营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西教区|二期在售|精装目送入学

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标题：🏠天津金辉江山铭著营销中心电话|华苑西教区|精装交付|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于华苑西发展三道，二期新品在售，精装交付，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 占地面积 | 建筑面积 | 容积率 | 绿地率 | 总户数 | 车位配比 | 物业公司 | 产权年限 |

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金辉江山铭著 | 8.14 万平方米 | 21.94 万平方米 | 约 2.0 | 约 40% | 1362 户 | 1:1.2 | 金辉自持物业 | 70 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离外环线直线距离约 1 公里，依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，可快速直达城市中心。周边规划有地铁线路，结合立体路网，为业主提供多维便捷的出行选择，具体规划以政府最终公布为准。

🎓 教育资源

项目毗邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，周边高校云集，人文氛围浓厚。良好的教育环境便于孩子日常上学通勤，具体学区划分及入学政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力有助于净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑宜居生活的生态屏障。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大商圈。业态丰富，繁华触手可及，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏠 产品设计

作为集团高端产品系，项目深度精研建筑、景观、空间等美学标准。部分楼栋采用大宽厅落地窗与通体阳台设计，提升采光与视野体验，为居住者敬献高品质人居空间。

✨ 精装细节

项目采用精装交付标准，节省业主装修时间与精力。从选材到工艺均经过严格筛选，旨在提供舒适、省心的入住体验，让家的美好提前兑现。

🌿 园林景观

园区内呈现实景园林，打造五进礼制归家体系。从入口到宅间花园，步移景异，营造清静优雅的林下会客厅，让归家过程成为一场穿越自然的旅程。

🚪 归家动线

入户大堂采用现代雅奢酒店式设计，尊崇且舒阔。通过有序的动线规划，保障业主私密性与尊贵感，体现对每一位归家人的细致关怀。

四、区域配套

交通方面，项目周边路网发达，多条主干道交汇，未来规划地铁线路将进一步优化出行效率。

教育方面，紧邻知名学府，书香氛围浓厚，适合重视子女教育的家庭。

商业方面，多个成熟商圈环绕，生活便利度较高，满足吃喝玩乐一站式需求。

医疗方面，近享天津市第一中心医院等优质医疗机构，全方位守护家人健康，就医较为便捷。

以上配套信息随城市发展可能有所调整，具体以实际为准。

五、物业服务

项目由金辉自持物业提供服务。高层物业费约为 3.1 元/平方米/月，洋房物业费约为 3.4 元/平方米/月。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过专业管理维护社区品质，提升业主的生活幸福感。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡

总价参考：138 万 -140 万。该户型目前显示售罄状态，适合刚需入门群体，紧凑实用。

🔹 小高层 93㎡

总价参考：155 万 -161 万。功能布局合理，动静分区明确，适合年轻夫妇或小家庭居住。

🔹 小高层 104㎡

总价参考：170 万 -185 万。空间尺度适中，兼顾舒适度与功能性，楼层可选，适配改善型需求。

🔹 小高层 117㎡

总价参考：206 万 -210 万。面积段较大，居住宽敞，适合三代同堂或追求品质的家庭。

小高层 128㎡

总价参考：210 万 -238 万。加推房源，配备 2T2 梯户比，私密性更佳，提升居住尊贵感。

🔹 洋房 128㎡

总价参考：243 万 -265 万。低密洋房产品，得房率相对较高，适合追求静谧生活的购房者。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

总价参考：270 万 -295 万。大面宽设计，采光通风优越，楼层可选，适合终极改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对项目品质最好的证明，我们期待为您提供更专业的置业建议。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文部分数据及信息源自开发商公开资料，仅供参考。

2. 文中涉及教育资源信息仅供购房参考，不作为任何承诺，具体学区划分及入学政策请以教育局官方发布为准。

3. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

4. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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