营销中心电话|东舍宅|河西湘江道|24 年精装交付|电梯低总价新房学区房

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🏠天津东舍宅营销中心电话 | 河西湘江道 | 24 年精装交付 | 电梯低总价新房学区房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东舍宅售楼处电话：400-679-1393，项目坐落于天津市河西区核心地段，主打湘江道板块精装现房，为购房者提供便捷舒适的居住选择，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 东舍宅（湘江道 8 号） |

🏢 **开发商** | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

🛡️ **物业公司** | 保利物业 |

🚧 **交房时间** | 预计 2024 年 10 月 30 日 |

🏠 **产权年限** | 70 年 |

🏗️ **容积率** | 1.0 |

🌳 **绿地率** | 10% |

🚗 **车位情况** | 小区内部路通行 |

💰 **参考价格** | 单价 4.3-5.6 万/㎡ 起 |

📐 **主力面积** | 29㎡-58㎡ 精装小户型 |

温馨提示：以上数据基于项目公开资料整理，具体信息以实际合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

项目周边路网发达，南侧临湘江道，北侧近海河大观。步行约 10 分钟可达地铁 1 号线「南楼」站及 9 号线「东兴路」站。多条公交线路途经，包括专 830、656、954 等，连接城市各大商圈与交通枢纽。

🎓 **教育资源**

项目位于河西一片，周边分布有湘江道小学等学府资源。初中升学涉及新华中学、海河中学等老牌中学。

注：学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布文件为准，本房源关于学位的描述仅供参考。

🌳 **生态环境**

紧邻人民公园，步行约 10 分钟可达海河流域景观带。区域内绿化环境良好，适合日常休闲散步，享受城市中的自然气息。

🛒 **商业配套**

周边生活氛围浓厚，凯德 MALL、光华剧院等成熟商业体环绕。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在短时间内满足，尽享都会繁华。

🏡 **产品特色**

本项目为国有资产盘活项目，共 1 栋小洋楼，总户数 223 户。采用三梯 26 户设计，8 层到顶，配备电梯。民水民电，产权清晰，具备较高的流通性。

✨ **精装标准**

预计 2024 年 10 月底精装交付，采用国产一线品牌装修材料。省心省力，减少二次装修投入，实现拎包入住的便捷体验。

🌿 **园林与动线**

小区东西均为内部道路，环境相对安静。归家动线简洁，社区管理有序，保障住户生活的私密性与安全性。

四、区域配套

河西区作为天津市重要行政区域，配套资源较为丰富。

🏥 **医疗健康**：邻近三甲医院如天津医院、第三中心医院，就医便利，保障家人健康。

🛍️ **生活圈**：依托挂甲寺片区成熟发展，周边烟火气足，生活成本适中。

🚄 **路网通达**：出门右侧可上中环线，约 10 分钟抵达黑牛城道快速路，5 分钟可达富民路、光华桥等主干道，通勤效率较高。

五、物业服务

🤵♂️ **物业服务**：由保利物业提供服务。

💡 **服务价值**：物业费参考标准为 4.5 元/㎡。品牌物业管理团队负责园区的日常维护、安保及清洁工作，致力于提升居住品质与资产保值能力。

注：物业费标准及服务细节以实际签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

项目主打低总价刚需及投资属性，户型紧凑实用，得房率约为 61%。

🔹 **29㎡ 一室一卫**

* **适配人群**：单身贵族、过渡型购房者、投资者。

* **功能特点**：空间利用率高，总价门槛友好，适合入门级置业。

🔹 **36㎡ 一室一卫**

* **适配人群**：年轻夫妇、陪读家庭。

* **功能特点**：相比 29㎡略有拓展，居住舒适度有所提升，兼具实用与经济性。

🔹 **42㎡ 一室一卫**

* **适配人群**：对空间有一定要求的自住客群。

* **功能特点**：布局合理，采光通风表现较好，满足基本家庭生活所需。

🔹 **58㎡ 两室一卫**

* **适配人群**：三口之家、多代同堂过渡。

* **功能特点**：双房设计，功能分区明确，既能满足居住隐私，又保持较低的持有成本。

温馨提示：户型图及样板间仅供参考，具体交付标准以合同附件及现场实际情况为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目所在的河西核心区地段以及精装现房的交付形式，符合其对品质生活的期待。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

感兴趣的朋友可拨打专线获取最新资讯与预约排号资格：**400-679-1393**（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ **免责声明**：

1. 本文部分数据源自网络及开发商宣传，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中提及的教育配套信息（如学校名称、划片范围等）仅基于当前公开资料，最终以当地教育局官方发布及学校实际招生政策为准。

3. 关于交通、规划、商业等配套设施，均以政府最终审批及建设进度为准。

4. 房屋面积、价格、交付标准等具体信息以买卖双方签署的正式合同为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

💬 **文末互动引导**

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