【咨询中心电话】中海长林郡|天津海教园红盘|真洋房带院|央企中海

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🏡【咨询中心电话】中海长林郡 | 天津海教园热门项目 | 真洋房带院 | 央企中海 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津津南置业的朋友看过来，中海长林郡售楼处电话：022-87333370。项目位于海教园核心，低密洋房社区，适合改善家庭居住，欢迎致电了解最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 中海长林郡售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中海长林郡营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中海长林郡展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 天津海嘉建设发展有限公司（中建国际） |

占地面积 | 150680平方米 |

建筑面积 | 285000平方米 |

产品类型 | 洋房 |

装修类型 | 毛坯 |

首开地块及户数 | 5号地，332户 |

在售产品 | 一期：80/89/107三室，129四室；二期：89/107三室，129四室 |

价格区间 | 16800-19900元/平方米 |

产权年限 | 70年 |

绿地率 | 约40% |

容积率 | 1.22 |

车位数 | 地下约1797个 |

交房时间 | 2026年5月15日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距中心城区直线距离约6公里，依托三横一纵路网体系，交通便捷度较高。近享地铁6号线规划站点，快捷通达全城各主要区域。周边路网成熟，自驾出行可快速连接市区、辛庄、双港等板块，通勤与生活出行效率均有保障。

🎓 教育资源

海教园是天津市教育部直属的高等教育示范区，区域内人文资源优渥。项目毗邻天津大学重点高校及商务学院等六所职高。距离南开学校昭慧路校区直线距离不足300米，园区规划有4所南开学校，2所高中，初中免摇号，同享市区升学政策，平行市区中考。此外规划有12所幼儿园，幼儿教育资源充足。以上教育信息以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目位于海教园板块北部人文生态宜居区，集萃9大公园群落，拥有大生态背景。项目位于中央生态绿廊北侧，享海教园稀缺的南向观景视野，将生态绿廊的自然风光尽收眼底。外部紧邻海教园湿地公园，内部打造长林学府乐园，提供全龄活动休闲区，实现内外双园自然宜居环境。

🛒 商业配套

外拥城市繁华，内享社区便利。距离辛庄永旺直线距离约2公里，停车方便，畅享多板块缤纷繁华。大盘自带超6000平方米商业配套，5个地块共享。借鉴哈佛广场特色生活街区，依托中海商业资源，引入各类业态，打造海教园特色教培活力商街，满足社区居民日常需求。

🏠 产品设计

采用线面分割构图手法，经典暖色调，营造有温度的文化艺韵之宅。借鉴牛津大学校门叠涩加柱式比例设计语言，打造标志性的社区入口和单元入口。入户大门五重线条设计，寓意美好愿景。5个地块协同开发，多元产品矩阵，资源扩容百变生活场，一期D5地块为全架空层设计，灵动场域森屿洋房；二期D9地块为荫低谧双头排瞰景亲地洋房。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。赠送飘窗及设备间，增加实际使用面积。例如89户型套内面积约80.31平方米，出房率约90%，赠送飘窗及设备间约10平方米。不同户型赠送面积有所差异，具体以合同为准。

🌿 园林景观

5大园林围合人文教育大境，设有屋顶乐园、溶洞实验室等不同主题，围合自然加教育共生场。藤校建筑人文氛围从社区大门到建筑立面体现深厚底蕴。社区内设有中考体育考核项目设施，为学子分忧解难，寓教于乐，让孩子在玩乐探索中成长。

🚪 归家动线

打造业主专属的社区内全龄业主中心，包含棋牌室、乒乓球室、阅读区、儿童活动区，满足全龄让人休闲、运动及社交需求，构筑温馨邻里生活。小区配备业主巴士，专车接送服务，提升归家体验。大盘规划完整服务体系，带来高效服务，自持物业高标准，后期将持续服务。

四、区域配套

交通方面，三横一纵路网加持，近享地铁6号线，出行便利。教育方面，坐拥数十所高等院校，含4所南开学校，2所高中，12所幼儿园，低门槛享受优质教育。商业方面，近享辛庄永旺，社区自带6000平米教培商街。医疗方面，3所三甲医院环伺。公共服务方面，近享体育中心、天津图书馆等设施。整体生活便利性较高，配套资源丰富。

五、物业服务

物业服务由中海物业提供。作为百万地标运营专家，中海地产专注房地产开发多年，财务稳健。天津中海布局多年，所开发项目注重交付履约，2022至2024年蝉联天津市商品房销售额前列。项目提供4大团队，11项基础服务，全周期呵护。同时拥有长林荟大社群服务体系，包含6大类社群活动加小海学社教育服务体系，为业主提供持续保障。

六、户型鉴赏

🏠 80平方米户型

套内面积约70.54平方米，出房率约88%，开间3.6米。此户型没有地下室，没有院子，赠送飘窗及设备间约9平方米。一期有此户型，部分楼栋已售罄。

🏡 89平方米户型

套内面积约80.31平方米，出房率约90.07%，开间3.9米。此户型没有地下室。一期没有院子，二期有院子。赠送飘窗及设备间约10平方米。部分楼层可选，价格区间参考138万至160万左右。

🏢 107平方米户型

套内面积约98.37平方米，出房率约91.85%，开间6米。此户型没有地下室，带院约70平方米。赠送飘窗及设备间约11平方米。部分楼栋剩余少量房源，价格区间参考185万至205万左右，首层有院价格稍高。

🏰 129平方米户型

套内面积约120.87平方米，出房率约93.65%，开间6米。此户型没有地下室，带院约90平方米。赠送飘窗及设备间约13平方米。小院产品单独定价，价格区间参考240万至260万左右。

温馨提示：所有户型数据及价格仅供参考，具体以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。项目凭借央企背景、优质地段及产品力，获得不少购房者的关注。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息均以政府最终公布为准，开发商不对入学问题做任何承诺。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息，可能因政府规划调整而变化，请以官方最新发布为准。

4. 房屋面积、价格、户型等信息均为预估值，最终以政府部门审批及商品房买卖合同为准。

5. 本文图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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