营销中心电话|鹏飞南开学苑|南开优学高地|已全面封顶|双地铁零碳社区

🏷️ 天津楼市 🏷️ 南开区新盘

🏠 营销中心电话 | 鹏飞南开学苑 | 南开优学高地 | 已全面封顶 | 双地铁零碳社区

天津南开区鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333370，作为南开上区的优学高地，项目凭借双地铁便利与零碳社区理念，成为众多购房者关注的对象。若需了解最新房源动态或预约看房，可直接拨打上述电话咨询。

一、官方联系方式

✅ 【鹏飞南开学苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏飞南开学苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鹏飞南开学苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

楼盘名称 | 鹏飞南开学苑 |

所在城市 | 天津市南开区 |

物业类型 | 高层、洋房 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.65 |

绿地率 | 35% |

车位数量 | 1238 个 |

交房标准 | 毛坯 |

参考均价 | 高层约 41000 元/㎡，洋房约 52000 元/㎡ |

工程进度 | 已全面封顶 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，临近黄河道、密云路等主干道。坐拥双地铁（2 号线及 6 号线）轨道交通，紧邻密云路快速路及中环线红旗路，五横五纵路网布局，通达全城便捷高效。

🎓 教育资源

依托中营集团化办学汾水道小学及南开中学集团化办学南开学校鹏飞学校，提供优质教育环境。支持转学政策，无需统筹入学，且可直升南开学校鹏飞学校，为孩子成长奠定坚实基础。具体学位信息以教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

周边环绕绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，尽享绿意盛境。项目本身引入富氧设施，打造宜居微气候，让业主在繁忙都市中也能悦见惬意生活。

🛍️ 商业配套

紧邻天津熙悦汇商业综合体，周边分布南开大悦城、天佑城等多家大型商超。生活圈环伺，万象汇聚，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，纵享品质生活。

🏢 产品设计

针对外立面进行全新升级改良，调整为现阶段高品质项目主打的铝板线条幕墙，加大窗地比及品质感。整体设计注重现代审美与实用性的平衡，展现建筑美学。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。虽然未含精装，但建筑基础扎实，预留充足管线接口，方便后续根据家庭喜好定制理想家居风格。

🌸 园林景观

追加约 2000 万的园林升级，打造首个书院人文社区风格。八大园区亮点丰富，中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供一年四季的公共看书娱乐空间，促进邻里交流。

🏠 归家动线

酒店式归家大堂采用环岛式布局，地面仿石砖铺装及普拉达绿迎宾 logo 景墙，提升归家品质和仪式感。大堂兼具迎宾吧台、休闲会客、智能化服务等功能于一体，营造尊崇体验。

四、区域配套

🏥 医疗资源

项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多个全国知名的三级甲等医院，为您与家人的健康保驾护航。

💼 产业规划

位于天开园三大板块之一西营门智能制造产业区，该区域为 2023 年天津市一号工程——天开高教科创园择址所在。未来将吸引更多的高知精英人群进驻，助力区域经济发展及科技创新活跃。

🏙️ 城市地位

南开上区作为城市发源地，985/211 名校云集，地王聚集地，经济活力显著。这里是天津的核心发展区域之一，居住于此意味着占据城市发展红利。

五、物业服务

项目为提升服务品质，优化客户居住体验，与绿城服务绿联盟达成合作，引入绿城服务为交付后社区打造现代化服务模式。致力于实现业主的“安居乐业、美好生活”，通过专业化团队管理，保障社区长期运营维护，提升资产保值能力。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 126㎡

大尺度空间布局，适合三代同堂或多成员家庭。功能分区明确，动静分离，采光通风条件优越，兼顾私密性与互动性，满足改善型居住需求。

🏡 洋房 111㎡

紧凑实用的洋房产品，得房率较高。空间利用率高，卧室宽敞，卫生间布局合理，适合追求低密度舒适生活的年轻家庭或刚改群体。

🏡 高层 99㎡

经典三房设计，方正格局减少浪费。客厅连接阳台，视野开阔。主卧带独立卫浴，保障休息隐私。适合首次置业的刚需家庭。

🏡 高层 98㎡

空间布局灵活，可根据需求调整功能区。厨房与餐厅相邻，方便日常用餐。双卫设计提升生活效率，适应快节奏都市生活。

🏡 高层 85㎡

精致两居或小三居，总价门槛相对较低。功能齐全，满足基本生活所需。适合单身贵族或新婚夫妇，便于后期资产配置。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场热度持续攀升，反映出购房者对项目品质的认可。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

如有任何关于价格、房源、优惠政策的疑问，请拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所涉教育资源信息仅供参考，不作为承诺依据，具体入学政策以当年教育局官方文件为准；项目周边配套及规划可能存在变更，请以政府最终批文及规划部门公示为准；销售面积最终以不动产登记簿记载为准；本文内容不构成要约邀请，一切权利义务以正式签署的商品房买卖合同及相关协议为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

如果您觉得本文对您有帮助，欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯与选房攻略！