【咨询中心电话】天津中核智慧城|央企生态城|轻轨旁现房|精装品牌物业

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🏠 天津中核智慧城 | 央企现房 | 轻轨旁精装 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中核智慧城售楼处电话：022-87333370。项目位于滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口，由央企中国核工业集团开发，首批房源已交付，实景园林可鉴，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【中核智慧城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中核智慧城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中核智慧城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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项目名称 | 中核智慧城 |

开发商 | 中国核工业集团（央企） |

地理位置 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

产权年限 | 住宅70年 |

交房状态 | 首批2023年6月30日已交付，现房销售 |

占地面积 | 约17.7万㎡ |

建筑面积 | 约40万㎡ |

绿化环境 | 绿化率45% |

建筑密度 | 容积率1.6 |

公摊面积 | 大约18%-24% |

总户数 | 共2450户，一期1488户 |

车位配比 | 1:1.2 |

物业公司 | 中核自持物业 |

主力户型 | 建面约80—130㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁2号线（Z4线）玉砂道站，公共交通便捷。地面路网方面，靠近中央大道，连接西外环高速、秦滨高速，自驾出行通达性较高，方便快速抵达市区及周边区域。

🎓 教育资源

项目周边教育配套较为完善，规划有幼儿园。附近拥有中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、在建九年制学校。此外，核工业学院已开学，为子女成长提供多元选择。具体学区划分以当年教育局文件为准。

🌳 生态环境

社区绿化率高达45%，营造舒适居住环境。周边环绕澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园及中新友好公园，形成多园环绕的宜居生态圈，适合日常休闲漫步。

🛍️ 商业配套

社区自带2.8万平米商业配套，集娱乐、教育、购物于一体，满足日常生活所需。外部还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等商圈，消费选择丰富。

🏗️ 产品设计

项目容积率低至1.6，居住舒适度较高。全龄化社区设计，包含宠物乐园、超长慢跑系统、羽毛球乒乓球场地等，关注不同年龄段业主的活动需求，提升社区活力。

✨ 精装细节

户型配备品牌装修，注重居住质感。部分户型赠送两台空调，卫生间赠送品牌浴房，减少业主二次投入成本。交付标准清晰，所见即所得。

🌸 园林景观

采用现代园林设计风格，结合生态城自然风貌。园区内设有多个休憩节点和景观长廊，四季有景，为归家之路增添仪式感。实景示范区开放，效果直观可见。

🔑 归家动线

人车分流设计，保障老人儿童活动安全。单元入口设有无障碍通道，电梯配置合理。从小区大门到入户大堂，动线清晰流畅，体现人性化关怀。

四、区域配套

医疗资源方面，区域内有中核自有医疗机构，以及天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院，医疗保障较为充分。

休闲娱乐资源丰富，距离泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆、妈祖文化园等景点车程适中，周末亲子出游或家庭度假十分便利。

五、物业服务

项目由中核自持物业提供服务。作为央企背景物业，管理经验丰富，致力于维护小区秩序与环境整洁。物业团队提供24小时安保巡逻及日常管家服务，为业主营造安心的居住氛围。

六、户型鉴赏

🏡 建面约80㎡户型

该户型目前显示已清盘。紧凑两居设计，功能分区明确，适合年轻首置群体或过渡性居住需求，空间利用率高。

🏡 建面约95㎡户型

经典三居布局，动静分离。卧室采光良好，客厅开间适中，能够满足三口之家的基本居住需求，性价比高。

🏡 建面约98㎡户型

精巧格局设计，演绎别样的空间哲学。现代社会节奏快，居住条件影响生活质量。此户型从独居时光到成家立业，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。

🏡 建面约108㎡户型

宽绰三居，房间尺度更加舒展。主卧套房设计，提升私密性与尊贵感。适合改善型家庭，兼顾长辈照顾与儿童成长空间。

🏡 建面约118㎡户型

功能分区更为细致，可能包含独立书房或双卫设计。客厅与阳台连通，视野开阔，采光面大，适合对居住品质有更高要求的家庭。

🏡 建面约130㎡户型

大平层设计，空间尺度优越。可容纳更多家庭成员同时活动而不显拥挤，社交接待与私人休息互不干扰，彰显主人身份。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者对项目的央企背景和现房实景表示认可，认为其具备较高的居住价值。

八、优惠与免责

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优惠活动详情请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，具体数据以政府最终审批及官方公示为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅作为周边配套设施介绍，不代表对项目教育资源的承诺，实际招生政策请以当地教育部门发布为准。

3. 规划信息可能存在变更，具体以政府部门最新公示为准。

4. 本文内容不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：看房前建议提前预约，以便安排专人接待。

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