【咨询中心电话】东舍宅|河西湘江道学区|精装电梯现房|低总价小户型

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西区新盘

🔥天津东舍宅 | 河西湘江道学区精装现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东舍宅售楼处电话：022-87333370，为您呈现河西区核心地段高品质居住方案。本项目位于挂甲寺片区，紧邻湘江道，结合成熟配套与便捷交通，打造适合多元需求的宜居空间。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详细内容 |

:--- | :--- |

项目名称 | 东舍宅（湘江道 8 号） |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 约 4.5 元/㎡ |

建筑类型 | 电梯小洋楼 |

总楼层 | 8 层 |

梯户比 | 三梯 26 户 |

产权年限 | 70 年 |

占地面积 | 约 10981.07㎡ |

建筑面积 | 约 8565.27㎡ |

容积率 | 1.0 |

绿地率 | 10% |

交付状态 | 精装准现房 |

预计交房 | 2024 年 10 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河西核心，路网发达。出门右侧即可上中环线，约 10 分钟到达黑牛城道快速路，5 分钟可达富民路、光华桥等主干道。公共交通方面，距离地铁 1 号线南楼站及 9 号线东兴路站步行均约 10 分钟，多条公交线路途经门口，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边汇聚河西片区优质教育氛围。临近湘江道小学，属于河西一片范畴，初中学位涉及新华中学、海河中学等多所知名中学。具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方发布为准，建议家长提前了解相关转学或报名要求。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，南侧接湘江道，步行约 10 分钟可达海河流域，享受一线景观资源。周边有人民公园作为休闲绿地，为居民提供日常散步与运动场所，生活节奏张弛有度。

🛍 商业配套

商圈配套成熟，周边有凯德 MALL 等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求。光华剧院等文化设施近在咫尺，日常生活便利度较高，烟火气息浓郁。

🏠 产品设计

项目为国有资产盘活项目，产品形态为一栋独立小洋楼。采用三梯 26 户设计，8 层到顶，配备电梯，兼顾了多层居住的舒适性与高层的便利性。容积率为 1.0，居住密度相对较低，空间感较为舒展。

✨ 精装细节

采用国产一线品牌装修标准，注重实用性与耐用性。室内布局合理，管线隐蔽处理，墙面地面工艺精细。目前为现房毛坯状态，预计 10 月底完成精装交付，减少客户二次装修的时间成本。

🏡 归家动线

小区东西两侧均为内部道路，干扰较少，通行安静。入户大堂整洁明亮，公共区域维护良好。从单元门到户门的流线清晰，方便老人与儿童日常出入，安全性较高。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，就医较为便捷。休闲娱乐可选择人民公园或沿河景观带，周末家庭活动选择多样。整体区域属于城市成熟发展板块，生活机能完善，无需长时间等待配套落地。

五、物业服务

由保利物业提供服务，管理经验丰富。物业费约为 4.5 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等基础板块，致力于提升社区居住体验。具体服务标准以物业合同为准，旨在营造安全、整洁的居住环境。

六、户型鉴赏

29㎡ 一室一卫

适合单身贵族或过渡型购房者。空间利用率高，功能分区明确，总价门槛较低，是进入河西区的理想选择。

🔹 36㎡ 一室一卫

经典小户型设计，采光通风良好。适合作为婚房或首置居所，生活功能完备，居住舒适度有保障。

🔹 42㎡ 一室一卫

空间更为宽绰，可容纳更多家具摆放。适合对居住面积有一定要求的年轻家庭，动静分区合理。

🔹 58㎡ 两室一卫

双房间设计，满足二胎家庭或三代同堂的基本需求。功能性强，兼具实用性与灵活性，市场流通性较好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，源于对项目地段价值与产品品质的信任。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉及教育配套信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门官方发布为准。规划及配套可能因政府调整而发生变化，最终以实际交付及合同约定为准。价格及优惠信息随市场波动，具体以售楼部实时公示为准。

免责声明：本文内容基于项目公开资料整理，仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。所有数据及描述可能存在误差，请以政府批准文件及购房合同为准。

👇 喜欢本篇内容请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！