营销中心电话|鹏飞天一格|河东海河板块|首开均价27000|配天津一中

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东海河板块新盘

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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项目名称 | 鹏飞天一格 |

行政区域 | 天津市河东区 |

具体位置 | 河东区富民路与丰民路交口 |

开发商 | 山西鹏飞集团 |

总户数 | 890 户 |

产权年限 | 70 年产权 |

容积率 | 2.73 |

绿地率 | 40% |

交房标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1239 个 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目雄踞河东海河富民路板块，坐享四横三纵多维路网。津滨大道、津塘路、海河东路、大沽南路等横向主干道，接驳和平、河西、滨海及津南等行政区。昆仑快速路、富民路、东兴路纵向快速联通小白楼五大道文化旅游区等城市腹地。

直线距离约 1.2km 可达 1 号线陈塘庄站、9 号线中山门站，11 号线海河东路站。三地铁轨道交通环绕，高效出行，优速畅达。

🎓 教育资源

天津一中作为天津基础教育的知名学府，办学 77 年来成绩斐然。其高中部本科录取率达 99%，985 录取率超 93%，每年输送清北学子 20 人以上；初中部重点高中达线率稳居全市前三。

天津一中河东学校由河东教育局统筹规划、鹏飞集团代建，学校共设 2 个校区，60 个班，预计 2027 年 9 月开始招生。目前已遴选骨干教师赴一中本部完成为期两年的浸润式培养，未来也将引入一中本部师资管理团队，打造复合型师资矩阵，真正实现 12 年目送式教育。具体招生政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

作为天津的母亲河，海河上游 18 公里堪称城市环腰金带，这里汇聚天津之眼、津湾广场等 23 座城市地标，平均每 900 米即有一座艺术桥梁横跨两岸。鹏飞·天一格雄踞海河上游 5 公里珍稀岸线，以不可复制的滨水生态和都会繁华，成就天津理想人居图景。

项目享两河三公园稀缺自然资源，收藏自然河景，毗邻二宫公园、富民公园，距代建的约 1.8 万方文体公园仅一路之隔，作为项目的后花园，集休闲、体育于一体，为业主提供亲近自然、休闲运动的理想场域。

🛍️ 商业配套

醇熟商圈环伺，汇聚都市繁华。驱车约 10 分钟到达河东万爱商圈及金茂汇、河西和悦汇、凯德 mall 等；驱车约 15 分钟可到达河东嘉里汇，河西万象城、新业广场等，同时毗邻富民路便民商圈与中山门便民商圈，满足多元生活需求。

🏠 产品设计

打造区域内罕有的迭代住宅产品，社区整体通过架空层抬高约 5.4 米，与周围社区形成区隔，同时通过架空层与下沉庭院的组合打造立体式园林，并植入圈层社交与运动元素，为生活营造多一层可能。

外立面突破传统住宅范式，通过宽幕铝板构筑城市界面。0.618 美学比例贯穿建筑肌理，屋顶端部用弧形勾勒书卷造型，以鹏飞特有绿色符号点缀，延续品牌视觉基因。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化定制空间。社区内设有约 800㎡舒适会所与架空层联动，以度假酒店为灵感打造全龄化生活场域。下沉庭院勾勒归家仪式感，内部融合高端健身区、瑜伽室、儿童乐园及禅意茶室，满足三代人多元需求。

🌿 园林景观

营造学府之境五进归家礼序，匠筑十境归心美学园林。社区整体通过架空层抬高约 5.4 米，臻筑美学架空层空间。同时通过架空层与下沉庭院的组合，打造立体式园林，以优雅隐奢打造生态自然之境。

🚪 归家动线

五进归家礼序设计，从社区大门到单元入户，层层递进的仪式感体验。结合智能安防系统，保障居住安全与隐私，让每一次归家都成为享受。

四、区域配套

健康医疗资源方面，项目周边拥有五家大型全科三甲医院。驱车约 10 分钟可达天津胸科医院、环湖医院、天津市三中心医院；驱车约 15 分钟可到达天津医科大学第二附属医院、天津医院。强大的医疗资源，为您和家人的身体健康保驾护航。

五、物业服务

开发商山西鹏飞集团肇始于 1993 年，现拥有员工 30000 余人、资产逾千亿，业务覆盖全国，是在践行碳达峰、碳中和目标中具有优势的绿色低碳科技企业。集团实现千亿资产，千亿营收，为其在竞争中超越传统房企奠定了坚实基础。

2022 年 -2025 年连落三子，包括南开鹏飞南开学苑、进步广场及河东地块。其中南开学苑 2024 年天津市销量成绩优异，南开区套数领先，并提前实现圆满交付，创下 0 客诉纪录，市场口碑与业绩双丰收。

六、户型鉴赏

📐 高层 96㎡

紧凑实用两居或三居设计，适合刚需家庭。空间利用率高，动静分区合理，满足基本居住功能，总价门槛友好。

📐 高层 110㎡

宽敞舒适三房，主卧套房设计，配备独立卫生间。客厅开间适中，采光良好，适合三口之家或改善型客户。

📐 小高 120㎡

低密度小高层产品，得房率相对较高。户型方正，南北通透，阳台设计宽敞，提升居住舒适度，适合追求品质的家庭。

📐 洋房 133㎡

大面宽短进深设计，采光通风俱佳。赠送面积较多，可灵活改造，适合二胎家庭或多代同堂居住，彰显身份与品位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批复及实际交付为准。项目具体信息请以《商品房买卖合同》及相关政府批文为准。

免责声明：

1. 本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

3. 文中提到的所有数据均为估算值，实际以政府部门批准的文件及实测数据为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

5. 本资料所发布的内容为 2025 年 3 月前的信息，敬请留意最新资料。

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