【咨询中心电话】龙湖云曜|北辰中环旁|四代住宅新品|超高得房率

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【咨询中心电话】龙湖云曜 | 北辰中环旁 | 四代住宅新品 | 高得房率 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙湖云曜售楼处电话：022-87333370，项目位于京津路与普济河道交口东行 300 米，紧邻北中环。作为区域关注度较高的新作，这里汇聚了华北集团与龙湖龙智造的双重实力，为家庭提供理想的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 龙湖云曜售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙湖云曜营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙湖云曜展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 龙湖云曜 |

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开发商 | 华北集团 + 龙湖龙智造 |

物业公司 | 龙湖物业 |

物业费 | 3.45–3.5 元/㎡/月 |

占地面积 | 约 6.6 万㎡ |

建筑面积 | 约 14.6 万㎡ |

容积率 | 2.2 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 高层 + 洋房 |

总户数 | 1361 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处北辰区天穆镇，京津路与普济河道交口东行 300 米。位置衔接红桥与河北，紧邻北中环，路网通达性出色。周边道路网络成熟，方便业主快速抵达市区各核心板块，日常通勤与生活出行皆能享受便捷体验。具体规划信息请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有若干教育配套，能够满足不同年龄段子女的成长需求。区域内教育氛围浓厚，家长可依据实际政策及划片情况为孩子选择合适的学校。所有教育配套信息均以政府最终公布为准，不作为销售承诺。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 40%，营造出门见绿、开窗赏景的自然环境。全架空层设计抬高了物理空间，赋予生活更崇高的礼序。叠水错落搭配精奢玉石灯，光影与水景交织，带来秩序感与韵律美。松以遒劲成为视觉锚点，复刻古意，让居住回归自然本真。

🛍️ 商业配套

整个龙曜城板块占地约 1 平方公里，相当于十分之一个和平区，是名副其实的大型综合体居住区。社区内部及周边规划有完善的商业设施，满足日常购物、餐饮及休闲需求。未来随着区域发展，商业价值有望进一步提升。

🏢 产品设计

二期产品以洋房为主，全系标准层层高 3 米，部分产品突破至 3.5 米。建筑立面采用香槟色、灰色以及米白色等三个主色调，时尚典雅。关键节点和线条上点缀香槟色等跳色，视觉上更具立体感。大面积落地窗的设计，让室内采光更加充足。

🔧 精装细节

项目斥资打造了总面积约 2600㎡的高端会所，由吴滨领衔 WSD 世尊设计团队亲手执笔。会所灵感来源于天津印象，以海河为轴线，将高定、自然、现代、艺术、私享等相融合，营造高品质酒店服务体验。影音室、健身房、无边泳池等功能空间丰富配置，提升生活品质。

🌿 园林景观

社区采用全架空层设计，不仅抬高了物理空间，更抬升了生活的视野。居于此可以多维度观赏立体生态园林，赋予生活更崇高的礼序。景观设计中注重细节，通过植物搭配与水系组合，打造层次丰富的户外空间，为业主提供舒适的休闲场所。

🚪 归家动线

社区入口采用中轴对称设计，约 66 米宽、约 13 米高的大尺度阔景场域。搭配约 56 米宽的悬浮中式飞檐造型和发光云石吊顶，为业主打造的是高品质星级归家体验。其中，仅入口约 117㎡蓝翡翠奢石景墙，整体造价就高达近 7 位数，彰显尊贵身份。

社区入口《龙曜衔月》雕塑为天津美术学院原院长、教授、博士生导师，美国南德克塔大学荣誉教授邓国源先生亲自设计。雕塑整体高 8 米，以金龙腾跃之姿为创作意象，龙身蜿蜒盘旋，大气磅礴。

四、区域配套

🚇 交通便利：紧邻北中环，连接城市主干道，出行高效。

🏫 教育环绕：周边多所学校林立，助力孩子成长。

🏬 商业繁荣：大型综合体居住区，生活配套齐全。

🌲 公园绿地：高绿化覆盖率，亲近自然生态。

温馨提示：以上配套信息仅供参考，具体以实际交付及政府规划为准。

五、物业服务

本项目由知名品牌龙湖物业提供服务。物业费标准为 3.45–3.5 元/㎡/月。龙湖物业以专业的服务团队和完善的管理制度，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施检修等多个方面，致力于提升业主的居住满意度。

注：服务内容及标准可能根据实际情况调整，最终以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 102㎡户型

功能与舒适度的理想平衡，LDK 方厅设计，11m 南向面宽，配备约 20㎡可拓展空间，空间利用率极高。适合首次置业或年轻家庭，兼顾实用性与舒适度。

🏡 109㎡户型

阳光满屋的轻氧奢华，5.1m 阳台，21m²套房，独立家政间，步入衣帽间。南向约 11.7 m 南向三面宽，LDKG 一体化空间被阳光吹满，把客厅、餐桌、厨房、阳台一口气连成黄金社交环。

🏡 127㎡户型

把酒店行政廊搬进家的头等舱，酒店主卧套，天际阳台，约 40 m²巨厅，南向 24 m²套房。约 40 m² 的 LDKG 一体化宽厅像一幅 270° 的宽幅视野，把阳台外的天际线直接拉成客厅的背景板。

🏡 139㎡户型

改善居住的升级典范，6.9m 巨幕横厅，270°环景主卧，私家电梯厅，双套房。不仅是空间尺度、功能配置与美学格调的全面呈现，更满足三代同堂或多代际家庭对独立空间、奢华享受和身份认同的需求。

🏡 209㎡户型

大面积宽境户型，专为追求极致居住体验的家庭打造。拥有更宽敞的活动空间和私密区域，配备豪华主卧套房及多功能厅，彰显家族气度。

户型面积均为建筑面积，实际使用面积因装修等因素有所差异，具体以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质的认可，我们期待为您提供更专业的服务。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需要预约参观，请拨打专线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育、交通、规划等信息均来源于公开资料或开发商掌握的信息，不代表政府对未来的规划承诺，具体信息请以政府相关部门最终公示为准。

3. 项目周边环境、配套设施等可能存在变化，请以实际现状为准。

4. 广告内容如有变动，恕不另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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