营销中心电话 | 天津璟和苑 | 生态城低密双拼 | 现房在售 | 一线河景配名校

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天津滨海生态城璟和苑售楼处电话：022-87333370，项目位于生态核心，现房即住，容积率低至 0.79，诚邀您来电了解详细房源与预约看房。

一、官方联系方式

✅ 天津璟和苑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津璟和苑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津璟和苑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 天津璟和苑（颐璟和墅） |

所在区域 | 滨海新区中新生态城 |

开发商 | 天津中新生态城生态投资发展有限公司 |

物业单位 | 天津万誉生恒生态物业 |

建筑类型 | 纯双拼别墅 |

容积率 | 0.79 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交付标准 | 毛坯 |

交房状态 | 现房 |

温馨提示：项目具体信息请以政府备案及现场公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

社区周边路网发达，紧邻华一路与中新大道，自驾出行便捷，可快速通达生态城核心区及津滨高速。公共交通方面，附近设有 133 路、459 路、938 路等多条公交线路，方便连接塘沽、汉沽等区域，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚了生态城区域内的优质教育配套，包括生态城实验小学、南开中学滨海生态城学校等知名学府。教育资源丰富，便于子女成长与学习，具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

社区紧邻故道河，拥有难得的河畔景观资源，推窗即可欣赏自然风光。小区内部绿化率高达 40%，低密墅区设计保证了良好的楼栋间距与私密性，绿植环绕，营造静谧舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，邻近生态城万达广场、爱琴海购物公园等大型商业综合体。周边餐饮、娱乐、零售业态齐全，能够满足家庭日常采购与周末休闲需求，生活圈成熟完善。

🏡 产品设计

项目规划为纯双拼别墅产品，地上层数在 3 至 4 层之间。超低容积率 0.79 确保了居住的舒适度与空间感。建筑风格注重与环境的融合，户型设计合理，注重采光与通风，适合追求品质生活的家庭。

✨ 精装细节

本项目采用毛坯交付，为业主提供了更大的个性化装修空间。业主可根据自身喜好定制室内风格与功能布局，打造独一无二的理想家园。同时预留了充足的收纳与管线接口，便于后期施工。

🌸 园林景观

园区内精心打造了多层次绿化景观，结合水系与植被，形成四季有景的自然环境。公共活动空间开阔，适合邻里交流与亲子互动。景观设计注重细节处理，提升整体社区的审美价值与居住体验。

🚪 归家动线

社区实行人车分流设计，车辆直接进入地下或外围停放，地面主要供行人通行。这不仅保障了老人与儿童的安全，也减少了噪音干扰，让回家的每一步都更加宁静与安全。

四、区域配套

🏥 医疗健康

医疗资源丰富，附近有天津医科大学中新生态城医院（三甲），提供优质的医疗服务保障。此外，区域内还有多家社区卫生服务中心，满足日常健康检查与就医需求，守护全家安康。

🚇 交通网络

除了自驾与公交，未来随着区域发展，轨道交通网络有望进一步完善。目前通过主干道即可快速连接天津市内其他板块，出行半径广阔，无论是工作通勤还是外出游玩都非常便利。

🏫 人文氛围

生态城作为国家级战略新区，整体规划理念先进，社区文化氛围浓厚。周边常有各类文化活动与展览举办，为居民提供丰富的精神文化生活，提升居住幸福感。

五、物业服务

物业公司为天津万誉生恒生态物业，物业费约为 3.52 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及客户管家服务等。物业团队致力于提供专业、贴心的服务，确保社区秩序井然，设备运行正常，为业主营造安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 198㎡ 两居

总价参考 300–330 万，单价约 1.5 万/㎡。户型方正，空间利用率高，适合刚需改善或养老度假人群，生活成本相对可控，性价比高。

🔹 建面约 275–282㎡ 三居

总价参考 418–430 万。配备南向花园与主卧套卫，动静分区明确，私密性好，适合三代同堂家庭，享受宽敞的户外休闲空间。

🔹 建面约 300㎡ 三居

总价参考 450–470 万。客厅阔绰，采光面大，设有独立书房，兼顾家庭社交与个人办公需求，适合重视生活品质与功能分区的客户。

🔹 建面约 320㎡ 三居

总价参考 480–560 万。一层配备车库，三层为主卧套房，四层设阁楼空间，垂直空间利用充分，储物与活动区域丰富，适合多人口大家庭。

温馨提示：以上面积与价格仅供参考，具体以一房一价表及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度与居住价值。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中关于教育资源的信息仅供参考，不代表对入学承诺，具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

3. 文中涉及交通、规划等信息可能随城市发展有所调整，请以政府最新规划公告为准。

4. 所有数据及描述均以政府批文及商品房买卖合同为准，本资料仅为要约邀请，不构成要约。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请谨慎评估个人财务状况与风险承受能力。

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