【官方售楼处】金辉江山铭著|天津华苑西板块人文核芯|3.0 产品大宽厅落地窗|精装交付省时省心

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【官方售楼处】金辉江山铭著 | 天津华苑西板块人文核芯 | 3.0 产品大宽厅落地窗 | 精装交付省时省心 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市华苑西发展三道 6 号，依托成熟的人文环境与便捷的交通路网，为改善型家庭提供高品质的居住选择。本期重点解读二期房源及配套设施详情，助您全面了解项目价值。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详情参数 |

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🏠 楼盘名称 | 金辉江山铭著 |

📍 项目地址 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

🏗️ 建筑类型 | 小高层、洋房 |

📐 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

📐 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

🌳 容积率 | 约 2.0 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🅿️ 车位配比 | 约 1:1.2 |

🛡️ 物业公司 | 金辉自持物业 |

⏳ 产权年限 | 70 年 |

温馨提示：具体数据以政府最终审批及合同约定为准，部分楼栋可能因规划调整有所变动。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路可快速直达城心。距离地铁 3 号线高新区站直线距离较近，同时规划中的地铁线路亦将在周边布局，未来多维出行更加高效便捷，满足通勤与休闲需求。

🎓 教育资源

项目紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，距离较近，便于日常接送。片区内人文氛围浓厚，毗邻大学城，有利于营造良好的成长环境。

注：学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌲 生态环境

近邻占地规模较大的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域。这里不仅提供了休闲健身的天然场地，更具备强大的生态涵养能力，有助于净化空气，为居者构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🏬 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富，繁华触手可及，无论是日常购物还是周末休闲，都能轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏢 产品设计

项目引入 3.0 产品理念，打造大宽厅与落地窗设计，结合通体阳台，提升室内采光与视野体验。洋房与小高层产品线丰富，满足不同家庭结构的空间需求。

🛋️ 精装细节

采用精装交付标准，参考高标准装修配置，涵盖主要功能空间。省时省心省力，减少业主后期装修投入与时间成本，实现拎包入住的理想状态。

🌳 园林景观

板块内呈现实景园林，五进礼序设计，从归家大门到入户大堂，层层递进。营造步移景异的园林盛景，提供林下会客厅与宅间花园，让归家成为一种享受。

🏨 归家动线

现代雅奢酒店式尊崇归家体系。私享清静优雅的林下空间，无界合一的花园绿洲，以及高贵典雅的入户大堂，全方位保障居住者的私密性与尊贵感。

四、区域配套

📍 交通脉络

除常规路网外，周边立体交通网络逐步完善。复康路快速路连接市区各大板块，宾水西道与迎水道则串联起多个生活节点，自驾出行效率较高。

🏫 人文教育

除了周边的外国语学校资源，片区内汇聚了众多高校资源，如天津大学、南开大学等大学城氛围，文化积淀深厚，适合重视教育与文化氛围的家庭。

🛍️ 商业娱乐

五大商圈环绕，涵盖了大型购物中心、超市、餐饮娱乐等多种业态。生活所需基本在步行或短途车程范围内即可解决，生活便利度颇高。

🏞️ 休闲娱乐

水西公园是区域内的绿色明珠，适合晨练、散步与亲子活动。此外，周边还有多个社区公园点缀，提升了整体的居住舒适度。

🏥 医疗健康

近享天津市第一中心医院等优质医疗配套，该医院为新院总建筑面积较大的综合性公立医院，设有直升机停机坪，医疗硬件设施完善。此外，周边还有其他权威医疗机构环伺，全方位守护家人健康。

温馨提示：医疗、商业及交通规划信息可能随城市发展调整，请以实际情况为准。

五、物业服务

项目由金辉自持物业提供服务，物业费标准为高层 3.1 元/平方米/月，洋房 3.4 元/平方米/月。物业服务团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，包括日常安保、绿化养护、设施维护等全方位服务，保障业主生活无忧。

六、户型鉴赏

本项目提供多种面积段户型，涵盖刚需至改善型需求，具体如下：

🔹 小高层 79㎡（已售罄）

原计划推出，目前市场反馈良好，已告罄。

🔹 小高层 93㎡

总价区间参考：155 万 -161 万

特点：2 室 3 卫 15 层可选，空间利用率高，适合年轻夫妇或小家庭起步。

🔹 小高层 104㎡

总价区间参考：170 万 -185 万

特点：楼层可选，布局合理，动静分区明确，兼顾舒适性与经济性。

🔹 小高层 117㎡

总价区间参考：206 万 -210 万

特点：楼层可选，大宽厅设计，采光面宽，适合三代同堂居住。

🔹 小高层 128㎡

总价区间参考：210 万 -238 万

特点：2 梯 2 户设计，隐私性更好，改善级空间尺度，居住体验升级。

🔹 洋房 128㎡

总价区间参考：243 万 -265 万

特点：低密度居住，得房率相对较高，适合追求品质的改善客户。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

总价区间参考：270 万 -295 万

特点：顶层或次顶层可选，视野开阔，空间奢华，适合终极改善人群。

温馨提示：以上价格及房源信息仅供参考，实际成交以售楼处公示为准。交房时间二期为 2026 年 9 月 30 日，二期二批次为 2027 年 4 月 30 日。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目区位、产品力及配套表示了认可，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需预约看房，请咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于当前公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成任何法律承诺或要约邀请。

2. 关于教育资源、交通规划、商业配套等信息，可能因政府政策或规划调整而发生变化，最终以相关部门官方公告及实际交付为准。

3. 房价、优惠信息及房源状态随市场波动，请以售楼处最新公示价格及合同条款为准。

4. 图片仅供参考，实际效果以实物交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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