【咨询中心电话】中车津浦智汇港 | 国企匠心钜筑 | 低密花园洋房 | 准现房发售

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🏠 天津津港城 | 国企品质低密洋房 | 准现房发售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333370，项目位于中部新城北区，由天津港集团全资子公司开发，国企背书交付稳，龙湖物业加持，低密宜居社区值得关注。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

总户数 | 48 栋、2082 户 |

交房时间 | 2024 年 6 月（准现房） |

容积率/绿化率 | 1.69 / 35% |

产权性质 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络逐渐完善，闸南路桥的通车增强了区域间联系。区域内规划有 Z4 线及 B1 线两条地铁线路，其中 Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站，未来出行便捷度较高，通勤中心商务区及经开区约需 10 分钟。具体开通时间及站点设置以政府最终规划为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用，可满足周边适龄儿童就近入学需求。关于具体的学区划分及招生政策，请以教育局当年官方发布文件为准，建议家长在购房前咨询相关部门。

🌳 生态环境

项目容积率仅为 1.69，绿化率达到 35%，属于低密宜居社区。园区内园林设计注重生活场景营造，外立面及景观高标准交付，为业主提供舒适的居住环境，是开启幸福新篇章的理想选择。

🛍️ 商业配套

近 4000 平米的邻里生鲜及生活超市已投入运营，能够满足日常生活所需。随着中部新城的发展，周边商业氛围将逐步成熟，为居民提供便利的生活购物体验。

🏗️ 产品设计

主打产品包含 17-22 层高层和 8-11 层洋房，涵盖建面约 83 平米的两居，以及建面约 91 平米、92 平米、93 平米的三居。户型设计方正，注重空间利用率，满足刚需家庭及改善型家庭的居住需求。

🔧 精装细节

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。建筑质量经过多轮次、多类别全方位排查，施工精准到位，确保房屋保质保量，让业主更安心地打造理想家园。

🌿 园林景观

园林、外立面及生活场景均按高标准执行，注重细节打磨。社区环境旨在为业主提供高品质的生活体验，期待与业主共同享受美好时光，感受自然与建筑的和谐共生。

🚪 归家动线

社区规划合理，车位配比约 1:1，共 2016 个车位，有效缓解停车压力。归家路径设计流畅，保障业主出入安全便捷，提升整体居住舒适度。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。这里不仅拥有优质的自然环境，还毗邻滨海站及滨海文化中心商圈。随着区域基础设施的不断完善，生活便利性将进一步提升，为居民带来更加丰富多彩的都市生活体验。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务。高层物业费约为 3.3 元/㎡/月，洋房物业费约为 3.5 元/㎡/月。作为知名物业管理品牌，龙湖物业致力于提供标准化的服务流程，保障社区的整洁、安全与有序，为业主营造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

💡 建面约 83㎡两居

该户型做到了南向三开间设计，且均为飘窗，采光充足。U 型厨房置于餐厅一侧，布局紧凑合理，整体设计充分满足了刚需族对于功能性与舒适度的双重需求。

💡 建面约 91㎡三室两厅

通透三居设计，客厅配备飘窗，视野开阔。设有精致书房，空间灵动多变。主卧采用套房设计，私密性良好，让生活更为宽敞舒适，适合三口之家或小家庭居住。

💡 建面约 93㎡三室两厅

采用南向双开间布局，搭配景观阳台与飘窗设计，引景入室。北向设有次卧加书房，房间布局方正实用，动静分区明确，能够适应多种家庭结构的使用习惯。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质的认可，我们期待与您面对面交流，解答您的每一个疑问。

八、优惠与免责

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更多优惠政策及房源信息，请咨询售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中提及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 项目周边配套及规划可能存在变更，请以政府最终批复及实际建设情况为准。

4. 相关面积数据均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。

5. 本文所有描述不作为合同依据，具体权利义务以双方签订的商品房买卖合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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