营销中心电话|绿地津澜|国家会展中心核心|热售中|双河景地铁盘

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绿地津澜售楼处电话：022-87333370。项目坐落于津南核心发展区域，紧邻国家会展中心，拥有稀缺低密居住资源。交通便利，生活配套逐步完善。欢迎致电获取最新房源资讯及预约看房服务。

一、官方联系方式

✅ 绿地津澜售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 绿地津澜营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 绿地津澜展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投 - 绿地集团 - 津南国投 |

产品类型 | 洋房、联排别墅 |

建筑面积 | 约 125~268 平米 |

容积率 | 1.2 |

绿化率 | 40% |

总楼栋数 | 11 栋 |

总户数 | 156 户 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交房 | 2027 年 4 月 20 日 |

车位配比 | 不低于 1:1.2 |

物业费 | 洋房 3.8元/平/月，联排 4.9元/平/月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网规划完善，步行可达地铁站点，快速连接城市核心区域。多条公交线路覆盖，驾车出行便捷，满足日常通勤及周末出游需求。交通状况良好，为业主提供舒适的出行体验。

🎓 教育资源

项目附近规划有教育用地，拟引进优质学校资源，旨在完善区域教育配套布局。周边多所院校环绕，营造浓厚的文化氛围，方便子女接受良好的教育环境。具体学区划分以教育部门最终公布为准。

🌳 生态环境

依托双河景观资源，项目享有优越的自然环境。内部规划大面积绿化，结合外部公园体系，形成绿色生态屏障。低密度的居住环境有助于提升生活舒适度，适合追求健康生活方式的家庭。

🛍 商业配套

周边规划有数字产业港及社交潮流中心，未来将引入多元化商业业态。下楼即可享受一站式生活服务，购物、餐饮、娱乐设施齐全，满足日常生活所需，提升居住便利性。

🏡 产品设计

采用第四代住宅设计理念，注重空间利用与居住体验。洋房与联排产品兼顾私密性与互动性，户型方正，采光通风良好。部分户型设计具有较高空间利用率，满足不同家庭结构的需求。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。建筑结构稳固，预留管线合理，便于后期改造。业主可根据个人喜好定制装修风格，打造理想的居家环境。

🌿 园林景观

社区内规划一园三院三巷，打造多层次绿化空间。架空层设计提供全龄活动会所，老人有休闲场所，孩子有游乐空间。邻里交往氛围浓厚，增强社区归属感与温度。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。从入户大堂到单元门厅，动线清晰流畅。地下车库直达电梯厅，风雨无阻回家路。细节之处体现对居住者尊严与便利的关怀。

四、区域配套

📍 区位价值

项目位于津南区重要发展板块，邻近国家会展中心，受益于区域整体规划红利。随着周边设施不断完善，区域价值有望持续释放。这里是城市发展的潜力区域，适合长期持有或自住改善。

🏙 生活便利

周边医疗、文化等公共设施逐步落地，生活氛围日益成熟。大型商超、休闲娱乐场所均在辐射范围内。无论是日常采购还是周末休闲，都能享受到便捷的城市配套服务。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及客户接待等。物业方注重细节管理，定期开展社区文化活动，提升业主满意度。

六、户型鉴赏

🏠 洋房 建筑面积约 125㎡三室两厅两卫

功能分区明确，动静分离。三居室设计适合三口之家或三代同堂。卧室采光充足，卫生间干湿分离，实用性强。

🏠 洋房 建筑面积约 145㎡三室两厅两卫

空间尺度更为宽绰，客厅开间较大，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住私密性与舒适度。

🏠 洋房 建筑面积约 170㎡四室两厅三卫

四房设计满足多成员家庭需求，功能房间丰富。三个卫生间配置避免早晚高峰拥堵，提升生活效率。

🏘 联排 建筑面积约 237㎡五室三厅四卫

多层空间布局，私密性极佳。拥有独立庭院及露台空间，适合喜欢园艺及户外活动的家庭。

🏘 联排 建筑面积约 268㎡五室三厅四卫

空间更加奢阔，格局灵活多变。可设置影音室、书房或多功能厅，满足多样化生活场景需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分以教育局当年政策为准。

3. 项目规划可能因政府要求或不可抗力进行调整，请以政府最终审批文件及实际交付为准。

4. 价格信息随市场波动，具体成交单价以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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