营销中心电话|金地时光印|西青南站核心区|纯洋房在售中|首付 23 万起

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 金地时光印 | 西青南站核心区 | 纯洋房在售中 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时光印售楼处电话：022-87333370。项目位于南站科技商务区，打造低密洋房社区，欢迎预约咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地·时光印 |

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地理位置 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

占地面积 | 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡两室、95㎡三室、110㎡三室 |

总户数 | 一期 314 套，二期 330 套 |

交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

物业公司 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

交房标准 | 毛坯 |

车位比 | 1:1 |

供暖方式 | 集中供暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于南站科技商务区，依托京津冀综合交通枢纽优势。京沪高铁连通北京、上海等高发展城市，后续新增津雄城际、津沧城际，大大缩短通勤时间，为区域引入人流、资金与技术，出行便利度较高。

🎓 教育资源

板块内幼小中齐全，满足全年龄段孩子教育需求。周边有为明国际学校等知名学府，师资力量雄厚，助力孩子成长，营造浓厚学习氛围。（具体学区划分请以教育局当年文件为准）

🌳 生态环境

社区绿化率达 40%，打造立体园林景致。空中花园设计在南站区域较为少见，将社交、功能空间与景观体验融合，提供高品质全家庭陪伴服务空间，居住舒适度颇佳。

🛍 商业配套

5 公里范围内坐拥社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群，媲美成熟商圈的城市级配套，近享繁华生活，一站式满足全家购物休闲所需。

🏡 产品设计

深研住宅新规，融合金地名仕产品系，打造多维定制化社区。7 至 11 层纯臻洋房，时隔多年再现全洋房纯粹低密社区，丰富区域居住选择，提升居住品质。

✨ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但户型设计注重功能性。超配宽厅超越常规认知，越级配置宽厅空间，采光通风效果出色，为业主后期个性化装修预留充足想象空间。

🌸 园林景观

全维定制空间呈现多样化社区场景，社交空间、功能空间与景观体验多重融合。全天候、全周期、全家庭的高品质陪伴方案，让生活在节奏中找到松弛感。

🏘 归家动线

通过建立并持续性运营各类社群组织，定期组织活动，拉近人与人交际距离。社区服务关注长者与孩童需求，解决幼儿教育层面问题，保障老人生活品质，实现安心归家。

四、区域配套

🚇 交通网络

南站作为天津西部入津名片，定位为综合交通枢纽、产城融合、站城一体的科技商务区。政府兑现力强，吸引优质企业落位，形成人才导入留驻的有效闭环。

🏥 医疗资源

20 分钟可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院、天津第一中心医院；社区一公里医疗张家窝医院举步即达；鹏瑞利医养健康城提供一站式高品质医疗康护，公私医疗资源环伺。

🛒 商业中心

三大商业环伺，汇聚各大知名品牌，满足日常消费与周末休闲需求。区域规划优，势能足，圈层佳，具备较好的生活便利性。

五、物业服务

金地自持物业，一次选择，实力守护一生。提供全维服务，消除焦虑，让生活节奏更加游刃有余。定制青年人所需生活服务，缓解高速节奏下产生的生活焦虑，赋予家庭生活的充实感与松弛感。物业费 3.28 元/㎡，服务标准透明，致力于提升业主满意度。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡两室户型

总价 170 万起，仅剩 1 楼带小院。适合刚需首置或年轻夫妇，空间利用率高，功能分区明确，赠送小院增加生活情趣。

🔹 95㎡三室户型

总价 153 万起，单价 16100 起，首付 23 万起。经典三房设计，满足三口之家居住需求，动静分离，收纳空间充足，性价比高。

🔹 110㎡三室户型

总价 248 万起。改善型优选，空间更为阔绰，客厅开间大，卧室尺度舒适，适合对居住品质有更高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力给予肯定，认为其符合当前改善及刚改置业的需求。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅基于当前规划或公开资料整理，具体入学政策及学区划分请以当地教育部门最终发布为准。

3. 项目规划、交通、商业等配套信息可能随城市发展有所调整，最终以政府实际批准文件及合同约定为准。

4. 价格、面积等信息以售楼部公示及正式合同为准，可能存在变动。

5. 本文图片仅为效果示意，不作为交付标准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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