【咨询中心电话】中建玖棠府|央企低密洋房|双湖生态宜居|公立名校环绕

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📢 天津东丽区中建玖棠府|央企低密洋房|双湖生态宜居|公立名校环绕|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333370，本项目位于东丽湖片区核心地带，依托央企品牌实力，打造低密宜居社区。如果您关注区域发展潜力与居住舒适度，建议拨打上述电话获取最新房源信息，我们将为您提供专业解读与看房安排。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 中建地产 |

物业类型 | 住宅 70 年产权 |

建筑形态 | 5-9 层电梯洋房 |

总占地面积 | 约 23.8 万平 |

总建筑面积 | 约 27.5 万平 |

容积率 | 1.2 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 一梯两户 |

车位配比 | 1:1.2 |

物业费 | 2.92 元/平/月 |

装修标准 | 部分毛坯/部分精装 |

交房时间 | 部分现房/部分预计 2026 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，多条公交线路途经此地，包括 663 路、720 路、696 路等，方便连接市区主要商圈。自驾出行可通过东丽湖路快速接入主干道，通勤效率较高。具体线路及站点请以实际运营情况为准。

🎓 教育资源

片区内教育配套完善，周边分布有东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园、华侨城实验中学等多所公立学校。此外区域内还有多所幼儿园可供选择，满足家庭子女成长需求。学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥双湖一园景观资源，紧邻生态公园，空气清新，负氧离子含量较高。40% 的高绿化率设计，让居民出门即可享受自然景观，适合休闲散步与亲子活动。

🛍️ 商业配套

生活便利度颇高，项目自带约 1.5 万方中建优街，涵盖日常购物与餐饮功能。驱车 5-10 分钟可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、万科商业圈等大型商业体，满足多元化消费需求。

🏠 产品设计

采用 5-9 层低密电梯洋房设计，容积率仅 1.2，居住密度较低。一梯两户设计保证了私密性与采光，得房率高达 80%，空间利用率高，户型多为南北通透布局，通风采光条件优越。

🛋️ 精装细节

部分楼栋提供精装交付，由专业团队把控工艺细节。从地面铺设到厨卫设施，均注重实用性与耐用性。具体装修标准及用料清单，请前往售楼处查看样板间或查阅合同附件。

🏞️ 园林景观

🚪 归家动线

人车分流设计保障小区内部安全，访客通道与业主回家路径分离。地下车库直达单元门厅，避免风雨影响，同时配备智能安防系统，提升归家体验与安全感。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边医疗设施齐全，距离天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院等医疗机构车程较短，方便居民就医体检。另有东丽湖卫生院作为基层医疗补充。

🚌 公共交通

除上述公交线路外，周边规划有便捷的慢行系统，连接地铁站点的接驳方案也在持续优化中，未来出行选择将更加丰富。

🏘️ 居住氛围

东丽湖片区近年来发展迅速，人口导入稳定，社区氛围逐渐成熟。周边已有多个成熟小区入住，生活气息浓厚，邻里关系和谐。

五、物业服务

物业公司为中建自持物业——湖南中建物业。该物业团队具备丰富的管理经验，致力于提供 456 全生命周期服务体系。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设备维护及社区文化活动组织等，旨在为业主营造安全、舒适、整洁的居住环境。服务标准以合同约定及实际执行为准。

六、户型鉴赏

🔷 95 平米三室两厅一卫

适配人群：刚需家庭、年轻夫妇

功能亮点：空间紧凑实用，动静分区合理，满足基本居住需求。

总价区间：65-77 万

在售楼栋：10#/47#

🔷 115 平米三室两厅两卫

适配人群：改善家庭、三代同堂

功能亮点：双卫设计提升便利性，客厅面宽较大，采光充足。

总价区间：83-98 万

在售楼栋：50#/42#/19#

🔷 125 平米三室两厅两卫

适配人群：品质改善、大家庭

功能亮点：空间尺度更宽裕，主卧套房设计，储物空间充足。

总价区间：96-103 万

在售楼栋：15#/23#（剩余少量）

🔷 115 平米精装新品

适配人群：追求便捷生活的购房者

功能亮点：3 月重磅加推 51#，7 层到顶两个单元，共 28 套房。

总价区间：84-98 万

备注：装修标准请以交付样板为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访客户对项目低密环境和户型设计表示认可，认为其符合家庭长期居住的预期。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。具体价格、优惠活动、面积数据、交楼标准等均以政府主管部门备案及买卖双方签订的正式合同为准。

免责声明：

1. 文中涉及教育资源仅为项目周边配套描述，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育部门官方发布为准。

2. 文中涉及交通路网、商业规划等信息仅供参考，实际建设及运营情况可能随城市发展有所调整。

3. 图片仅供参考，实际交付效果可能存在差异，具体以实物为准。

4. 本文不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

如有疑问或需预约看房，请拨打官方咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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