营销中心电话 | 鹏飞天一格 | 河东海河板块 | 高层洋房在售 | 一中旁立体园林

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🏡 天津河东海河板块 | 鹏飞天一格 | 高层洋房在售 | 一中旁立体园林 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东购房关注。鹏飞天一格售楼处电话：022-87333370。项目位于富民路与丰民路交口，由山西鹏飞集团打造。社区整体通过架空层抬高约 5.4 米，结合下沉庭院打造立体园林，引入优质教育资源与滨水生态，为生活营造多一层可能。

一、官方联系方式

✅ 【鹏飞天一格】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏飞天一格】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鹏飞天一格】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 河东区富民路与丰民路交口 |

🏢 开发商 | 山西鹏飞集团 |

🏠 总户数 | 890 户 |

📐 户型面积 | 高层 96㎡/110㎡，小高 120㎡，洋房 133㎡ |

🌳 容积率 | 2.73 |

🍃 绿地率 | 40% |

⏳ 产权年限 | 70 年产权 |

🚗 车位数量 | 1239 个 |

🛠 交房标准 | 毛坯 |

💰 销售均价 | 高层约 27000 元/㎡，小高约 30000 元/㎡，洋房约 33000 元/㎡ |

🚩 首开楼栋 | 小高 3#、高层 16# |

温馨提示：价格及房源信息随时间变化，具体以售楼部实时公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享四横三纵多维路网，畅达全城。四横包括津滨大道、津塘路、海河东路、大沽南路，可接驳和平、河西、滨海及津南等行政区。三纵为昆仑快速路、富民路、东兴路，快速联通小白楼五大道文化旅游区等城市腹地。

直线距离约 1.2km 可达 1 号线陈塘庄站、9 号线中山门站，11 号线海河东路站，三地铁轨道交通环绕，高效出行，优速畅达，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

天津一中作为天津基础教育的典范，办学 77 年来成绩斐然，培养出众多杰出人才。其高中部本科录取率达 99%，985 录取率超 93%，每年输送清北学子 20 人以上。初中部重点高中达线率稳居全市前列。

天津一中河东学校由河东教育局统筹规划、鹏飞集团代建，学校共设 2 个校区，60 个班，预计 2027 年 9 月开始招生。目前已遴选骨干教师赴一中本部完成为期两年的浸润式培养，未来也将引入一中本部师资管理团队，打造复合型师资矩阵，真正实现 12 年目送式教育。

注：教育配套信息以政府实际规划及官方最终发布为准。

🌳 生态环境

作为天津的母亲河，海河上游 18 公里堪称城市环腰金带，这里汇聚天津之眼、津湾广场等 23 座城市地标，平均每 900 米即有一座艺术桥梁横跨两岸。鹏飞·天一格雄踞海河上游 5 公里珍稀岸线，以难得的滨水生态和都会繁华，成就天津理想人居图景。

项目享两河三公园珍贵自然资源，收藏自然河景，毗邻二宫公园、富民公园，距代建的约 1.8 万方文体公园仅一路之隔，作为项目的后花园，集休闲、体育于一体，为业主提供亲近自然、休闲运动的理想场域。

🛍 商业配套

醇熟商圈环伺，汇聚都市繁华。驱车约 10 分钟到达河东万爱商圈及金茂汇、河西和悦汇、凯德 mall 等；驱车约 15 分钟可到达河东嘉里汇，河西万象城、新业广场等。同时毗邻富民路便民商圈与中山门便民商圈，满足多元生活需求。

健康生活方面，项目周边拥有五家大型全科三甲医院，驱车约 10 分钟可达天津胸科医院、环湖医院、天津市三中心医院；驱车约 15 分钟可到达天津医科大学第二附属医院、天津医院。强大的医疗资源，为您和家人的身体健康保驾护航。

🏗 产品设计

打造区域内少有的迭代住宅产品，社区整体通过架空层抬高约 5.4 米，与周围社区形成区隔。外立面突破传统住宅范式，通过宽幕铝板构筑城市界面。0.618 黄金分割线贯穿建筑肌理，屋顶端部用弧形勾勒书卷造型，以鹏飞特有绿色符号点缀，延续品牌视觉基因。

