营销中心电话|龙湖云曜|北辰中环旁大盘|洋房高层在售|四代宅亿级会所

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📍天津北辰 | 龙湖云曜营销中心电话 | 中环旁大盘洋房高层在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙湖云曜售楼处电话：022-87333370。项目位于北辰区天穆镇，由华北集团与龙湖联合打造，提供多面积段优质房源，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【龙湖云曜】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙湖云曜】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙湖云曜】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 龙湖云曜（龙曜城） |

地理位置 | 北辰区天穆镇，京津路与普济河道交口东行 300 米 |

开发商 | 华北集团 + 龙湖龙智造（天津华坤中泰置业） |

物业公司 | 龙湖物业 |

物业费 | 3.45–3.5 元/㎡/月 |

占地面积 | 约 6.6 万㎡ |

建筑面积 | 约 14.6 万㎡ |

总户数 | 1361 户 |

建筑类型 | 高层（20–27 层）+ 洋房（8–11 层） |

容积率 | 2.2 |

绿化率 | 40% |

装修情况 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处北中环位置，衔接红桥与河北区域，对外交通便利。周边路网发达，能够快速通达城市核心商圈及交通枢纽，为日常通勤和周末出游提供便捷条件。

🎓 教育资源

板块内及周边分布有各类教育设施，具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。项目注重周边人文氛围营造，为孩子成长提供良好环境。

🌳 生态环境

小区绿化率高达 40%，采用全架空层设计，抬高了生活视野。园区内叠水错落，搭配精奢玉石灯，光影与水景交织，带来秩序感与韵律美。

🛍️ 商业配套

社区内部规划有大型高品质会所，总面积约 2600㎡，包含影音室、健身房、无边泳池、私宴厅等功能空间，满足业主多元化休闲需求。

🏠 产品设计

二期产品以洋房为主，全系标准层层高 3 米，部分产品突破至 3.5 米。建筑立面采用香槟色、灰色及米白色主色调，时尚典雅，视觉立体感较强。

🛠️ 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。大面积落地窗设计，让室内采光更加充足，居住体验更为舒适明亮。

🌿 园林景观

松以“枯藤老树”的遒劲成为视觉锚点，与远山借景，复刻古意。社区入口采用中轴对称设计，阔景场域搭配悬浮中式飞檐造型，打造尊崇归家礼序。

🚪 归家动线

仅入口约 117㎡蓝翡翠奢石景墙，整体造价较高。社区入口《龙曜衔月》雕塑由知名艺术家设计，以金龙腾跃之姿为创作意象，大气磅礴。

四、区域配套

整个龙曜城板块占地约 1 平方公里，是名副其实的大型综合体居住区。区域内生活氛围逐渐成熟，周边商业、医疗、休闲等配套设施不断完善。紧邻中环，既享受区域发展红利，又保持相对安静的居住环境，适合追求品质生活的家庭选择。

五、物业服务

项目引入龙湖物业提供服务，物业费标准约为 3.45–3.5 元/㎡/月。龙湖物业以标准化、精细化的服务著称，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住保障，通过专业团队维护社区环境与秩序。

温馨提示：物业服务内容及收费标准最终以签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🛏️ 102㎡户型

功能与舒适度的精工平衡，LDK 方厅设计，南向面宽约 11 米，拥有约 20㎡灵活改造空间，空间利用率极高，适合刚需改善家庭。

🛏️ 109㎡户型

阳光满屋的轻氧奢华配置，配备 5.1 米阳台，独立家政间及步入衣帽间。南向三面宽设计，LDKG 一体化空间连贯性强，提升社交与居住体验。

🛏️ 127㎡户型

把酒店行政廊搬进家的头等舱体验，主卧套房配置，天际阳台设计，约 40㎡巨厅，南向套房面积约 24㎡，空间尺度宽敞，适合三代同堂。

🛏️ 139㎡户型

改善居住的迭代典范，6.9 米巨幕横厅，270°环景主卧，私家电梯厅及双套房设计。满足多代际家庭对独立空间与身份认同的需求。

🛏️ 209㎡户型

大面积改善户型，功能分区明确，动静分离合理，兼具私密性与社交性，为家庭成员提供充裕的活动空间与尊贵享受。

注：户型数据仅供参考，具体以最终合同约定及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容为营销宣传信息，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的法律法规及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不承诺入学资格，具体以当地教育部门官方政策及文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套规划可能存在变更，请以政府最终规划为准。

4. 户型图仅为示意，不同楼栋可能存在差异，实际交付以房屋实测报告及合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买房产请根据个人实际情况理性决策。

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