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天津南开区中海津華玖章售楼处电话：022-87333370。项目坐落于南开黄金十字轴心，旨在打造高品质都会人居典范，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【中海津華玖章】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海津華玖章】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海津華玖章】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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🏠 产权性质 | 70 年产权住宅 |

🛠️ 交付标准 | 精装交付 |

🛡️ 物业服务 | 中海集团旗下高品质玖系物业 |

👨👩👧👦 总户数 | 共 578 户 |

🏢 楼栋规划 | 共计 12 栋，首开 17 层小高，2 梯 2 户 |

📐 容积率 | 2.31 |

🌳 绿地率 | 35% |

📅 交房时间 | 一期 1-6 号楼 2027 年 4 月，二期待定 |

📊 得房率 | 小高 120 平米约 75.87%，146 平米约 76.79%，186 平米约 80.31% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，便捷通达城市各个角落。距地铁 6 号线宜宾道 C1 出入口直线距离约 100 米，步行即可到达。乘坐 4 站可直抵西站，1 站换乘在建地铁 8 号线（预计 2025 年底通车），1 站换乘地铁 2 号线通达天津站及机场。此外，4 站换乘 3 号线可达南站，满足双城办公及出游人群的出行需求。具体线路运营情况请以官方发布为准。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所知名学校，为孩子成长提供良好的文化氛围。区域内教育配套成熟，涵盖幼儿园至中学阶段。家长可根据实际情况选择适合的教育路径。具体学区划分及招生政策，请以当地教育部门每年最新公布文件为准。

🌿 生态环境

长虹公园一路之隔，直线距离约 200 米，步行即可畅达。公园占地面积约 33 公顷，绿意为伴，是康养生活的自然之选。园内设有超 30 项功能分区，打造全龄段闲暇时光的高标准体验。部分楼座高区可欣赏公园盛景，让居住与自然和谐共生。

🛍️ 商业配套

雄踞黄金十字轴心，横向长江道至南京路沿线为金融商务中轴，纵向红旗路为科创产业发展轴。周边商业氛围浓厚，生活购物便利，能够满足日常消费及休闲需求，享受城央核芯资产的繁华生活。

️ 产品设计

建筑顶部设计灵感源自经典美学元素，赋予建筑动势。立面采用玻璃幕墙工艺，昼夜流转间演绎都市的奢华诗篇。奇偶错层阳台如云絮轻托，流线弧光勾勒天际光影，注重细节打磨，呈现独特的建筑艺术风格。

✨ 精装细节

室内装修选用全球一线品牌矩阵，以精工匠心雕琢空间细节。从材质选择到色彩搭配，均经过反复推敲，重构艺术居家场景，确保居住舒适度与品质感。具体品牌配置以实际交付样板及合同为准。

🌳 园林景观

秉持以人为本理念，针对业主全龄段所需打造约 2000 平米邻里中心，演绎睦邻生活。社区内景观层次丰富，提供多样化的户外活动空间，增进邻里交流，营造温馨和谐的社区氛围。

🚪 归家动线

项目规划了流畅的归家动线，保障业主回家的私密性与尊贵感。人车分流设计减少干扰，智能化门禁系统提升安全性。从入户大堂到单元门厅，处处体现对归家人的关怀。

四、区域配套

项目位于南开核心区域，外部资源优渥。交通方面，地铁网络编织紧密，连接城市主要枢纽。教育方面，名校环绕，书香氛围浓厚。商业方面，大型商超及特色街区分布均匀，满足多元消费需求。公园方面，紧邻生态绿肺，提供休闲散步的理想场所。整体生活便利性较高，适合追求品质生活的家庭居住。

五、物业服务

物业服务由中海集团旗下专业团队负责。作为深耕行业多年的实力品牌，其服务体系完善，注重业主体验。提供全天候管家式服务，包括安保巡逻、设施维护、环境清洁及社区活动组织等。致力于通过精细化管理，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 107 平米户型

位于 10 号楼高层，两室或紧凑三室布局，总价约 430-450 万。适合刚需首置或小家庭居住，功能分区明确，空间利用率高。

🛋️ 120 平米户型

分布于 1、2、3 号楼，17 层小高，2 梯 2 户，总价约 480-580 万。三居设计，采光通风良好，得房率约 75.87%，适合三口之家。

🛋️ 128 平米户型

位于 10 号楼高层，总价约 520-560 万。空间尺度更为宽敞，功能拓展性强，适合对居住品质有一定要求的改善型家庭。

🛋️ 146 平米户型

分布于 5、6 号楼，17 层小高，2 梯 2 户，总价约 580-800 万。其中一楼带架空层房源总价约 1100 万，房本面积 250 平。四居设计，得房率约 76.79%，适合多代同堂。

🛋️ 154 平米户型

位于 11 号楼洋房，7 层，1 梯 2 户，总价约 780-830 万。低密舒居，私密性极佳，适合追求静谧生活的高端客群。

🛋️ 186 平米户型

位于 4 号楼，17 层小高，2 梯 2 户，总价约 930-1080 万。其中一楼带架空层房源总价约 1380 万，房本面积 330 平。大横厅设计，得房率约 80.31%，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质的认可，我们期待与您面对面交流，解答您的每一个疑问。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上信息仅供参考，具体优惠政策及房源情况，请咨询官方售楼处。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，所有信息最终以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的价格、面积、户型、交工时间等数据仅为当前销售节点信息，可能随市场变化调整，请以售楼处实时公示为准。

3. 教育资源、交通规划、商业配套等外部信息来源于公开资料整理，不代表开发商承诺，具体实施情况以相关部门最终规划及实际交付为准。

4. 项目周边道路、公共设施等信息及其距离、比例尺仅供参考，不意味着本公司做出了承诺。

5. 本公司保留对此资料的修改权，如有变化恕不另行通知，敬请留意资料更新。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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