营销中心电话|城投水西东方天宸|西青水西核心|低密洋房在售|水西公园旁

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标题：📍天津西青 | 城投水西东方天宸 | 低密洋房在售 | 水西公园旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区保泽西道，主打约2.0容积率洋房社区，紧邻水西公园，为追求品质生活的家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 城投水西·东方天宸 |

开发商 | 天津城投集团 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 57624.57㎡ |

总户数 | 378户 |

产权年限 | 70年产权住宅 |

建筑形态 | 17F-18F小高层，7-10层洋房 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 35％ |

物业费 | 3.99元/㎡ |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

预计交房 | 2026年6月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性较高，周边拥有复康路横贯东西，西北快速环路及外环西路纵向连接。轨道交通方面，近邻地铁11号线文洁道站以及在建的地铁8号线，未来出行便捷度值得期待。驾车前往华苑居住区约3公里，南开奥体商圈约8公里，鼓楼商圈及梅江居住区约11公里，通勤效率较优。

🎓 教育资源

板块内规划有多所中小学，向南约5公里范围内可辐射西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学等高校资源。人文氛围浓厚，设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆。具体学区划分请以教育局当年官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，该公园占地面积约140万㎡，水体面积丰富，是市区难得的生态绿肺。天然氧吧近在咫尺，为居民提供了散步、休闲的理想场所，助力构建健康生活方式。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，车程较短即可到达成熟商圈。泰康之家津园提供医养结合服务，一中心医院新址作为区域内规模较大的综合性三甲医院，为健康生活保驾护航。生活所需购物、餐饮、娱乐等配套逐步完善。

🏠 产品设计

项目打造约2.0容积率的低密社区，包含小高层与洋房产品。洋房区内注重观景体验，小高层区外瞰景视野开阔。楼栋布局经过精心排布，保证采光与通风效果，旨在提升居住舒适度。

精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。部分户型地下室挑高约5.25米，配置有地暖、上下水及楼梯，具备改造潜力，可根据家庭需求定制功能空间。

🌿 园林景观

园区采用“三境十六院”的院落式布局，将自然景观与居住空间融合。通过“鎏光之境”等主题设计，细分打造十六个精致小园，形成不同气质的记忆点。景观轴线串联归家礼仪空间与宅间功能空间，营造沉浸式森居体验。

🚪 归家动线

社区实行严格的人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障地面行人安全与安静。设置三重归家礼序，精奢礼序大门配合精致生活架空层，从进入小区到回到家中，每一步都体现尊崇感。

四、区域配套

📍 交通网络：依托复康路与外环西路，连接城市主干道，双轨交汇提升出行效率。

🏫 教育人文：邻近多所高等院校及规划中小学，文化氛围优越。

🛒 商业医疗：周边覆盖成熟居住区与商圈，三甲医院及高品质医养社区提供医疗保障。

🌲 公园绿地：紧邻水西公园，享受大面积生态资源，适合亲子活动与日常锻炼。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供管理服务，物业费标准为3.99元/㎡。服务团队致力于维护社区环境整洁与秩序安全，提供日常设施维护、绿化养护及客服接待等服务，确保业主居住的便利性与舒适性。

六、户型鉴赏

💡 140平米户型

适合作为改善型家庭首选，空间布局合理，功能分区明确。总价参考范围在340-375万之间。顶楼房源房本面积约190平，带露台设计；一楼房源含院子及地下室，合计面积较大，适合喜欢庭院生活的家庭。

💡 163平米户型

大面宽设计，采光面充足，居住尺度舒适。总价参考范围在420-445万之间。顶楼房源房本面积约216平，配有大露台；一楼房源面积更大，附带约100平米院子，私密性与拓展性强。

💡 特殊楼层说明

洋房一楼地下室挑高约5.25米，具备独立改造条件。出房率表现较好，结合赠送空间，实际使用面积较为可观。具体数据以合同及实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：关于优惠政策的详细信息，请咨询官方售楼处获取最新数据。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文中所涉及的价格、面积、装修标准等信息均为发布时的参考数据，最终以政府批准文件及双方签订的购房合同为准。

2. 文中提及的教育资源及配套信息仅供购房者参考，不作为承诺依据，具体学区划分及相关政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划存在变更可能，相关配套设施建设进度以政府实际批复及建设为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或法律承诺，市场有风险，投资需谨慎。

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