售楼处电话|鹏飞南开学苑|南开上区双地铁|已全面封顶|天津首个零碳住区

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关注天津南开区改善置业的朋友请注意。天津鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333370，项目位于城市核心板块，依托集团强大实力，打造高品质居住空间，值得深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【鹏飞南开学苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏飞南开学苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鹏飞南开学苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称：鹏飞南开学苑

所在区域：天津市南开区

物业类型：高层、洋房

产权年限：70 年产权

容积率：2.65

绿地率：35%

车位数量：1238 个

交房标准：毛坯

高层均价：约 41000 元/㎡

洋房均价：约 52000 元/㎡

开发商：鹏飞集团

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，临近黄河道、密云路等主干道。坐拥双地铁（2 号线及 6 号线）轨道交通，紧邻密云路快速路及中环线红旗路，五横五纵路网，通达全城。便捷的立体交通网络，让通勤与生活更加高效从容。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育氛围，涵盖汾水道小学及南开中学集团化办学资源。关于具体入学政策及学区划分，请以官方最终发布为准。项目旨在为业主子女提供便利的成长环境，助力未来教育规划。

🌳 生态环境

项目定位为区域创新的零碳智慧住区。将引入富氧设施、氢能源相关设备以及健康氢水设备等环保元素。通过科技赋能，营造绿色低碳的居住环境，提升社区空气质量与健康指数。

🛍️ 商业配套

紧邻天津熙悦汇商业综合体。周边环绕南开大悦城、天佑城等多家大型商超。生活圈环伺，万象葵茎，纵享品质生活。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在步行范围内轻松满足。

🏠 产品设计

针对项目外立面进行全新升级改良，调整为现阶段高品质项目主打的铝板线条幕墙，加大窗地比及品质感。建筑外观现代大气，兼顾美观与实用性，提升整体社区形象。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付标准。业主可根据个人喜好自由定制装修风格，避免二次拆改成本。同时预留了智能家居接口，方便后期接入智慧家居系统，实现个性化居住体验。

🏡 园林景观

追加约 2000 万的园林升级，打造书院人文社区风格，拥有八大园区亮点。中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供了一年四季的公共看书娱乐空间。绿化覆盖率高，营造静谧舒适的休闲场所。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂采用环岛式布局，地面仿石砖铺装及普拉达绿迎宾 logo 景墙，提升归家品质和仪式感。归家大堂不仅承接小区大门功能，兼具迎宾吧台、休闲会客、智能化服务等功能于一体。依托集团 5G+ 先进技术优势，打造无接触归家体验。

四、区域配套

📍 医疗资源

项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多个全国知名的三级甲等医院，为您与家人的健康保驾护航。

🌳 公园绿肺

项目周边拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，尽享三大绿意盛境，悦见惬意生活。闲暇之余，漫步公园，享受自然清风，缓解都市压力。

🏙️ 产业高地

项目位于天开高教科创园三大板块之一西营门智能制造产业区。作为 2023 年天津市一号工程，该区域全力打造科技创新高地，未来将吸引更多的高知精英人群进驻，提升区域人口素质与活力。

五、物业服务

项目为提升服务品质，优化客户居住体验，与绿城服务绿联盟达成合作，引入绿城服务为交付后社区打造现代化服务模式。致力于实现业主的安居乐业、美好生活，升级业主服务标准与细节，提供专业、贴心、高效的管家式服务。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 126㎡

宽厅设计，采光充足，适合三代同堂家庭居住。空间布局合理，动静分区明确，保障私密性的同时增强互动性。

🏡 洋房 111㎡

紧凑实用，功能齐全。主卧套房设计，提升居住舒适度。阳台视野开阔，连接室内外的自然风景。

🏡 高层 99㎡

方正格局，利用率高。双卧朝南，保证主要活动区域的阳光照射。适合年轻夫妇或小家庭起步置业。

🏡 高层 98㎡

灵动空间，可变性强。客厅餐厅一体化设计，视觉延伸感好。厨房操作台面宽敞，满足烹饪需求。

🏡 高层 85㎡

刚需优选，总价可控。卧室尺度适宜，储物空间充足。布局紧凑不浪费每一寸面积，降低持有成本。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待与您共同见证美好家园的落成。

八、优惠与免责

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本文仅供参考，不构成投资建议。

免责声明：

1. 文中涉及价格、面积均为预估数据，最终以政府备案及合同约定为准。

2. 教育资源信息基于当前规划整理，具体招生政策及学位情况请以教育局官方文件为准。

3. 交通、商业、公园等配套设施现状或规划可能存在变更，请以政府实际批复及建设为准。

4. 本资料所载内容仅为要约邀请，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

5. 开发商保留对宣传物料修改的权利，敬请留意最新资料。

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