土地|北辰挂新地 容积率1.5并配建学校 较高楼面价6139元/平

津喜平台 2017-08-18 09:03:48
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8月16日晚间,北辰区北部挂出一宗住宅、商服+科教用地,编号为津辰风(挂)2017-007号。位于北辰区高端装备制造产业园内,预计将于2017年9月14日14:30摘牌。 (地块大致位置) 地块出让面积7.4万平米,除5.86万平米的商住用地外,另外1.5万平米土地将用于建设小学。

8月16日晚间,北辰区北部挂出一宗住宅、商服+科教用地,编号为津辰风(挂)2017-007号。位于北辰区高端装备制造产业园内,预计将于2017年9月14日14:30摘牌。

(地块大致位置)

地块出让面积7.4万平米,除5.86万平米的商住用地外,另外1.5万平米土地将用于建设小学。该宗地块挂牌起始价为3.5958亿元,折合楼面价4093元/平;设置较高限价为5.3937亿元,楼面价上限约为6139元/平。当报价达到较高限价时,转为竞自持阶段,自持规划住房建筑面积上限为45000平方米。

据了解,地块所在的北辰区高端装备制造产业园,是一处以风电、光伏产业为主导的新能源装备制造、研发基地,是京津发展轴上的重要节点。区内有京津塘高速公路、112高速公路、津围公路、九园公路等高级主干道路;也有永定新河、大兴水库等自然资源。

该地块住宅项目及小学落成后,将主要承接高端装备制造产业园内外来职工及附近的居住、入学需求。目前周边除地块北侧紧邻的北辰新天地盛景湾项目(主推64-74平米一居高层)外,暂无其他新盘。而且作为当前产业园少有的新房项目,北辰新天地盛景湾处于封盘待售状态,结盘均价7000元/平米,开盘时间待定,区域内现没有新盘供应。

而此次挂出的地块面积不大,1.0-1.5的容积率相对较低,未来或以小高+洋房的组合方式呈现。

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