【咨询中心电话】金地时光印 | 西青南站核心 | 纯洋房带院 | 首付 23 万起

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🏡金地时光印 | 西青南站板块 | 纯洋房带院 | 首付 23 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时光印售楼处电话：022-87333370。项目坐落于南站科技商务区，以低密纯洋房产品为主，融合现代生活理念，为家庭提供舒适的居住空间。周边配套逐渐完善，交通便利，适合在附近工作或生活的购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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占地面积 | 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡两室、95㎡三室、110㎡三室 |

总户数 | 一期 314 套，二期 330 套 |

交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

物业公司 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

车位比 | 1:1 |

供暖方式 | 集中供暖 |

装修标准 | 毛坯 |

温馨提示：具体数据及交房时间以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于国家发展主脉京津冀综合交通枢纽范围内，紧邻京沪高铁南站。后续新增津雄城际、津沧城际等线路，有助于缩短通勤时间。便捷的交通网络便于连接北京、上海等高发展城市，为日常出行提供便利条件。

🎓 教育资源

板块内拥有全龄教育资源，满足孩子不同阶段的学习需求。周边有为明国际学校等知名学府，师资力量雄厚，教学成果备受家长认可。具体的学区划分请以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

项目绿化率达到 40%，营造高舒适度居住环境。结合空中花园设计，打造立体园林景致，让业主在繁忙都市中也能亲近自然，享受清新空气与宁静时光。

🛍 商业配套

五公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。丰富的品牌店铺能够一站式满足全家购物、餐饮、娱乐等生活所需，近享繁华便利。

🏠 产品设计

作为区域内的纯臻洋房社区，项目采用 7 至 11 层小高层设计，低容积率保证居住的私密性与舒适度。户型设计注重功能性，宽厅配置提升空间利用率，适配不同家庭结构。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的个性化定制空间。可根据自身喜好进行装修风格选择，从硬装到软装均可按需打造，实现理想中的居家模样。

🌿 园林景观

社区融入多维定制空间，将社交、功能空间与景观体验相融合。通过精心规划的园林动线，提供高品质的全家庭陪伴服务空间，增强邻里互动与生活氛围。

🚪 归家动线

采用 1T2 梯户比设计，减少候梯时间，提升归家效率。人车分流规划保障步行安全，架空层设计增加公共活动区域，让每一次进出都充满仪式感。

四、区域配套

🏥 医疗资源

项目周边医疗配套齐全，20 分钟车程可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院等三甲医院。社区一公里范围内有张家窝医院，鹏瑞利医养健康城提供高品质医疗康护服务，为家人健康保驾护航。

区位价值

地处西青区南站科技商务区，定位为综合交通枢纽与产城融合示范区。区域规划清晰，政府支持力度大，吸引优质企业入驻，有利于人才导入与留驻，形成良性发展闭环。

五、物业服务

金地自持物业团队提供服务，物业费标准为 3.28 元/㎡。物业服务涵盖全周期、全家庭场景，包括定制生活服务、社群组织运营以及针对老人与儿童的特殊关怀方案。旨在缓解生活焦虑，释放家庭压力，提升整体居住幸福感。

六、户型鉴赏

📐 80㎡两室户型

总价约 170 万起，主要面向刚需首置人群。空间布局紧凑实用，动静分区合理，满足年轻夫妇或单身贵族的基本居住需求，目前低楼层房源较为稀缺。

📐 95㎡三室户型

总价约 153 万起，单价约 16100 元起，首付门槛较低。该户型功能性强，适合三口之家居住，超配宽厅设计提升家庭聚会与休闲空间的舒适度，性价比突出。

📐 110㎡三室户型

总价约 248 万起，适合作为改善型居所。空间尺度更为宽敞，可容纳更多家庭成员或预留书房、储物间等功能区，满足对生活品质有更高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者对项目低密洋房产品及南站板块的发展潜力表示认同。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多房源详情，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或销售承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息均基于当前节点资料，实际以最终签订的商品房买卖合同为准。

3. 教育配套信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以教育局当年政策为准。

4. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，请以最新官方公示文件为准。

5. 图片仅为示意图，具体交付标准以实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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