【咨询中心电话】城投万欣城|河东地铁4号线|万科物业|低密洋房

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【咨询中心电话】城投万欣城 | 河东地铁 4 号线 | 万科物业 | 低密洋房

天津河东区城投万欣城售楼处电话：022-87333370。项目位于津滨大道核心地段，由天津城投集团打造，涵盖高层与洋房产品线。周边交通便利，教育资源丰富，配备万科物业，为家庭提供舒适的居住体验。感兴趣的朋友可致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 城投万欣城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投万欣城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投万欣城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详细信息 |

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开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

物业单位 | 万科物业 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 41% |

总户数 | 368 户 |

出房率 | 83% |

交付时间 | 预计 2025 年 6 月 30 日 |

装修标准 | 毛坯 |

地块建面 | 约 6.4 万㎡（含商业、车库） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站，步行即可到达 B 出口。在成林道站可换乘地铁 5 号线，和平路站换乘 3 号线，东南角站换乘 2 号线，形成多线互联的交通网络。周边公交线路丰富，包括 42 路、651 路、862 路等 20 多条线路。路网方面，依托卫国道、成林道、津滨大道三横，以及十一经路、红星路、昆仑路三纵，构建立体式公路交通体系，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目周边分布着河东实验集团行知小学及天津实验幼儿园，七中东局子九年一贯制学校也在附近。其中行知小学已有 1-5 年级在读，初中阶段需参考当年政策摇号进入四片八中、102 中学、香山道和盘山道等学校。七中东局子小学可直升初中，但具体学位情况以当年教育局政策为准。此外，河东实验小学、天津实验中学等优质资源预计 2026 年投入使用，享有片区内优先入学资格，具体政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

小区规划绿化率达到 41%，营造出高绿意的居住环境。低密度的洋房设计让建筑与自然更紧密融合，减少压抑感。社区内部注重景观层次，确保住户在家门口即可享受绿色空间，提升日常生活的舒适度与愉悦感。

🛍️ 商业配套

紧临万达与爱琴海商圈，生活购物极为便利。周边的商业综合体能够满足餐饮、娱乐、购物、休闲及服务等多方面需求。无论是日常采买还是周末休闲，均可在短时间内抵达，节省出行成本，提升生活便利性。

🏡 产品设计

项目包含高层与洋房两种产品类型。洋房采用一梯两户设计，9 层到顶，私密性较好。高层产品部分楼栋为 33 层，2 梯 4 户。整体布局方正，注重采光与通风。部分户型配备宽庭落地窗，开间达 6 米至 6.8 米，视野开阔，增强室内通透感。

✨ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，为业主提供了自由装修的空间。U 型厨房动线设计合理，便于烹饪操作。部分户型设有独立玄关与全能收纳空间，满足家庭储物需求。南向飘窗设计增加使用面积，同时引入自然光线，提升居住品质。

🌿 园林景观

园区景观设计注重四季变化，通过不同植物的搭配，营造丰富的视觉体验。中央花园区域设置休闲步道，方便居民散步锻炼。归家路径上点缀景观节点，从入口到单元门形成连续的视觉享受，体现对居住美学的考量。

🚪 归家动线

入户大堂设计注重仪式感，结合无障碍通道设计，方便老人与儿童通行。电梯厅宽敞明亮，减少候梯拥挤感。一梯两户的洋房设计进一步保证了归家的宁静与私密，从社区大门到家中，每一处细节都考虑到居住的尊严与舒适。

四、区域配套

医疗资源方面，项目周边有两家三甲医院，分别是天津市第三中心医院和武警特色医学中心（原武警医院），为居民健康提供坚实保障。生活氛围成熟，周边社区入住率高，烟火气足。对于关注医疗便利性的家庭而言，这里是较为理想的选择。同时，区域内公园绿地分布合理，周末亲子活动有较多去处，生活节奏张弛有度。

五、物业服务

项目聘请万科物业服务团队进行管理。万科物业在行业内具有较高知名度，服务体系较为完善。日常安保、保洁、绿化维护及设备设施保养均按照高标准执行。物业费定价为 3.88 元/㎡/月，性价比在同类项目中具有一定优势。专业的管家服务能及时处理业主诉求，保障社区环境的整洁与安全，提升房屋保值能力。

六、户型鉴赏

🏠 89 平米三室两厅一卫

方正格局实现动静分离，休息区与活动区互不干扰。三开间朝南设计，采光与通风表现良好。U 型厨房动线顺畅，烹饪体验更佳。南向赠送三大飘窗，增加实用面积。独立书房布局私密，适合居家办公或阅读。

🏠 117 平米三室两厅两卫

南北通透全明户型，空间舒展。南向三开间面宽约 10.3 米，阳光充足。LDK 餐客厅一体设计，连接 L 型厨房，增强家庭互动。南向阳台开间约 4 米，可俯瞰园区景观。主卧套房设计，配备阳光卫浴与衣帽区，生活从容优雅。

🏠 132 平米三室两厅两卫

一梯两户设计，宽庭落地窗开间达 6 米。南北通透舒阔大三居，动静分区明确。人性化全明设计，空间格局方正。双阳面卧室配有超大拐角飘窗，采光与视野俱佳。主卧独立套房，满足高品质居住需求。

🏠 143 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗，视觉冲击力强。南北通透，设有独立玄关与全能收纳空间。动静分区清晰，LDK 户型设计，容纳全家喜乐时光。双阳面超大拐角飘窗，采光条件优越。主卧独立套房，细节之处彰显生活品味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育资源和交通便捷度表示认可，认为该区域具有较高的发展潜力和居住价值。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文涉及的所有数据、价格、面积、配套等信息均以政府主管部门最终批准文件及商品房买卖合同为准。教育资源配套仅供参考，不代表承诺，具体入学政策请以当地教育部门每年发布的官方文件为准。项目规划可能存在变更，实际交付标准以合同约定为准。本广告仅为要约邀请，不构成要约，若与实际情况存在冲突，以法律法规及合同条款为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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