【咨询中心电话】美域东霖|津投国企开发|东丽地铁十号线|4.0 住宅

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🔥天津美域东霖 | 津投国企开发 | 地铁十号线 | 4.0 住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333370，本项目由津投城开打造，位于东丽区核心地段，4.0 新规住宅产品，国企品质保障，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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开发企业 | 津投城开（本土国企） |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 约 760 户 |

车位比 | 1:1.1 |

交付时间 | 2026 年底 |

交付标准 | 毛坯 |

物业费 | 高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡ |

温馨提示：具体数据及规划以政府最终批文和合同约定为准，价格信息随市场波动，请以售楼处实时报价为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁 10 号线崂山道站，实现真正意义上的轨道上盖生活。出行便捷度高，1 站可换乘 2 号线，3 站可达 4 号线，快速连接城市各主要区域。驾车约 15 分钟即可直达滨海国际机场，周边 1km 内畅达昆仑路、卫国道等主干道，通勤效率高。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学校，满足家庭子女成长需求。具体学区划分及入学政策请以教育局当年官方文件为准，建议家长提前关注相关教育部门发布的招生通告，为孩子规划合理的升学路径。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 40%，营造低密舒适居住环境。项目周边公园绿地资源丰富，空气清新，为业主提供日常休闲散步的理想场所，让居住回归自然健康的生活方式。

🛍 商业配套

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐选择多样。紧邻 3 大社区商业体及万新村醇熟生活区，日常生活采购便利，满足从日常菜贩到品牌消费的多元需求。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规打造，采用全架空设计拓展立体生活空间。外立面采用大光幕都会风格，配备通透落地窗与双阳台设计，采光通风性能出色。建筑美学融入高级灰与金属线条，提升整体视觉效果。

🛠 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修自由。可根据个人喜好定制室内风格，避免二次拆改浪费。同时预留充足设备管道井空间，便于后期智能家居布线与维护，兼顾实用性与灵活性。

🏡 园林景观

打造森园里巷主题景观，包含一巷七园酒店式轻奢度假园林。设有高浓感林荫鲜氧区、全龄化乐活园境以及人情味交互空间。礼仪式巷道归家设计，增强业主回家的仪式感与尊贵体验。

🚪 归家动线

通过三重光境设计优化入户体验，宽奢大横厅结合 IMAX 视野落地窗，带来开阔视觉感受。户户私享奖励面积，提升得房率。架空层无界 HOME+ 社交场，为邻里交流提供舒适半户外空间。

四、区域配套

医疗方面，1km 内设三甲综合武警医院，医疗保障体系完善，就医便利。公交系统发达，1km 内分布 18 个公交站点，覆盖多条公交线路，满足不同年龄段居民的出行习惯。区域生活氛围成熟，基础设施健全，入住即可享受便捷生活圈。

五、物业服务

项目引入华升物业，提供专业化管家服务。物业团队经验丰富，注重社区安全维护与环境整洁。服务内容涵盖安保巡逻、设施保养、绿化养护及业主活动组织等，致力于营造和谐、安全的社区环境，提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡两室

适合刚需首置或年轻情侣，空间利用率高，功能分区明确，总价友好，降低上车门槛。

🔹 89㎡三室

经典紧凑三房设计，满足三口之家基本居住需求，动静分离，兼顾私密性与互动性。

🔹 96㎡三室

改善型入门首选，客厅面宽适中，卧室布局合理，预留更多储物空间，舒适度提升。

🔹 103㎡/104㎡三室

方正格局，采光面大，主卧套房设计，兼具舒适与实用，适合追求品质生活的家庭。

🔹 113㎡三室

宽敞大横厅设计，社交属性强，房间尺度阔绰，适合二胎家庭或三代同堂居住。

🔹 125㎡三室

大面宽短进深，全屋通透，功能分区更灵活，可改造书房或儿童房，适配人群广泛。

🔹 130㎡四室

高端改善优选，四房设计满足多人居住需求，独立玄关与双卫配置，提升生活品质。

温馨提示：具体户型尺寸及格局以实际交付样板间及合同图纸为准，部分数据存在测量误差。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对国企背景及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需获取最新优惠信息及预约参观，请咨询售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售要约，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源配套信息仅供业主参考，不承诺任何入学指标，学区划分以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等规划信息可能因政府规划调整而变化，具体以政府最终审批结果为准。

4. 价格、面积等数据均为预估或开盘时参考值，最终以实际成交及备案为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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