售楼处电话|龙曜城凤鸣|北中环低密洋房|部分楼栋在售|双地铁南开教育

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📍天津新房 | 龙曜城凤鸣 | 北中环低密洋房 | 部分楼栋在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：400-679-1393，项目位于北中环核心地段，由华北集团与龙湖龙智造联合打造，提供建面约 102-209㎡纯洋房产品，容积率 1.6，绿化率 40%，致力于为购房者呈现高品质改善居所。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城凤鸣】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城凤鸣】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城凤鸣】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方统一热线，请认准 400-679-1393，谨防虚假中介信息。

二、项目概览

基础信息 | 详情参数 |

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📍 **项目位置** | 天津北辰区·京津路与普济河道交会处东行 300 米 |

🏢 **开发商** | 天津宏熙林置业有限公司 |

🔨 **建造管理** | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

🛡️ **物业服务** | 龙湖智创生活 |

🏠 **产品类型** | 4.0 架空层纯洋房社区（6～11 层到顶） |

📐 **容积率** | 1.6 |

🌳 **绿化率** | 40% |

🚧 **交房时间** | 2027 年 6 月 |

💰 **物业费** | 洋房 3.5 元/㎡ |

🏗️ **总户数** | 19 栋 448 户 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通配套**

项目紧邻北中环线、东纵快速及西北快速路，构筑高效路网。临近地铁 4 号线柳滩站（已通车）与 7 号线喜峰道站（在建中），出行便捷，轻松通达全城各区域。

🎓 **教育资源**

板块内落定南开中学北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，规划实现小初高 12 年全龄段目送式入学环境。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌿 **生态景观**

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。社区内部绿化率高达 40%，营造舒适居住环境。

🛍️ **商业氛围**

规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可满足，下楼即享繁华生活圈。

🏠 **产品设计**

采用 4.0 迭代新品设计，全社区架空层泛会所，重构邻里社交生态。创新「外跨阳台 + 电动全景窗」系统，拓展室内空间视野，提升居住舒适度。

✨ **精装细节**

交付标准为毛坯，便于业主个性化装修。公建化外立面搭配局部香槟金铝板，配置超大落地窗，外观现代大气。

🌳 **园林规划**

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，云谷公园与翡翠交响公园交织，打造纯粹诗意园境，让归家成为享受。

🚶 **归家动线**

约 66M 宽阔归家大门，四季酒店同款透光云石点缀，所见即所得。多重礼序空间，彰显身份与品味。

四、区域配套

本项目占位北辰、红桥、河北三区核心之地，近享主城成熟配套资源。

* **交通枢纽**：坐拥北中环、双快速路及双地铁网络，通勤效率显著提升。

* **生活便利**：周边医疗、餐饮、休闲设施齐全，满足家庭全周期生活需求。

* **发展潜力**：板块发展持续提速，作为天津首条城市环线主干道沿线，区域价值稳步上升。

五、物业服务

物业公司为龙湖智创生活。作为行业内知名的物业管理企业，龙湖拥有完善的服务标准和丰富的管理经验。通过专业的管家式服务，致力于维护小区秩序，保障业主生活的安全与舒适，提升资产保值增值能力。

说明：物业服务内容及收费标准以《前期物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

本项目提供多种面积段选择，满足不同家庭结构需求。

* **建面约 102㎡**

* **参考价格**：200-225 万

* **特点**：灵动空间，适合刚需首置或年轻夫妇，功能分区合理。

* **建面约 109㎡**

* **参考价格**：225-245 万

* **特点**：三居布局，动静分离，兼顾舒适性与实用性。

* **建面约 127㎡**

* **参考价格**：280-300 万（部分楼栋认筹中）

* **特点**：宽厅设计，采光优越，适合三代同堂家庭。

* **建面约 139㎡**

* **参考价格**：325-355 万

* **特点**：大面宽短进深，视野开阔，提升居住品质。

* **建面约 209㎡**

* **参考价格**：550-580 万

* **特点**：改善大平层，空间尺度充裕，满足高端定制需求。

注：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准；价格仅供参考，具体一房一价。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打：**400-679-1393**（用于优惠咨询与预约）

**免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成销售承诺或要约邀请，一切信息最终以政府相关部门审批文件及双方签订的法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边配套（交通、商业等）可能存在规划调整，实际交付情况以政府最终规划及建设为准。

4. 房源状态及价格随市场动态变化，具体以售楼部实时公示为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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