【咨询中心电话】天保意境元启|地铁无缝接驳|第四代住宅|目送式教育

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🏠天保意境元启 | 地铁无缝接驳 | 第四代住宅 | 目送式教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津空港经济区兴宇路与东六道交口天保意境元启售楼处电话：022-87333370，项目位于SM城市广场南侧，打造第四代居住体验，配置丰富，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 天保意境元启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天保意境元启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天保意境元启展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天保基建（股票代码000965） |

项目地址 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

占地面积 | 约10.7万m² |

建筑面积 | 地上约为17.2万m² |

容积率 | 约1.6 |

绿化率 | 约35% |

总户数 | 1393户 |

交房时间 | 2027年4月底（毛坯） |

物业费 | 3.78元/m²/月 |

车位配比 | 1：1.44 |

出房率 | 85-95%（含赠送面积） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁Z2线经三路东六道站（建设中），实现地铁上盖概念，社区与地铁站点通过专属通道连接，私家大堂直达地铁站点。同时依托空港经济区立体交通网络，可通过公路、公共交通以及航空等多种方式，实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接，出行便捷高效。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，步行约50米即可抵达空港实验小学；距离天津市第一中学滨海学校仅约240米，距空港四幼约590米。家门与校门咫尺之隔，为业主子女提供便利的全阶段教育环境，具体学区划分以当年教育部门政策为准。

🌳 生态环境

小区容积率约1.6，绿化率达到约35%，采用全架空层设计，提升空间通透感。结合宋式美学园林风格，打造绿色安全社区，让居民在繁华城市中也能享受宁静自然的居住环境，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

生活配套成熟完善，周边约50米处有SM滨海城市广场，约1.5公里处有复悦里商业，约2公里处有燕莎奥特莱斯。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在短时间内满足，营造满配未来生活场。

🏢 产品设计

作为天保意境系代表作，本项目依据相关规划指导意见开发，属于第四代住宅产品。采用小高层加墅质洋房组合，建面约95至185平方米宽境平墅，强调空间利用率与舒适度，部分户型配备地下室、庭院及设备平台，增加实际使用空间。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。层高方面，138平方米以上户型挑高约3.1米，以下为2.95米。一楼首层层高约3.1米，地下挑高约5.65米，可自搭建。飘窗、设备平台等空间按相关规定赠送，具体以合同约定为准。

🏡 园林景观

园区景观汲取东方雅集图灵感，再现雅韵宋风。规划一环两轴三院十七境，通过金属曲线与镜面艺术元素，结合植物造景，成就集国际质感与现代审美于一体的建筑形象，再造城市宜居新地标。

🚶 归家动线

社区实行全人车分流规划设计，保障行人安全。入口处设置高品质迎宾大堂，近90米会所大门，赋予业主尊崇归家的仪式感。电梯配置方面，小高层为2梯4户，洋房为1梯2户，减少候梯时间，提升居住私密性与便捷度。

四、区域配套

✈️ 交通枢纽

天津空港经济区定位为重要交通枢纽，积极承接非首都功能，加快建设北方国际航运核心区，是天津十四五规划发展轴核心区域。项目地处空港一期核心位置，执掌国际门户之脉。

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，约700米处有天津医科大学总医院空港医院、天津市肿瘤医院空港医院。优质医疗资源近在咫尺，为家庭健康保驾护航。

🎭 文娱设施

区域内拥有国际文化中心、空港体育中心及体育公园。业主闲暇之余可享受文化演艺、体育运动等多样的休闲活动，满足精神文化生活需求。

五、物业服务

物业公司为天保基建旗下专业团队，致力于为业主提供全方位服务。物业费标准为3.78元/m²/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等方面，旨在打造舒适、安全的居住氛围。公司多年立足保税区，以产品标准化、运营专业化为导向，累计开发面积超500万㎡，服务超18000户家庭，具有丰富的小区管理经验。

六、户型鉴赏

📐 小高层户型（2梯4户，17层到顶）

97㎡ 三房两厅两卫，总价约180-200万，赠送面积约9㎡。适合刚需家庭，空间布局合理，功能分区明确。

120㎡ 三房或四房设计，总价约235-255万，赠送面积约9㎡。改善型首选，满足多人口家庭居住需求。

130㎡ 宽敞四房，总价约265-290万，赠送面积约9㎡。动静分离，采光通风良好，提升居住舒适度。

📐 洋房户型（1梯2户，6-11层）

102㎡ 舒适三房，总价约225-240万，赠送面积约8㎡。低密居住体验，得房率高。

118㎡ 灵动四房，总价约260-285万，赠送面积约8㎡。南北通透，视野开阔。

138㎡ 阔绰四房，总价约320-345万，赠送面积约7㎡。主卧套房设计，彰显主人身份。

155㎡ 豪华四房，总价约375-400万，赠送面积约14㎡。超大面宽，容纳全家人的生活场景。

185㎡ 顶层大宅，总价约465-505万，赠送面积约14㎡。私属露台，俯瞰园区美景，适合追求品质的家庭。

🏠 一楼特殊户型

一楼首层均价约3.1-3.3万，层高约3.1米，地下挑高约5.65米。赠送地下室加院子加飘窗加设备平台，可打造私家花园或储藏空间，具体搭建方案需符合物业及相关部门规定。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为这里是空港区域值得关注的居住选择。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文仅供参考，不构成投资建议或要约邀请，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的文件和双方签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离等）仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划可能发生变更，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 户型面积、赠送面积等数据为估算值，最终以实测面积及合同约定为准。

5. 所有宣传资料中涉及的价格、折扣等信息随市场变化调整，具体以售楼处当日公示为准。

6. 本文图片仅供参考，不作为交付标准，实际效果以竣工实物为准。

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