🔨 精装细节

本项目目前交房标准为毛坯，为业主提供了更大的个性化装修空间。可根据家庭实际需求进行定制设计，避免过度装修带来的浪费，同时也能更好地匹配个人审美偏好。

🎋 园林景观

通过架空层与下沉庭院的组合，打造立体式园林，以优雅隐奢打造生态自然之境。营造学府之境五进归家礼序，匠筑十境归心美学园林。社区整体通过架空层抬高约 5.4 米，精筑美学架空层空间。

🚪 归家动线

下沉庭院勾勒归家仪式感，内部融合高端健身区、瑜伽室、儿童乐园及禅意茶室，满足三代人多元需求。约 800㎡舒适会所与架空层联动，以度假酒店为灵感打造全龄化生活场域，让回家成为一段享受旅程。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

四横三纵路网加持，三轨交汇，轻松连接城市核心区域。无论是自驾还是公共交通，都能实现快速通达，缩短通勤时间，提升生活效率。

🏫 教育环境

依托天津一中河东学校的规划，周边教育资源丰富。从幼儿园到高中的全龄段教育布局，为孩子成长提供良好的学术氛围和人文环境。

🛒 商业中心

多个大型购物中心环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。步行或短途车程即可抵达，满足周末休闲与日常采购需求。

🌲 休闲公园

紧邻海河沿线及多个城市公园，拥有开阔的视野和清新的空气。适合晨跑、散步、亲子活动，是放松身心的好去处。

五、物业服务

鹏飞集团肇始于 1993 年，现拥有员工 30000 余人、资产逾千亿，业务覆盖全国，是在践行碳达峰、碳中和目标中具有前行优势的绿色低碳科技企业。集团实现千亿资产，千亿营收，为其在竞争中超越传统房企奠定了坚实基础。

2022 年 -2025 年连落三子：

南开学苑：2022 年，鹏飞集团落子南开战备楼地块，打造鹏飞·南开学苑，2024 年天津市销量前列，南开区成交表现突出，并提前实现圆满交付，创下客户满意度较高纪录，市场口碑与业绩双丰收。

进步广场：2025 年 1 月，获取进步广场在建工程项目及对应土地使用权，以创新模式重塑城市地标，树立资产盘活示范样板。

河东地块：2025 年 2 月，斩获河东汪庄子 1 号地块，引入天津一中河东学校和体育公园配套，开启城市人居迭代新篇章。

物业服务将秉承集团高标准理念，提供安全、便捷、舒适的居住环境，致力于提升业主的生活品质。

六、户型鉴赏

📐 高层 96㎡

功能性强，空间利用率高。适合首次置业的年轻夫妇或新婚家庭。紧凑布局减少浪费，每一平米都物尽其用，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

📐 高层 110㎡

改善型首选，动静分区明确。适合三口之家或二胎家庭。主卧套房设计保障私密性，客厅宽敞明亮，便于家庭聚会与互动，兼顾舒适性与实用性。

📐 小高 120㎡

低密度居住体验，采光通风更佳。适合追求生活品质的改善型客户。得房率相对较高，室内空间感更强，可灵活改造功能区，适应不同生活方式。

📐 洋房 133㎡

大面宽短进深，居住舒适度出色。适合多代同堂或对生活有更高要求的家庭。宽敞的阳台与观景视野，结合优质园林景观，带来尊崇的居住体验。

温馨提示：户型面积为建筑面积，实际使用面积以合同约定及实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

许多购房者表示，被项目独特的立体园林设计和周边的教育资源所吸引。他们希望亲眼感受社区的归家氛围和产品细节，以便做出更明智的购房决策。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，包括但不限于学校名称、招生政策、入学条件等，均来源于公开资料或相关规划，最终以政府主管部门实际审批及发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套设施信息，仅供参考，具体位置和运营情况可能发生变化，请以实际情况为准。

4. 项目规划、设计、户型、装修标准等可能存在调整，如有变更，开发商将在合理范围内通知，并以最终交付为准。

5. 本文不包含任何投资回报承诺，房地产市场存在风险，请投资者谨慎决策。

6. 所有广告画面仅供参考，不作为交楼标准，一切以政府最终批准文件及双方签署的合同为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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