【售楼处电话】美域东霖 | 国企津投 | 地铁上盖 |4.0 新规 |2026 交付

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关注天津东丽区新房动态，美域东霖售楼处电话：022-87333370，项目由本土国企打造，4.0 新规产品备受瞩目，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 美域东霖 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

物业 | 华升物业 |

产权年限 | 70 年 |

交付时间 | 2026 年底 |

装修标准 | 毛坯 |

车位比 | 1:1.1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路，紧邻地铁 10 号线崂山道站，实现真正的地铁上盖生活。1 站即可换乘 2 号线，3 站直达 4 号线，多轨交汇构建便捷出行网络。驾车约 15 分钟可达滨海国际机场，周边昆仑路、卫国道等主干道畅通无阻。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学校，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。具体学区划分及招生政策请以教育局官方最终发布为准，为孩子营造优良成长环境。

🌳 生态环境

依托区域公园绿地资源，社区内部规划森园里巷景观。40% 的高绿化率带来清新空气，结合林荫鲜氧系统，让居住与自然和谐共生。

🛍️ 商业配套

3km 范围内环绕爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足购物娱乐需求。紧邻 3 大社区商业体，日常生活采购便利，万新村醇熟生活氛围浓厚。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规，因地制宜打造“全架空”设计。7-11F 洋房与 18F 小高层错落排布，双阳台与大横厅设计提升空间利用率，户户私享奖励面积。

🛋️ 空间细节

采用宽奢大横厅设计，配备宽幅落地窗，引入充足自然光线。超流体建筑美学搭配高级灰与金属线条，毛坯交付提供自由装修想象空间。

🌿 园林景观

一巷七园酒店式轻奢度假园林，设置全龄化乐活园境。社交场邻里悦活空间，架空层无界 HOME+ 设计，增强邻里互动与归属感。

🚪 归家动线

礼仪式巷道归家设计，三重光境体验。从小区入口到单元门厅，层层递进的归家仪式感，保障私密性与尊贵感并存。

四、区域配套

📍 医疗资源：1km 内拥有三甲综合武警医院，医疗保障及时可靠。

🚌 公共交通：1km 内分布 18 个公交站点，出行线路丰富。

🏙️ 生活圈：一步河东，多轨交汇，享受成熟片区的生活便利与升值潜力。

温馨提示：以上配套信息基于当前规划，具体开放时间及使用情况请以实际为准。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务，注重细节管理与安全守护。高层物业费为 3.43 元/月/㎡，洋房为 3.4 元/月/㎡。物业团队致力于维护社区环境整洁，提供标准化管家服务，保障业主居住舒适度。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡两室

适合刚需首置或年轻情侣，功能分区明确，总价门槛友好。

🔹 89㎡三室

紧凑三房设计，满足三口之家基本居住需求，空间利用率高。

🔹 96㎡三室

改善型起步户型，客厅面宽适中，动静分离布局合理。

🔹 103㎡/104㎡三室

方正格局，采光通风良好，适合追求舒适度的家庭。

🔹 113㎡三室

大面宽设计，房间尺度宽敞，活动空间充裕。

🔹 125㎡三室

豪华三房配置，功能分区更灵活，预留更多个性化改造空间。

🔹 130㎡四室

全能四房户型，满足三代同堂或多孩家庭需求，隐私性更佳。

注：以上户型面积及价格为参考数据，具体以案场实际销售情况为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企品牌实力与产品力，现场看房热度持续攀升。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商宣传，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

3. 交通、规划、配套设施等信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终批准备案为准。

4. 价格信息具有时效性，具体房源价格、优惠活动及交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》为准。

5. 本文内容不构成投资建议，请购房者理性决策。

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