【咨询中心电话】天津金地时代印|国企品质新房|南向大面宽|名校商业环伺

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🏡 天津金地时代印 | 南向大面宽 | 国企品质 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地时代印售楼处电话：022-87333370，位于西青大寺板块核心，汇聚国企实力与品牌口碑。项目主打南向大面宽设计，周边生活配套成熟，是追求居住品质的家庭值得关注的房源。如需预约看房或获取最新价格表，欢迎直接致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金地时代印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时代印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时代印】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津金地时代印 |

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开发商 | 津智资本 & 金地集团 |

物业单位 | 金地物业 |

物业费 | 2.9元/㎡/月 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 一期2026年12月，二期2027年6月 |

装修状况 | 一期毛坯，二期待定 |

容积率 | 一期高层，二期洋房1.94 |

绿化率 | 40% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据优越区位，路网发达。周边拥有黑牛城道、外环南路、梨双路等主干道，快速连接城南各区。地铁方面，距离地铁6号线景荷道站直线距离约2公里，未来可接驳多条线路；地铁7号线正在建设中，预计提升通行效率。公交线路丰富，包括612路、615路等，可直达市中心多个地标区域，日常通勤较为便利。

🎓 教育资源

周边分布有亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园等幼教机构。中小学阶段涵盖赛达津衡实验小学、九十五中益中学校、大寺中学等。具体学区划分及入学政策请以每年官方教育部门发布为准，建议家长提前规划。

🌳 生态环境

项目雄踞卫津河旁，河水穿社区而过，坐享约420米河岸线双景观。直线距离约700米步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等。区域内绿化率高，社区内部打造立体森系景观，四季流转的园林美景让居住者呼吸间饱含负氧离子，享受鲜氧生活。

🛍️ 商业配套

即时型生活圈完善，便民市场包含亲和康园菜市场、锦堂菜市场。综合商业资源丰富，周边有梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆、龙居生活广场、首创禧悦汇等。无论是日常采买还是周末休闲购物，都能满足家庭多元化需求。

🏗️ 产品设计

项目由国企津智资本与金地集团强强联袂。作为名仕系4.0著作，建筑外观融合新古典与哥特复兴元素，具有更摩登、公建化的气质。一期为高层产品，二期为纯洋房社区，低密布局带来超宽楼间距。特别值得一提的是，项目在板块内率先引入第三代全新架空层设计，优化空间利用。

🔨 精装细节

一期高层目前为毛坯交付，方便业主根据个人喜好定制装修风格。二期洋房注重居住舒适度，依据人体工程学标准优化家具陈列考量。全三居设计，实现实用性强、灵活的功能分区，完成对每一寸居住空间的精确运用，打造收纳得体、优雅礼遇的温馨空间。

🌿 园林景观

社区采用三维立体森系景观设计，强调自然共鸣。绿化率高达40%，通过丰富的植物层次营造四季变化的视觉效果。结合下沉会所、四点半学堂、健身等配套服务，丰富休闲生活，让业主在社区内即可惬意放松身心，体验高品质的邻里社交氛围。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂以不凡尺度，礼遇高阶圈层，彰显名仕风范。行车方式实行人车分流，保障老人与儿童在社区内的活动安全。从单元门进入室内，动线清晰流畅，细节处体现对居住者的尊重与关怀。

四、区域配套

项目地处河西正南，大梅双芯交汇之芯，连接三区成熟配套。

医疗方面：周边有天津安泰医院、梅江医院、外资和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址、中医一附院、海河医院、天津医院、医大二附属、天津康汇医院等，就医较为便捷。

生活方面：共享河西老城区学校、医疗、商业等配套，共拥大寺双港核芯资源带。环城价格比肩梅江价值，节省预算的同时坐拥全配套，同享生活圈，未来发展潜力值得期待。

五、物业服务

物业公司为金地物业，提供专业化服务。金地物业在业内拥有良好口碑，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。物业费标准为2.9元/㎡，服务内容涵盖社区安保、绿化养护、公共设施维护等，确保小区长期保持良好的运行状态。

六、户型鉴赏

🏠 89㎡三室两厅一卫

适合刚需起步家庭，方正格局，采光充足。参考总价区间78万-90万。南向大面宽约9.2米，空间利用率高，功能分区明确。

🏠 103㎡三室两厅两卫

适合改善型家庭，增加卫生间数量，互不干扰。参考总价区间105万-115万。南向大面宽约10米，主卧套房设计，私密性更佳。

🏠 110㎡三室两厅两卫

适合多代同堂家庭，尺度更为阔绰。参考总价区间115万-130万。南向大面宽约10.7米，客厅开间大，视野开阔，收纳空间充足。

🏠 115㎡洋房户型

二期臻藏级纯洋房，低密布局。参考总价区间130万起。一梯两户设计，得房率更高，居住舒适度提升。

🏠 130㎡洋房户型

二期大平层户型，尊崇享受。参考总价区间160万起。空间尺度更大，适合追求高品质生活的家庭，动静分离，功能完备。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，选择在此安家落户。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友请尽快联系售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不代表对入学名额的承诺，具体学区划分及招生政策以当年政府教育部门发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均为当前现状或规划公示内容，可能因政府规划调整而发生变化，请以官方最终发布为准。

4. 部分数据来源于公开资料整理，可能存在误差，实际面积及价格以实测及合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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