区商圈，约 8 公里可达南开奥体商圈，约 11 公里可达鼓楼商圈及南京路商圈。周边商业资源丰富，满足日常购物娱乐需求。

🏠 产品设计

社区采用约 2.0 容积率设计，包含 7-10 层洋房产品与 17-18 层小高层。洋房区内视野开阔，小高层区外瞰景，高低搭配错落有致。户型出房率表现良好，部分户型赠送面积较多，提升空间利用率。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予购房者更多的个性化装修空间。可根据家庭喜好定制风格，避免二次拆改的浪费，同时确保房屋结构安全与管线布局合理。

🌿 园林景观

园区规划“三境十六院”的院落式布局，将自然景观细分打造为十六个精致主题景点。通过三条轴线串联归家礼仪空间与宅间功能空间，实现景观与生活的深度融合。

🚪 归家动线

设置三重归家礼序，配备精奢礼序大门，增强回家的仪式感。架空层设计丰富公共活动空间，人车分流保障老人小孩出行安全，细节之处体现对住户的关怀。

四、区域配套

水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区。区域内医疗资源丰富，邻近泰康之家津园医养社区及一中心医院新址，均为高标准综合性医疗机构。文化场馆方面，设有天津现代美术馆、画院等场所，提升区域文化品位。整体来看，这里是兼具政策支持与生态优势的价值高地。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，物业费标准为 3.99 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及社区文化活动组织等。旨在为业主提供安全、整洁、有序的居住环境，并通过长期稳定的服务提升房产保值能力。具体服务条款以签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 140 平米户型

该户型适合三口或四口之家居住。空间布局合理，动静分区明确。参考总价范围在 340 万至 375 万之间。顶楼房源房本面积约 190 平，一楼带院子及地下室，房本面积合计约 245 平。出房率较高，加上赠送面积后得房率表现突出。

📐 163 平米户型

此户型面积更大，功能更完善，适合多代同堂家庭。参考总价范围在 420 万至 445 万之间。顶楼房源房本面积约 216 平并附带露台，一楼房源房本面积可达 300 平米，院子面积约 100 平米。地下室挑高约 5.25 米，配备地暖及上下水，可利用性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对该项目品质与潜力的认可。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。文中涉及的价格、面积、装修标准等信息以最终签订的商品房买卖合同及官方公示文件为准。教育配套信息以政府实际划片为准，交通规划及配套设施以政府最终批复及实际建设为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，一切以政府相关部门审批文件及合同约定为准。

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