【咨询中心电话】美域东霖|津投国企开发|地铁十号上盖|4.0 新规洋房

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🏠 美域东霖 | 津投国企开发 | 地铁十号上盖 | 4.0 新规洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333370。本项目由本土国企津投资本直属开发，位于沙柳北路，紧邻地铁十号线山道站，主打 4.0 新规住宅产品，涵盖洋房与小高层，满足多元居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

车位配比 | 1:1.1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，邻近地铁十号线崂山道站，实现轨交便捷通勤。周边路网发达，约 1km 内可畅达昆仑路、卫国道，驾车约 15 分钟即可直达滨海国际机场，多维交通体系保障出行效率。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所教育机构，具体学区划分及招生政策请以教育局当年官方发布为准。家长可关注区域内学校动态，为孩子规划成长路径。

🌳 生态环境

项目规划绿化率高达 40%，结合森园里巷设计理念，打造高浓感林荫鲜氧环境。全龄化乐活园境让业主在自然中放松身心，享受绿色健康的生活方式。

🛍 商业配套

3km 范围内环绕爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐选择丰富。紧邻 3 大社区商业及万新村醇熟生活区，日常采买便利，生活气息浓郁。

🏡 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规打造，采用“全架空”建筑设计，拓展立体生活空间。双阳台配置与大横厅设计，提升采光与通风效果，增强室内空间利用率。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。可根据家庭喜好定制风格，打造专属理想家园，避免二次拆改浪费。

🌿 园林景观

一巷七园酒店式轻奢度假园林，包含人情味交互空间与礼仪式巷道归家系统。社交场邻里悦活，架空层无界 HOME+ 设计，促进邻里交流互动。

🚪 归家动线

三重光境设计，配备宽奢大横厅与通透落地窗。超级面宽横厅带来开阔视野，户户私享奖励面积，营造尊崇且舒适的归家体验。

四、区域配套

🚇 轨道交通：临近地铁十号线，1 站换乘 2 号线，3 站换乘 4 号线，多轨交汇助力快速通达全城。

🏥 医疗健康：1km 内有三甲综合武警医院，满足家庭日常医疗与应急需求。

🚌 公交网络：1km 范围内设有 18 个公交站点，公共交通覆盖密度较高。

🏙️ 成熟住区：依托万新村多年发展积淀，周边生活氛围浓厚，配套设施完善。

五、物业服务

物业公司：华升物业

服务价值：提供专业化的物业管理服务，高层物业费约 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约 3.4 元/月/㎡。注重社区安全与环境维护，致力于提升业主居住舒适度。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡ 两室

适配刚需首置人群，功能分区明确，总价门槛友好，适合年轻夫妇或单身贵族。

🏠 89㎡ 三室

经典三房格局，空间利用率高，满足三口之家基本居住需求，兼顾实用性与经济性。

🏠 96㎡ 三室

改善型入门首选，房间尺度更为舒展，动静分离设计，保障私密性。

🏠 103㎡-104㎡ 三室

宽厅设计，采光面增加，适合对空间有一定要求的家庭，居住体验更优。

🏠 113㎡ 三室

舒适大三房，布局灵活，可设置多功能房，适应二胎家庭或居家办公场景。

🏠 125㎡ 三室

大平层质感，主卧套房设计，配备独立卫浴，提升生活品质与尊贵感。

🏠 130㎡ 四室

全能四房户型，满足三代同堂或多人居住需求，空间宽敞，功能完备。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文信息仅供参考，具体房源、价格及优惠活动以售楼处现场公示为准。咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以合同约定为准。

2. 教育资源及相关规划信息仅作为现状描述，不代表承诺，具体以政府教育部门及相关部门最终规划为准。

3. 周边配套可能随城市发展而变化，请以实际到达为准。

4. 本文不构成任何投资建议或买卖承诺，一切权利义务以正式签署的法律文件为准。

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