【咨询中心电话】金地风华 919|1.3 容积率|西青中北芯|洋房叠拼在售

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标题：🏠 天津金地风华 919 | 1.3 容积率低密洋房叠拼 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津西青区改善置业的朋友看过来，天津金地风华 919 售楼处电话：022-87333370。项目位于中北镇核心，主打低密墅级社区，容积率约 1.3，适合追求居住品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天津金地风华 919 |

地理位置 | 天津市·西青区·中北大道与星光路交口以南 600 米 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 536 户 |

交房标准 | 毛坯 |

梯户比例 | 叠拼 +1T2 洋房 |

占地面积 | 50634.2㎡ |

建筑面积 | 65824㎡ |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |

物业费 | 3.5 元/平米 |

车位比 | 1:1.16 |

出房率 | 83% 起 |

层高 | 3 米 |

预计交房 | 2025-12-30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目与南开区距离较近，距外环线仅约 3 公里，同步享受南开生活资源。近邻地铁 2 号线曹庄站、8 号线终点站（在建中），快速通达全城。多维立体交通路网，让通勤与生活更加便捷，具体规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边分布有各类教育机构，为子女成长提供便利条件。关于学区划分及入学政策，请以当地教育部门官方当年发布文件为准，本项目不做任何承诺。

🌳 生态环境

绿化率高达 50%，包含社区前场绿地公园。临近热带植物观光园、中北健身公园、运河生态景观带等自然资源。内外双园设计，打造宜居绿色环境，让居者在城市中也能亲近自然。

🛍️ 商业配套

板块生活圈涵盖永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家、华侨城运河水街等大型商业。临近熙悦汇，直抵市中心鼓楼商圈，满足日常购物休闲需求。

🏗️ 产品设计

社区按天津最新建筑规范打造新一代住宅产品。约 1.3 超低容积率，圈层纯粹静谧。采用第四代住宅理念，包含超大面积架空层空间，近千平私享会所等功能，提升居住体验。

🛋️ 精装细节

目前交房标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。部分房源一楼带院带地下室，顶楼带阁楼露台，拓展空间丰富，具体配置请详询驻场人员。

🌿 园林景观

打造内外双园体系，约 5000 平 919 公园为社区增添活力。园林设计注重层次感，结合不同年龄段人群需求设置活动区域，营造和谐邻里氛围。

🚪 归家动线

社区入口设计考究，确保业主回家的仪式感。人车分流设计保障园区安全与安静，地库及公区设施定期维护更新，确保持续良好的居住体验。

四、区域配套

中北镇正心位置，北拥繁华商业，南得静谧居所。北区为商业中心及产业园，南区为低密洋房别墅社区。南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块潜力可期。医疗资源方面，周边有中北医院，临近新一中心医院（水西院区）、人民医院等，健康生活更有保障。生态方面除社区绿化外，还有水西湿地公园、长虹公园、水上公园等城市级公园环绕。

五、物业服务

物业公司为金地物业，以客户为中心构建美好生活服务体系。根据过往数据反馈，客户满意度表现优异，业主再购率较高。坚持长期产品及服务主义，每年开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化、公区设施等进行修缮更新，致力于给业主更好的居住体验。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 100㎡ 全能通透三居

超高得房率，标准层参考均价约 20500 元/㎡。总价约 208-220 万，适合刚需及首改家庭，功能分区合理，空间利用率高。

🔹 建筑面积约 117㎡ 宽厅三居

N+1 高效能全屋收纳，标准层参考均价约 21500 元/㎡。总价约 240-360 万，户型方正，客厅开间舒适，满足三代同堂需求。

🔹 建筑面积约 133㎡ 环幕三居

约 6.3 米巨厅，270°视野，标准层参考均价约 22000 元/㎡。总价约 280-430 万，采光面大，居住舒适度较高，适合改善型买家。

🔹 建筑面积约 170㎡ 家族平墅

约 16.5 米南向超大面宽，奢阔三居，标准层参考均价约 24500 元/㎡。总价约 365-410 万起，空间尺度开阔，可容纳更多家庭成员活动。

🔹 建筑面积约 143㎡ 全南向阳光院落下叠

时代藏品，均价约 36000 元/㎡。总价约 490-523 万，拥有独立院落，私密性极佳，适合追求别墅生活的家庭。

🔹 建筑面积约 130㎡ 低密臻稀叠墅上叠

均价约 30000 元/㎡。总价约 370-410 万，拥有露台空间，视野开阔，兼具高层视野与低密舒适。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可该项目的地段价值与产品力，建议有意向的朋友尽早安排看房时间。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文所有信息仅供购房者参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等均以政府相关部门最终公示为准，开发商不承诺学区归属。

3. 项目规划、户型、面积、价格等信息如有变更，请以销售现场实际公示及双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 本资料所发布的内容为 2024 年 10 月前的信息，敬请留意最新资料。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：购房需谨慎，建议实地参观样板间及沙盘，详细了解项目具体情况。

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