营销中心电话|万青云启|西青张家窝|期房在售|万科物业大三居

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 万青云启 | 西青张家窝花园洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区万青云启售楼处电话：022-87333370。项目坐落于张家窝核心区域，主打低密花园洋房，配备万科物业服务，致力于为家庭提供舒适的居住空间，期房在售，值得实地考察。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目档案 | 详细信息 |

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楼盘名称 | 万青云启 |

物业类型 | 住宅 |

建筑类型 | 花园洋房 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22000 平方米 |

建筑面积 | 58000 平方米 |

规划户数 | 344 户 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2027-04-30 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络较为完善，紧邻发展二路，公交直达多条线路。附近设有地铁站点，如西青大学城高新区地铁站，方便连接城市各主要商圈。自驾出行可通过内环南路快速通达，通勤效率较高。具体路线以实际导航为准。

🎓 教育资源

周边汇聚多所高等院校及教育机构，包括天津城建大学、天津农学院等。区域内还有天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等优质学校资源。教育氛围浓厚，为子女成长提供良好的环境。具体学区划分请以当年教育局发布为准。

🌳 生态环境

小区绿化率达到 40%，打造高舒适度居住环境。周边分布有口袋公园及水西公园等休闲绿地，居民可随时亲近自然。低密度的花园洋房设计，让每一户都能享受到充足的阳光与新鲜空气。

🛒 商业配套

生活便利度较高，周边拥有迪麦家居生活广场、大润发超市等大型商业设施。此外还有优特莱超市、松果生鲜超市等日常购物点，满足家庭衣食住行所需。王顶堤商贸城也提供了丰富的商品选择。

🏠 产品设计

项目定位为花园洋房，容积率仅 1.50，属于区域内的低密产品。总规划 344 户，社区规模适中，居住纯粹度高。户型设计注重功能性，涵盖二居与三居，适配不同阶段的家庭居住需求。

✨ 精装细节

采用高品质装修标准，注重细节打磨。室内布局合理，采光面较宽。公共区域采用耐用的装饰材料，确保长期使用的美观性。具体装修交付标准请以购房合同及样板间展示为准。

🌿 园林景观

结合 40% 的高绿化率，园区内规划了丰富的景观节点。通过多层次植被搭配，营造四季有景的视觉效果。园林设计兼顾观赏性与实用性，为老人和儿童提供安全的活动空间。

🔐 归家动线

社区实行人车分流或半分流设计（以最终规划为准），保障业主回家路径的安全与宁静。单元入口设置门禁系统，配合万科物业服务，提升居住的私密性与安全感。地下一层设有充足车位，停车便捷。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

依托西青大学城高新区地铁站及周边公交站点，构建便捷的立体交通网。无论是市内通勤还是周末出游，均可快速出发。

🏫 学校环绕

周边高校林立，学术气息浓郁。中小学教育资源丰富，家长接送孩子较为便利。

🛍️ 商圈成熟

从大型商超到社区便利店，多层次商业体系已成型。满足日常采购、餐饮娱乐等多元化生活需求。

🏞️ 公园休闲

邻近多个城市公园，居民下班后可前往散步放松。良好的生态基底提升了区域的宜居指数。

温馨提示：以上配套信息基于当前公开资料整理，实际使用情况可能随城市发展有所变化，建议以政府最新规划及实地情况为准。

五、物业服务

项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科作为实力品牌，在行业内有较高的知名度。物业费标准为 3.55 元/m²/月，包含日常安保、清洁绿化、设施维护等内容。供暖方式为集中供暖，水电为民用标准，生活成本可控。

六、户型鉴赏

本项目共推出 6 种户型方案，满足不同家庭结构的需求。

🛏️ 二居室户型

数量：1 种

特点：功能分区明确，动静分离，适合刚需年轻夫妇或单身人士。空间利用率高，生活紧凑舒适。

🛋️ 三居室户型

数量：5 种

特点：主卧套房设计，保证私密性。客厅面宽较大，采光通风良好。可容纳三代同堂居住，功能房间齐全。部分户型预留储物空间，收纳能力强。

注：具体面积数据及户型图请以售楼部公示文件为准，本文描述仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目低密环境和万科物业较为认可，认为符合改善型居住预期。

八、优惠与免责

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如需获取最新房源信息及优惠详情，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅为项目推广信息，不构成要约或承诺，一切权利义务以双方签订的正式买卖合同及附件为准。

2. 文中关于教育资源的信息仅供置业者参考，不作为招生承诺，具体学区划分以每年教育部门公布为准。

3. 周边配套及规划可能存在调整，请以政府最新公告及实际建设为准。

4. 价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处实时报价为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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