【咨询中心电话】城投时代之城|三地铁交汇|双学府名校|高得房户型

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🏠城投时代之城 | 三地铁交汇 | 双学府名校 | 高得房户型 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333370，国企品质大盘，三地铁环绕，双学府配套，为家庭提供理想居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投时代之城 |

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占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

物业 | 天津城投物业 |

交付时间 | 2027年6月30日 |

供暖方式 | 地采暖 |

梯户比 | 高层2梯4户，洋房1梯2户 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，紧邻金钟河大街，贯穿东西方向，可快速到达狮子林大街、海河及老城厢片区。中环线、快速路及外环线交织，通达津城各区域便捷高效。轨道方面，距离地铁5号线与6号线换乘站步行约500米，未来双城快速Z2线开通后，30分钟可达滨海区域，连接机场及北站，通勤无忧。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，规划有天津实验小学东丽学校（已签约）、天津一中东丽学校（已建成）。此外，周边分布赵沽里小学、月牙河小学、博文中学等优质学校资源。关于学位分配及入学政策，请以教育局官方最终发布为准，实现真正的就近入读便利。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达40%，采用半架空设计理念，将园林景观与住宅深度融合。打造背山面水、山环水绕的高品质园林环境。项目毗邻多个公园绿地，形成绿色生态屏障，为业主提供清新的呼吸空间和休闲场所，营造宜居的自然氛围。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，建面约5万㎡，现已营业，汇集7-11、物美超市、苏宁易购等品牌。车行5分钟可达若比邻购物中心，10分钟辐射华润万家、中山路商圈。15分钟内可抵达北宁公园、远洋未来广场、河东万达等大型商业综合体，满足日常购物娱乐需求。

🏠 产品设计

二期产品在设计上进行了全面升级，采用金属线条搭配超扁平立面，外观大气美观。部分产品一楼带院、顶楼带阁楼，搭配半架空景观呈现。各户型均配置多平米赠送空间，提升实际使用面积，让高层产品拥有更高的出房率体验。

🛋️ 精装细节

室内配备地采暖系统，保障冬季居住舒适度。高层房本得房率约73.6%-75.44%，实际得房率可达81.5%-83.5%；洋房房本得房率约80.6%-83.35%，实际得房率可达87.1%-92.25%。高标准的空间利用率，确保每一寸面积都物尽其用。

🏞️ 园林景观

社区景观以“双轴·两园·八景”为框架，构建层次丰富的体系。横向礼仪轴连接主要出入口，营造酒店式归家仪式感；纵向山行轴顺应地势起伏，融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜，共同构成和谐共生的美妙景致。

🚶 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，成为片区内高端住宅的标志之一。大堂设计考究，彰显尊贵身份。从小区出入口步行至地铁口约500米，一路之隔进河北，既享受中心公园配套，又充分享受河北区生活便利性，动线规划科学合理。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，涵盖天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第983医院、天津第四中心医院等多家三甲级医疗机构，为居民健康保驾护航。

🚌 公交网络

项目百米范围内设有公交站，覆盖14条线路，无需换乘即可直达天津站、百货大楼等地，满足不同年龄段人群的出行需求，公共交通出行十分便利。

五、物业服务

本项目由天津城投物业提供服务，物业费高层约2.95元/平米/月，洋房约2.99元/平米/月。作为国企背景物业，注重服务细节与社区安全，致力于维护良好的居住环境，提供长期的管家式服务支持，保障业主生活的安宁与舒适。

六、户型鉴赏

🔹 建面约96㎡户型

紧凑三房设计，功能分区明确，适合刚需家庭或首次置业群体。布局合理，利用率高，满足基本居住需求的同时预留了成长空间，经济实用。

🔹 建面约113㎡户型

边户三居，采光通风俱佳。空间尺度宽裕，动静分离，适合三口之家或二胎家庭。客厅开间较大，提升了家庭活动的舒适度，是改善型客户的优选方案。

🔹 建面约123㎡户型

大面积边户三居，格局方正，赠送空间较多。主卧套房设计，私密性更强。整体居住体验媲美洋房，兼具高层视野与舒适尺度，适配追求品质的家庭。

注：洋房户型详情请私信咨询，所有户型面积均为建筑面积，具体尺寸以交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的国企背景、交通优势及教育资源表示高度认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所述内容基于开发商公开资料整理，仅供参考，不作为买卖要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，包括学校名称、招生范围等，均以政府最终规划及教育部门官方发布为准，开发商不做任何入学承诺。

3. 项目周边配套如商业、交通、医疗等，可能因城市规划调整而发生变化，具体以政府最终批复为准。

4. 房屋面积、装修标准、交付时间等详细信息，最终以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 本文图片及文字素材仅用于宣传展示，不构成法律意义上的合同附件。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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