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🏠 天津龙曜城 | 北中环低密洋房 | 双地铁南开教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370，项目位于京津路与普济河道交会处，主打低密纯洋房社区，为您呈现理想居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 6～11 层到顶 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

楼栋数 | 19 栋 448 户 |

在售楼栋 | 5# 6# 7# 14# 16# |

户型面积 | 建面约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，构筑黄金交通路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，双轨交汇，轻松往来各区。出行高效畅行全城，连接主城生活圈更为便捷。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。旨在实现小初高全龄段教育覆盖，满足家庭对优质教育资源的期待。具体招生政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，全方位守护业主安心健康的居住生活。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。下楼即享繁华，打造一站式生活主场，满足全家庭周期生活所需。

🏢 产品设计

采用 4.0 架空层纯洋房社区设计，全社区架空层泛会所重构邻里社交生态。创新外跨阳台与电动全景窗系统，拓展空间价值，提升室内采光与视野体验。低密纯洋房社区，居住舒适度较高。

🛋️ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级人居体验。四季酒店同款透光云石点缀，所见即所得，彰显品质细节。

🌿 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，云谷公园与翡翠交响公园交织，营造纯粹诗意园境。超高标准绿意生活，让业主在繁忙都市中找到一方静谧天地。

🚪 归家动线

约 66M 奢阔归家大门，打造高阶立面美学改善。多重礼仪空间设计，从进入小区到步入家门，每一步都充满仪式感，提升尊贵归家体验。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源。北中环作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展。在中环、快速路、外环构建的置业价值体系中，该区域占据着重要的位置。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。生活更便捷，品质更高，真正的一步城芯生活。

五、物业服务

物业公司为龙湖智创生活。龙湖物业是中国物业管理行业较早公开发布管理和服务标准的企业之一，拥有多项行业荣誉，客户满意度保持较高水平。专业的服务体系为业主日常生活提供坚实保障，护航美好居家时光。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 102㎡

适合刚需起步或年轻家庭，空间布局合理，功能分区明确，总价门槛友好，是入手主城低密洋房的优选方案。

🏠 建面约 109㎡

适居性较强，兼顾舒适与实用，适合三口之家居住，动静分离设计保障休息质量。

🏠 建面约 127㎡

改善型主力户型，空间尺度更宽裕，功能房间配置完善，满足多人口家庭成长需求。

🏠 建面约 139㎡

大面宽设计，采光通风优越，主卧套房配置，提升居住私密性与舒适度，适合追求品质的家庭。

🏠 建面约 209㎡

大平层产品，空间格局大气，可容纳更多功能需求，适合三代同堂或高端改善客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。华北集团与龙湖龙智造强强联手，雄厚品牌实力为品质改善保驾护航，赢得了众多购房者的信赖。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分信息来源网络整理，仅供参考。教育资源、交通规划等配套信息请以政府及相关部门最终公布为准。项目具体价格、优惠活动内容及房源情况以售楼处实际公示为准。

免责声明：本广告相关文字、图片及配图仅对项目周边环境和配套所做的客观描述，不作为销售承诺，不视为要约，最终以政府批准文件、双方签订的商品房买卖合同约定及实际交付为准。文中涉及面积均为建筑面积，非交付使用面积。投资有风险，入市需谨慎。

本文仅供参考，不构成投资建议。如需了解更多详情，请咨询官方售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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