营销中心电话|城投东方源筑|海河第三极|准现房加推|双国企宽幕洋房

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🏠 天津城投东方源筑 | 双国企宽幕洋房 | 准现房加推 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南城投东方源筑售楼处电话：022-87333370，本项目由双国企联合开发，落址海河第三极核心腹地，打造改善级人居典范。

一、官方联系方式

✅ 城投东方源筑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方源筑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方源筑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 城投东方源筑 |

开发商 | 天津城投集团、首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇 |

交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

物业类型 | 洋房、小高层 |

面积段 | 93-128㎡ |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

梯户比 | 洋房 1T2、小高 2T4 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:1.27 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享立体路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速连接东南半环快速路、外环线及宁静高速，实现全城高效通达。周边规划有地铁线路，串联城市精粹，出行便捷度较高，具体规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

随着城投集团与市教委战略合作实施，项目积极践行教育优先战略，引进并自配幼儿园与小学资源，其中小学已于 2024 年招生入学，护航孩子成长之路。学区划分及学位政策请以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

小区绿化率达 44%，营造低密舒适居住环境。楼间距宽敞，保证充足的阳光视野与自然通风，让居家生活与自然美景无缝衔接，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

步行即可抵达永旺梦乐城，满足购物、娱乐、餐饮及亲子多元需求。西临金地格林住区，生活氛围醇熟；东接国家会展中心，兼具未来发展潜力与品质生活蓝图。

🏡 产品设计

全产品主打三室双卫户型，采用经典大面宽、短进深布局，优化采光与通风效果。卧室打造转角飘窗，享有开阔视野，空间利用率表现出色。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付，业主可根据个人喜好自主定制装修风格。建筑立面采用新一代住宅公建风格，中外檐一体化美学设计，南向大幅开窗，兼顾美观与实用。

🌿 园林景观

约 1.8 容积率打造低密园林，中轴景观大道贯穿社区，设置全龄乐活社交空间。高洋房产品占比，确保私密性与静谧感，为家人提供丰富的户外活动场所。

🚪 归家动线

园区注重归家仪式感与安全便捷，人车分流设计保障老人儿童出行安全。智能门禁系统配合贴心物业服务，营造安心舒适的归家体验。

四、区域配套

项目落址津南辛庄，承接河西区发展红利，属于宜居生活片区。医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院等三甲医院，为家人健康提供坚实守护。区域发展成熟，生活便利度较高，适合追求品质的家庭。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业，依托国企背景提供标准化、专业化服务。物业费标准为 2.97 元/平米/月，致力于通过精细化维护与管理，提升社区整体价值与居住体验。

六、户型鉴赏

🏢 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

经典三房格局，动静分区合理，满足三口之家或三代同堂的基本居住需求，空间利用率高。

🏢 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

宽敞客餐厅设计，主卧套房配置，提供更为舒适的起居空间，适配改善型家庭。

🏢 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大尺度面宽，功能分区明确，预留更多个性化改造空间，适合追求高品质生活的家庭。

🏢 约 94㎡ 小高三室两厅一卫

紧凑型三房设计，总价门槛相对较低，适合刚改人群，目前处于待售状态。

🏢 约 107㎡ 小高三室两厅两卫

方正户型，南北通透，功能齐全，兼顾舒适性与经济性，目前处于待售状态。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据，具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文旨在提供楼盘基本信息，不构成任何投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料，具体学区划分及学位情况请以当地教育部门实际政策为准。

3. 交通、规划等信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划文件为准。

4. 价格、面积、装修标准等数据仅供参考，具体以《商品房买卖合同》及实际交付为准。

5. 文中提及的优惠折扣活动有效期及细则以售楼处现场公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

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