【咨询中心电话】中建玖棠府|央企低密洋房|东丽湖双湖景|现房发售

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽区新盘

🏡 天津中建玖棠府 | 央企低密洋房 | 东丽湖双湖景 | 现房发售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽湖板块，主打低密电梯洋房，现房实景呈现，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 中建集团 |

📍 项目位置 | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |

📐 占地面积 | 23.8 万平 |

🏗️ 总建筑面积 | 27.5 万平 |

🏠 产品类型 | 5-9 层低密电梯洋房 |

💰 参考均价 | 8300 元/平米 |

🛋️ 交付标准 | 毛坯 / 精装可选 |

🕒 交房状态 | 现房发售 |

容积率 | 1.2 |

🌿 绿地率 | 40% |

🚗 车位配比 | 1:1.2 |

🛡️ 物业费用 | 2.92 元/平/月 |

👥 梯户比 | 一梯两户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边公交网络发达，涵盖 663、720、696、690、515、118、694 等多条线路，方便居民日常通勤。自驾出行可通过区域主干道快速连接城市核心商圈，生活出行较为便利。具体路网规划请以实际道路通行情况为准。

🎓 教育资源

片区内分布有东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园、华侨城实验中学等公立教育机构。此外，东丽湖片区内还有多所公立小学及幼儿园资源，满足家庭子女成长阶段的入学需求。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥双湖一园自然资源，紧邻东丽湖风景区，享有富氧环境。社区内部绿地率达到 40%，打造高绿化率的居住氛围，让业主在日常生活中亲近自然，享受宁静舒适的生态空间。

🏬 商业配套

项目自带约 1.5 万平米中建优街，提供便捷的生活购物服务。车程 5-10 分钟范围内可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心、欢乐谷及万科商业圈，吃喝玩乐购一站式满足，生活便利度较高。

🏠 产品设计

社区由 60 栋楼组成，共 2144 户，主力产品为 5 至 9 层的低密电梯洋房。建筑布局注重采光与通风，部分户型实现南北通透。其中 3 月加推 51#楼栋，为 7 层到顶设计，两个单元共 28 套房，得房率表现良好，出房率可达 80% 左右。

🔨 精装细节

项目提供毛坯及精装两种交付选项。精装房源注重细节打磨，采用品牌建材，满足即买即住的改善需求。装修方案兼顾实用性与美观度，为不同需求的购房者提供灵活选择。

🌸 园林景观

园区规划九大园林景观节点，一步一景，营造丰富的归家体验。通过多层次植被搭配，形成四季有景的视觉效果。景观设计与建筑相融合，提升整体居住品质。

🛣️ 归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与安静。单元门厅宽敞明亮，配备无障碍设施。从车库到入户，动线清晰流畅，充分考虑长者与儿童的使用习惯，体现人性化关怀。

四、区域配套

医疗方面，附近有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（国家三甲级）、东丽湖卫生院等医疗机构，为居民健康保驾护航。

休闲方面，紧邻东丽湖度假区，周末可前往湖边散步或参与户外娱乐活动。

生活方面，依托成熟的商业街区与完善的公共交通，日常生活所需触手可及，适合追求品质生活的家庭入住。

五、物业服务

项目由湖南中建物业提供管理服务，作为自持物业公司，具备专业的服务体系。致力于提供 456 全生命周期服务，覆盖安保、保洁、维修等多个维度，维护小区环境与秩序，提升业主居住满意度。物业费定价为 2.92 元/平/月，性价比合理。

六、户型鉴赏

🔷 95 平米三室两厅一卫

在售楼栋 10#/47#，总价区间 65-77 万。

该户型功能分区明确，满足三口之家基本居住需求，空间利用率高，适合刚需上车群体。

🔷 115 平米三室两厅两卫

在售楼栋 50#/42#/19#，总价区间 83—98 万。

主卧配备独立卫生间，动静分离设计，私密性较好。适合追求舒适度的改善型家庭。

🔷 125 平米三室两厅两卫

剩余少量房源，在售楼栋 15#/23#，总价区间 96-103 万。

空间尺度更为宽绰，客厅面宽大，采光充足，适合多代同堂居住。

🔷 加推新品 115 平米

3 月重磅加推 51#7 层到顶两个单元，共 28 套房，总价区间 84-98 万。

低楼层设计，无需长时间等待电梯，居住体验更纯粹，关注度高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的现房优势以及低密洋房的居住环境是其主要考量因素，希望尽快锁定心仪房源。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：

1. 本文提及的教育资源信息仅供参详，具体学区划分以当地教育部门官方发布为准，开发商不做任何承诺。

2. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息均基于当前政府公开资料，可能存在调整变化，请以最终规划实施为准。

3. 价格、面积、户型等数据仅供参考，具体以商品房买卖合同及官方公示文件为准。

4. 本文不构成要约邀请或销售承诺，所有优惠活动需符合公司规定及法律法规要求。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

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