【营销中心电话】水西雲庐|绿城低密|水西公园旁|南北通透|现房在售

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🏡天津水西雲庐｜绿城低密洋房｜水西公园旁｜南北通透｜现房在售｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目位于水西公园旁，由绿城打造，低密洋房社区，部分楼栋已交付，实景呈现品质生活。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 水西公园旁 |

🏢 开发商 | 绿城中国 |

🏠 产权年限 | 70年住宅 |

🚧 销售状态 | 顺销 |

🌞 建筑朝向 | 南北通透 |

⏳ 交房时间 | 2023年12月至2025年年底分期交付 |

🛠 装修标准 | 部分毛坯 部分精装 |

📐 占地面积 | 27万㎡ |

📏 建筑面积 | 33万㎡ |

📉 容积率 | 1.2-1.5 |

🌳 绿化率 | 40% |

🔥 采暖方式 | 地采暖 |

🏗 梯户比 | 1梯2户 |

🅿 停车位 | 1:1.6 人车分流 |

🛡 物业服务 | 绿城自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目构建了一轨三横三纵立体交通网络。地铁11号线一期工程途经附近，设有文洁路站和复康路站。芥园西道及快速路网纵横交错，通过简阳路快速路可便捷通达全城，实现上三区后花园般的通勤体验。

🎓 教育资源

板块内规划了多所教育机构，包括1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。具体学区划分及入学政策请以当年官方教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

紧邻天津市核心区内的自然遗产景区—水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园。规划可用地积达140.57万㎡，园内建设有5km环湖健身跑道及3.5万㎡体育园，为居民提供天然的氧吧环境。

🛍 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心和文化中心商圈。丰富的商业业态满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便利度较高。

🏠 产品设计

作为中国北方的绿城雲庐系代表作品，项目以现代形·东方意的设计理念，在现代风格建筑中融入中国古典元素。容积率仅为1.2-1.5，打造纯洋房低密居住区，楼间距大于30米，保障采光与隐私。

🔨 精装细节

A、F地块部分房源为精装交付，采用绿城精装标准，注重空间功能性与舒适度，可实现拎包即住。E地块及部分叠拼产品为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。

🌸 园林景观

社区绿化率达40%，结合江南实景设计理念，耗资千万复刻园林细节。非遗香山帮传人参与打磨，营造富有东方意境的传世私家大宅氛围，所见即所得。

🚶 归家动线

实行人车分流设计，地下停车库独立设置，车位配比达到1:1.6。从进入小区到入户，动线清晰流畅，确保老人与儿童在园区内的活动安全。

四、区域配套

医疗方面，5公里范围内分布有中医一附院、人民医院，且紧邻一中心医院新址，该医院为天津单体体量较大的综合类医院之一，医疗保障较为完善。

生活便利性突出，依托成熟的城市界面，周边既有大型购物中心，又有公园绿地，实现了繁华与静谧的平衡。无论是日常采买还是周末休闲，均可在短时间内抵达。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务。绿城物业作为高端物业营造专家，拥有较高的行业口碑，业主满意度评价名列前茅。物业费标准为3.99元/㎡，服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设备设施管理，致力于为业主提供舒适安全的居住环境。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型【精装交付】

160㎡ 五室两厅，参考价550-590万送车位，实体样板间已装修完毕。

180㎡ 四室或三室，参考价750-780万送车位，楼层可选价格可谈。

叠拼产品【毛坯交付】

上叠 210㎡ 参考价1100万—1200万左右。

下叠 225㎡/230㎡ 参考价1300-1500万。

🔵 F地块在售户型【精装交付】

170㎡ 参考价620-630万。

200㎡ 参考价700多万。

🔵 E地块在售户型【毛坯交付】

125㎡ 仅有一楼带院产品两套，成交价400多万。

145㎡ 仅有一楼带院产品，成交价600万以内。

E东大户型系列

230㎡ 三室或四室，成交价1100-1200万。

275㎡ 高厅平墅，成交价1300-1500万。

310㎡ 法式平墅，成交价1600-1800万。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。房源信息、价格及优惠活动随市场变化可能有所调整，请以售楼处实际公示为准。教育配套及城市规划信息均以政府官方最终发布为准，开发商不对此做承诺。所有数据基于公开资料整理，可能存在更新延迟，签约前请仔细阅读合同条款。

优惠咨询与预约专线：022-87333370

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