营销中心电话|金茂樾满津华|红桥西站核心|央企新品首发|三轨交汇名校旁

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🏠金茂樾满津华 | 红桥西站核心 | 央企新品首发 | 三轨交汇名校旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

金茂樾满津华售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津市红桥区红旗北路与西青道交口，作为金茂在津第二座满系新作，紧邻西站核心商圈，交通与生活配套完善，适合追求品质生活的家庭深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【金茂满津华】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金茂樾满津华】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金茂樾满津华】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金茂樾满津华 |

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项目地址 | 天津市红桥区红旗北路与西青道交口 |

占地面积 | 7.72 万㎡ |

建筑面积 | 总建筑面积 34.26 万㎡ |

可售面积 | 住宅可售建筑面积 15.61 万㎡ |

总户数 | 1263 户 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

产品类型 | 8-11F 洋房、18F 小高层、26F 高层 |

绿地率 | ≥35% |

容积率 | 2.5 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息请以政府审批及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

依托西站枢纽优势，构建同城跨城立体交通网。8 条高铁线路交汇，快速通达全国主要城市，通勤出差效率显著提升。楼下设有城市航站楼，支持直达大兴机场值机，实现高铁航空无缝衔接，覆盖全球航线，让出行更加便捷高效。

🚇 轨道交通

举步即达复兴路地铁站，近享地铁 1、4、6 号线三线环伺。多条轨道串联全城路网，生活半径不设限，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松抵达城市各个角落，享受便捷的轨道交通红利。

🎓 教育资源

区域内规划引进天津市实验小学红桥学校以及天津市耀华中学红桥学校东校区，均为在建项目中。优教资源护航学子成长，营造浓厚的学习氛围，满足家庭对于子女教育的长远需求。

说明：学校信息以官方最终发布及教育部门规划为准，不作为入学承诺。

🌳 生态环境

项目周边拥有运河之心文化 IP，集演艺、策展、聚会、商业于一体，未来将成为天津全新的潮流目的地。小区内部绿地率不低于 35%，结合立体园林设计，打造宜居生态社区，让居民在繁华都市中也能亲近自然。

🛍️ 商业配套

隔街对望麦德龙红桥店，紧邻红桥山姆会员店在建项目，更有水游城陆家嘴商圈、大悦城商圈环绕。老城厢繁华商业配套近在咫尺，购物休闲一站式满足，尽享便利生活体验。

🏢 产品设计

金茂满系作品深植时尚基因与先锋主张，为产品注入艺术灵魂。采用一雅五满三焕新全域全时的设计理念，打破空间与感知边界。外跨阳台设计增加采光面，6 米高架空层提供活动空间，空间利用率得到进一步优化。

🔨 精装细节

全屋配备高品质装修标准，注重收纳系统的科学布局。从厨房到卫浴，每一处细节都经过精心打磨，旨在为居住者提供舒适便捷的生活场景，减少入住后的二次改造成本。

🏡 归家动线

从社区入口到入户大堂，全程融入海派摩登与无界生长的设计理念。通过艺术化的景观节点与人性化的指引系统，提升回家的仪式感，让每一次归家都成为一次愉悦的旅程。

四、区域配套

项目地处中环之内核心热土，既是城市交通大动脉，更是珍贵资源聚合带。与南开咫尺相依、无缝接壤，以天赋区位占有市芯全维繁华配套，真正实现居中环之内，享全城之芯。依托西站磅礴规划，将交通、产业、文旅融为一体，构建京津冀 1 小时生活圈，汇聚世界活力。

五、物业服务

项目由中国金茂物业提供服务。作为中国中化旗下城市运营领域的平台企业，金茂物业在行业内拥有良好口碑。致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，通过专业化的管理维护小区设施，保障社区秩序，提升居住体验。

六、户型鉴赏

🛋️ 105㎡三居

该户型主打紧凑实用，功能分区明确。三个卧室满足不同家庭成员居住需求，客厅连接阳台，采光通风良好。适合首次置业的年轻家庭或刚改群体，兼顾经济性与功能性。

🛋️ 115㎡三居

相比 105㎡户型，空间尺度更为宽绰。主卧套房设计提升私密性，公共区域活动空间增大。适合对居住舒适度有一定要求的三口之家，平衡了总价与空间体验。

🛋️ 125㎡三居

户型格局更加方正，动静分区合理。双卫配置提升生活便利性，厨房与餐厅联动方便家庭聚餐。适合追求生活品质的小家庭，预留更多个性化布置空间。

🛋️ 143㎡三居

大尺度横厅设计，视野开阔，社交属性强。多个飘窗设计增加实用面积，主卧空间豪华，配备独立衣帽间。适合改善型客户或三代同堂家庭，提供宽敞舒适的居住场景。

提示：户型尺寸及布局仅供参考，具体交付标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场反馈积极，显示出购房者对该项目地段与产品力的认可。

八、优惠与免责

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如有购房意向或希望预约看房，请咨询官方热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、市场等因素变化可能有所调整，仅供参考，具体信息以政府最终批文及官方公示为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表开发商承诺，学区划分及入学政策以当年教育部门发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等外部配套规划可能存在变更风险，具体以政府实际建设及交付情况为准。

4. 本文不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的商品房买卖合同及补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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