【预约热线】首城南湖璟院|津南核心|现房销售|配套完善|诚邀品鉴

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🏠天地源叠璟院 | 津南现房 | 国企开发 | 配套完善 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南天地源叠璟院售楼处电话：400-679-1393，项目位于北闸口镇，全现房交付，即买即住。

一、官方联系方式

✅ 【天地源叠璟院】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天地源叠璟院】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天地源叠璟院】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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位置 | 津南区北闸口镇，福汇道与建营路交口（建营路 10 号） |

开发商 | 天地源（A 股上市国企，西安本土房企，天津深耕多年） |

交付时间 | 2020 年 11 月全现房，即买即入住，毛坯交付 |

占地面积 | 6.93 万㎡ |

总建筑面积 | 15.5 万㎡ |

总户数 | 1036 户 |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 1:1（地下 762 + 地上 261） |

物业费用 | 2.37-2.6 元 /㎡・月 |

产品类型 | 高层刚需 + 6-7 层洋房 + 上下叠拼别墅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于津南区北闸口镇，路网规划成熟。周边干路纵横，公交线路覆盖广泛，出行选择丰富。紧邻主要交通动脉，快速连接市区与其他板块，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目毗邻海教园，周边分布多所幼、小、初等学校。近傍天南大等高等学府，学术氛围浓厚。良好的教育环境有助于学子成长，具体学区划分以当年教育部门发布为准。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达到 35%，营造自然栖居环境。周边公园绿地资源丰富，空气清新，适宜休闲散步。低密度的居住环境让业主能够享受宁静的生活节奏。

🛍️ 商业配套

项目靠近咸水沽商圈，生活便利度较高。周边商业设施齐全，购物、餐饮、娱乐一应俱全。日常所需触手可及，满足家庭多元化的生活消费需求。

🏢 产品设计

社区包含高层、洋房及叠拼别墅三类产品，英伦红砖外立面风格典雅。建筑传承百年建筑精髓，外观设计具有辨识度。不同产品形态满足不同家庭的居住偏好。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留空间充足，便于后期改造。材料选择合规，基础工程质量可靠，为后续装修打下良好基础。

🌸 园林景观

采用一轴一环三节点简欧园林设计，景观层次分明。公共活动空间规划合理，兼顾观赏性与实用性。漫步园区，四季景色各异，提升居住体验感。

🏡 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。单元入口宽敞明亮，标识清晰。从进入小区到回到家中，动线流畅，体现对业主回家仪式感的尊重。

四、区域配套

津南中部板块发展势头良好，北接海教园、咸水沽，西接八里台重镇。优越的地理位置奠定了区域发展的坚实基础。项目坐享周边板块发展利好，生活便利性持续提升。轨交、干路、公交路网多管齐下，一碗汤尚温，心已速拥繁华万象。

五、物业服务

由天地源自持物业提供服务，物业费标准为 2.37-2.6 元/㎡・月。作为 A 股上市国企背景企业，物业服务团队经验丰富。致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，定期维护公共设施，响应业主需求及时高效。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 88㎡ 高层

功能布局紧凑实用，适合首次置业或年轻夫妇。空间利用率高，采光通风良好，基本生活功能齐全，性价比高。

🔹 建筑面积约 118㎡ 高层

阔境空间设计，客厅开间舒适，卧室尺度大方。适合三口之家或改善型需求，动静分区明确，居住私密性较好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势与国企品质，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于目前公开资料整理，最终以政府相关部门实际审批及规划为准。项目开发过程中可能因规划调整导致部分数据变化，具体以商品房买卖合同及补充协议约定为准。广告内容仅供参考，不作为要约邀请或要约。本文仅供参考，不构成投资建议。

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