营销中心电话|大华星樾|津南国展正芯|二期加推|5500 亩湿地公园

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标题：🏡 天津新房推荐 | 大华星樾 | 国展正芯纯洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南大华星樾售楼处电话：022-87333370。项目位于津南国展正芯，主打低密纯洋房，周边湿地资源丰富，欢迎致电了解最新房源及优惠详情。

一、官方联系方式

✅ 【大华星樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 大华集团 |

项目地址 | 地铁1号线洪泥河东站南600米 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约87㎡-122㎡ |

交房时间 | 一期2027年3月30日 / 二期2027年11月15日 |

装修标准 | 毛坯 |

物业费 | 3.28元/㎡/月 |

容积率 | 1.6 |

总户数 | 848户 |

车位配比 | 不低于1:1 |

温馨提示：具体房源信息及价格以售楼处实时公示为准，规划信息可能因政府规划调整而变化。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁1号线，出行便捷。沿国展大道或天津大道可快速连接外环及滨海新区，自驾通勤效率高。公共交通网络发达，方便日常往返市区各个角落。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育配套，拥有十五年优教资源环绕。附近设有实验中学等知名学校，为孩子成长提供良好环境。（具体学区划分以当年教育局官方文件为准）。

🌳 生态环境

坐享5500亩湿地公园自然资源，犹如城市绿肺。低密度社区规划，让居民推窗见绿，享受静谧自然的居住氛围，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

商圈荟萃，生活便利。周边有永旺商场及福邻荟商业体，满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求。未来随着区域发展，商业价值有望进一步提升。

🏠 产品设计

采用4.0新规产品理念，打造宽境洋房。户型设计注重采光与通风，配备巨幕宽厅及全景舱设计，空间利用率高，功能布局合理，适配改善型家庭需求。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，为业主提供了二次装修的自由度。可根据个人喜好定制风格，预留了充足的改造空间，便于打造个性化理想家园。

🌿 园林景观

打造三级台地立体花园，通过多层次景观设计，实现自然与居住的融合。社区内绿化丰富，景观节点多样，营造移步异景的视觉体验。

🏃 归家动线

配置五大主题泛会所，涵盖儿童探索、青年健身、长者休憩等功能区。架空层设计成为邻里社交空间，增强社区互动性，让归家充满仪式感。

四、区域配套

津南区国展板块作为产城融合示范区核心居住区，依托科创与会展双轮驱动战略，发展潜力显著。主干道通达全城，地铁一号线直达市中心。区域内规划明确，基础设施逐步完善。医疗方面，周边分布海河医院、环湖医院等三甲医疗机构，健康有保障。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度请以政府相关部门最新公告为准。

五、物业服务

由大华自持物业提供服务，凭借多年经验积累，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。物业团队注重细节管理，响应及时，曾获得行业认可，助力社区长效运营与维护。

六、户型鉴赏

🔹 87㎡户型

紧凑三房设计，适合年轻首置家庭。空间布局合理，动静分区明确，满足基本居住功能的同时，保持较高的性价比。

🔹 98㎡户型

舒适三房格局，尺度适中。客厅连接阳台，采光视野开阔。主卧套房设计，提升私密性与舒适度，适合三口之家。

🔹 109㎡户型

改善型三房，空间更为宽敞。宽厅设计提升活动范围，功能区划分清晰。部分楼栋为银角户型，采光面更佳，居住体验更优。

🔹 122㎡户型

大四房设计，功能全面。金角户型视野无遮挡，适合多代同堂家庭。独立书房或多功能房设计，满足不同家庭成员的生活需求。

温馨提示：以上户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的生态环境及低密洋房产品表示高度认可，认为其契合了当下的改善居住趋势。

八、优惠与免责

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二期部分楼栋首开排卡可享特定优惠，具体政策请咨询销售人员。

优惠咨询与预约电话：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育部门当年发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息来源于公开资料，可能存在变更，最终以政府主管部门最新审批及规划为准。

4. 图片及效果图仅为示意图，不作为交付标准，具体以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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