【预约热线】绿地津澜 | 国展旁地铁 | 国企低密墅 | 双河景资源 |2027 年交付

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【预约热线】绿地津澜 | 国展旁地铁 | 国企低密墅 | 双河景资源 |2027 年交付

天津绿地津澜售楼处电话：022-87333370，项目位于津南区核心发展板块，依托国家会展中心区位优势，打造低密宜居社区。国企联合开发，品质有保障，欢迎致电了解最新房源动态及优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 绿地津澜售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 绿地津澜营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 绿地津澜展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目参数 | 详情说明 |

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开发商 | 天津城投 - 绿地集团 - 津南国投 |

产品类型 | 洋房 / 联排别墅 |

建筑面积 | 约 125-268 平米 |

容积率 | 1.2 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 156 户 |

交付时间 | 预计 2027 年 4 月 20 日 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 不低于 1:1.2 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 1 号线，步行距离约 300 米，快速连接河西等核心城区。周边路网发达，自驾出行便利，可高效通达市区主要商圈及交通枢纽，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边规划有教育用地，拟引进优质小学，旨在完善区域内教育配套布局。具体学区划分及学校开设情况，请以当地教育部门最终发布文件为准。

🌳 生态环境

社区坐拥双河景资源，周边拥有 52 公顷景观带，容积率低至 1.2，营造稀缺的低密居住环境。高绿化率为家人提供健康自然的休闲空间，适合全龄段生活。

🛍️ 商业配套

家门口即享 POD 社交潮流中心及绿地数字产业港，一站式生活配套齐全。下楼即可满足购物、餐饮、娱乐等日常消费需求，生活便利度较高。

🏡 产品设计

采用现代形、东方意的建筑设计理念，洋房层高 3.1 米，联排首层层高 3.3 米。空间布局注重功能性，部分户型具备高得房率特点，提升实际使用面积。

🔧 精装细节

目前为毛坯交付标准，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。建筑用材考究，注重隔音与保温性能，确保居住的舒适度与私密性。

🌿 园林景观

打造一园三院三巷的园林格局，结合架空层全龄会所空间。不同年龄段的家庭成员均可在园区找到适合自己的活动区域，增进邻里互动。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内部行走安全。从入口到入户大堂的动线清晰流畅，设有专属电梯厅及门禁系统，维护业主的隐私与安全。

四、区域配套

📍 区位价值

项目位于津南区重点发展区域，邻近国家会展中心，属于城市新极焦点区。随着区域建设推进，周边配套将逐步成熟，兼具居住体验与资产价值。

🏥 医疗与生活

周边规划有完善的医疗及生活服务设施，未来居民可享受便捷的就医条件和日常生活服务。区域整体规划注重生活品质提升，适合追求舒适生活的家庭。

五、物业服务

物业公司由专业团队管理，洋房物业费 3.8 元/平米/月，联排 4.9 元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设备保养及社区活动组织，致力于提供安心的居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 洋房 建筑面积约 125㎡三室两厅两卫

功能分区明确，适合三口之家或二胎家庭。动静分离设计，保证休息区的安静，客厅开间适中，采光良好。

🏠 洋房 建筑面积约 145㎡三室两厅两卫

空间尺度更为宽裕，主卧套房设计提升尊贵感。阳台视野开阔，可欣赏社区园林景观，适合改善型置业需求。

🏠 洋房 建筑面积约 170㎡四室两厅三卫

多房间设计满足多人口家庭居住，老人房与儿童房互不干扰。双卫生间配置解决早高峰使用冲突，实用性强。

🏘️ 联排 建准面积约 237㎡ 五室三厅四卫

多层级空间利用率高，私家电梯及花园增加生活情趣。地下室或露台可作为影音室或茶室，丰富家庭娱乐场景。

🏘️ 联排 建准面积约 268 五室三厅四卫

大面宽短进深设计，室内通透性好。顶层阁楼或露台空间灵活多变，适合喜欢庭院生活的阶层人士。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

优惠活动及房源状态实时变动，建议提前致电确认。咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不构成销售承诺，一切以政府批文及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边现状或规划介绍，不代表入学承诺，具体学区划分以当年教育局政策为准。

3. 项目规划及配套设施可能存在调整，请以最终交付实物为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

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