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天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370，项目位于京津路与普济河道交会处东行 300 米，打造 4.0 架空层纯洋房社区，欢迎咨询了解最新房源信息。

一、官方联系方式

✅【龙曜城凤鸣】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅【龙曜城凤鸣】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅【龙曜城凤鸣】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

楼栋数 | 19 栋 448 户 |

在售楼栋 | 5# 6# 7# 14# 16# |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，构筑黄金交通路网，轻松往来各区。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，同时配备社区接驳专车，实现高效畅行全城。

🎓 教育资源

南开中学校北辰学校落定板块，设有九年一贯制中小学及高中部，实现小初高全龄段便捷入学。具体学位分配及学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，土地生态纯净。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。近享北辰、红桥、河北三区成熟配套资源，生活更便捷。

🏢 产品设计

采用 4.0 架空层泛会所设计，重构邻里社交生态。创新外跨阳台加电动全景窗系统，拓展空间价值，高得房率设计在区域内具有显著优势。

🔧 精装细节

交付标准为毛坯，预留充足定制空间。四季酒店同款透光云石点缀归家大堂，公建化外立面搭配局部香槟金铝板，配置超大落地窗，提升居住体验。

🌿 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，打造云谷公园与翡翠交响公园，营造优美园林环境。注重全龄友好设计，满足不同年龄段业主的休憩需求。

🚪 归家动线

约 66M 宽敞归家大门，所见即所得。精心配置入户大堂，配合品牌物业服务，从进入园区到抵达家门，每一步都体现尊崇感与仪式感。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源。中环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。龍曜城占位北中环核心地段，紧密衔接主城，近享主城成熟配套。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供服务。龙湖物业是中国物业管理行业公开发布管理和服务标准的物业企业之一，多次获得行业荣誉认可。提供全方位管家式服务，致力于维护社区安全与整洁，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 102㎡

总价区间 200-225 万。适合首次置业或年轻夫妇，空间布局紧凑实用，满足基本居住功能，性价比高。

🏠 建面约 109㎡

总价区间 225-245 万。适合三口之家，动静分区合理，采光通风良好，兼顾舒适性与经济性。

🏠 建面约 127㎡

总价区间 280-300 万。9 号楼认筹中。改善型优选，功能房间齐全，客厅开间较大，适合追求品质的家庭。

🏠 建面约 139㎡

总价区间 325-355 万。宽厅设计，主卧套房配置，私密性强，适合多代同堂或需要独立空间的群体。

🏠 建面约 209㎡

总价区间 550-580 万。大平层户型，视野开阔，空间尺度豪华，适合高端改善人群，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待未来在此开启理想生活。

八、优惠与免责

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优惠详情及预约请致电：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分素材源自网络，仅供参考，不构成要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体以教育局官方文件及学校招生政策为准。

3. 文中关于交通、商业、规划等信息基于当前政府公开规划，可能因政府规划调整而变化，请以实际交付为准。

4. 面积均为建筑面积，最终以商品房买卖合同及产权登记面积为准。

5. 本资料有效期截至发布之日起三个月内，本公司保留对宣传内容修改的权利。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：看房前请提前预约，以便安排专人接待。

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